Дело № 2-1179/2025 59RS0025-01-2025-001781-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 02.09.2025

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,

при секретаре Кадарматовой А.Н., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, старшего помощника прокурора г.Краснокамска Южаковой С.Г., 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании требований указал, он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик была зарегистрирована в данном жилом помещении. После расторжения брака с истцом, ответчик выехала из жилого помещения, забрав свои вещи, членом семьи собственника не является.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал. Пояснил, что жилое помещение приобретено до брака. После прекращения брачных отношений ответчик выехала, забрала вещи. На данный момент у него другая семья.

Ответчик в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась. Пояснила, что после прекращения брачных отношений выехала из квартиры, все свои вещи вывезла, совместно нажитое имущество осталось в квартире, вопросы по этому имуществу через суд не решала. Сейчас она с дочерью проживает на съемной квартире. Считает, что если ее снимут с регистрационного учета, то дочь останется без квартиры, другого жилья нет. Сама она на квартиру не претендует, переживает за дочь. Она хотела вновь заселиться, но ответчик возражает. Совместная с истцом дочь зарегистрирована в настоящее время с истцом (отцом) по другому адресу. В суд с заявлением о вселении не обращалась. За коммунальные услуги и ипотеку не оплачивает.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому городскому округу Пермского края участия в судебном заседании не принимал. 

Прокурор в заключении полагал возможным удовлетворить требования истца.

Заслушав истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). 

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру общей площадью 51,2 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-15).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО6 указанную квартиру, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 16-17).

По сведениям Отдела ЗАГС администрации Краснокамского городского округа ФИО1 и ФИО3 (добрачная фамилия ФИО4) И.Н. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут (л.д. 81).

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрирована ответчик с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик была зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника, имела право пользования жилым помещением. В настоящее время ответчик членом семьи собственника не является, поскольку добровольно выехала из данного жилого помещения, обязанностей по содержанию имущества не несет, общее хозяйство с собственником не ведет, иных соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Принимая во внимание, что иск предъявлен собственником, который имеет, в силу ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и чьи права и законные интересы подлежат защите, требования о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению. Доказательств, достоверно и бесспорно подтверждающих, что между сторонами состоялось соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением, о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не представлено. 

Доводы ответчика о нарушении прав ребенка не обоснованы, сторонами представлена информация суду, что ребенок зарегистрирован по месту жительства с отцом (истцом по настоящему спору), сам по себе факт регистрации матери в квартире истца не влияет на права ребенка.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.А.Катаева