Дело № 2-1035/2019

УИД: 42RS0037-01-2019-002149-98

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Юрга Кемеровской области 06 августа 2019 года 

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

председательствующего судьи Жилякова В.Г.,

при секретаре Мельниченко А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском (л.д. 2).

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 28 июня 2019 года указанное исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 18 июля 2019 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая компания Сталкер», согласно уставной деятельности, осуществляет функции обслуживание и управление многоквартирными жилыми домами. В связи с чем, у ООО «УК Сталкер» существует право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должника. 

Согласно договора мены квартир *** от 07.07.1997 г. ФИО2, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения ***, расположенного по адресу: *** а. 

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства от 06 мая 2011 г. N 2354) собственник (наниматель) жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. 

На основании ст. 155 ЖК РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно 14-го пункта 155-ой Жилищного кодекса РФ для расчёта пени применена следующая формула: сумма задолженности х количество дней просрочки х (ставка рефинансирования/ 300 или 130) = сумма пени. 

За первые 30 дней просрочки пеня не начислялась. 

Если просрочка по коммунальным платежам составляет менее 90 суток, то размер пени будет равен или меньше 1/300 ставки ЦБ по рефинансированию на день выявления просрочки. Если же длительность просрочки составляет более 90 суток, то размер пени будет равен или меньше 1/130 части указанной ставки ЦБ. 

За период с 01.12.2017 года по 30.09.2018 года включительно за Должниками образовалась задолженность, которая составляет 56246,53 рублей, согласно paсчету, сумма задолженности по пени за период 01 декабря 2017 по 30 сентября 2018 составляет 12907,99 рублей, в связи с чем управляющая компания была вынуждена подготовить документы в суд для взыскания выше указанной задолженности за ЖКУ, по делу № 2-1689/2018 был вынесен судебный приказ от 17.11.2018 года. 

29 мая 2019 года Определением Мирового судьи судебного участка № 4 Юргинского городского судебного района Кемеровской области, судебный приказ был отменен. 

Период задолженности увеличился с 01.12.2017 года по 31.05.2019 года, сумма задолженности составляет: 68786,04 рублей, согласно расчетам, сумма задолженности по пени за период 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2019 г. составляет: 18385,15 рублей. 

В результате неоплаты должником платы за пользование жилищно-коммунальными услугами управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. 

В ходе рассмотрения дела истцом было представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 31.07.2019 в размере 50148 рублей 57 копеек, пени за период с 01.07.2018 по 31.07.2019 в размере 8516 рублей 25 копеек, а всего 58664 рубля 82 копейки. Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 1953 рубля 78 копеек. Выдать справку на возврат излишне уплаченной суммы госпошлины в размере 861 рубль 36 копеек.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (копия на л.д. 30), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, полагает, что требование истца о взыскании госпошлины не подлежит удовлетворению. Кроме того, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором также выразила несогласие с исковыми требованиями (л.д. 37).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, телефонограммами просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 62, 63).

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив отзыв ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ООО «УК Сталкер» подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В норме ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено в судебном заседании, согласно протоколу *** от 10 июня 2015 года проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***А, ООО «УК ЖКХ» выбрано в качестве управляющей организации (л.д. 29).

Из выписки из протокола общего собрания участников ООО «УК ЖКХ» от 04.07.2018 (л.д. 23) следует, что ООО «УК ЖКХ» изменило наименование на ООО «УК Сталкер».

Таким образом, ООО «УК Сталкер» является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено и ответчиками не оспаривается, что собственниками ***А по *** являются ответчики ФИО2, ФИО2 и ФИО3 (л.д. 5).

Согласно справке копии поквартирной карточки от 13 июня 2019 года (л.д. 4), в квартире № 56 в доме 1А по *** в *** зарегистрированы: ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 

Из справок о расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и расчета пени видно, что за квартирой *** в ***А по *** в *** числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01 июля 2018 года по 31 июля 2019 года в сумме 50148,57 рублей, в т.ч. пеня - 8516,25 рублей (л.д. 6-21,50-61).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг на вышеуказанную квартиру, предоставляемых управляющей компанией.

Ответчиками расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривается.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК Сталкер» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2018 года по 31 июля 2019 года в размере 50148,57 рублей.

Разрешая требование истца о взыскании пени за период с 01 июля 2018 года по 31 июля 2019 года в сумме 8516,25 рублей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в ред. Федерального закона от 03.11.2015 г. № 307-ФЗ (вступил в силу с 01.01.2016 г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени произведен истцом по минимальной действовавшей в спорный период ставке рефинансирования ЦБ РФ с учетом изменений с 01 января 2016 года порядка исчисления пени. За период с 01.07.2018 по 31.07.2019 сумма начисленной пени составила 8516,25 рублей.

Ответчиками расчет пени не оспаривается.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК Сталкер» задолженности по пене за период с 01 июля 2018 года по 31 июля 2019 года в размере 8516,25 рублей.

Так как решение состоялось в пользу истца, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает солидарно с ответчиков понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1953 рубля 78 копеек (л.д. 3).

Суд отклоняет доводы ответчика ФИО2 о том, что судебные расходы истца по оплате государственной пошлины не должны взыскиваться с ответчиков, так как данные доводы не основаны на законе.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 861 рубль 36 копеек на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.07.2018 по 31.07.2019 в сумме 50148 рублей 57 копеек, пени за период 01.07.2018 по 31.07.2019 в сумме 8516 рублей 25 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1953 рубля 78 копеек, а всего 60618 (шестьдесят тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 60 копеек.

Государственная пошлина, излишне оплаченная истцом по платежному поручению *** от 18 июня 2019 года, в сумме 861 (восемьсот шестьдесят один) рубль 36 копеек подлежит возврату Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» в порядке, установленном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда - подпись - В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 12 августа 2019 года