Дело № 2-967/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза 23 мая 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе председательствующего судьи Гореловой Е.В.,

при секретаре Сероглазовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, указав, что является собственником квартиры, состоящей из одной комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена его матерью на основании договора купли-продажи в пользу третьего лица от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, запись № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №. С ФИО2 он развелся в 2014 году по решению мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного района города Пензы и получил свидетельство о расторжении брака серия I -ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на то, что брак между ними расторгнут, они не проживают вместе, не ведут совместное хозяйство, до настоящего времени ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Указал, что регистрация ФИО2 в указанной квартире без законных на то оснований нарушает его права и законные интересы как собственника, так как он не может продать недвижимость, т.е. распорядиться своим имуществом с прописанным там третьим лицом и оплачивает коммунальные платежи за зарегистрированного ответчика. 

Полагая, что наличие регистрации у ответчика в квартире не свидетельствует о наличии у нее права пользования данным жилым помещением, просил суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дел извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности (в деле), в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам искового заявления, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, рассмотреть дело в его отсутствие не просила, возражений относительно исковых требований в материалы дела не представила.

Представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего сторона истца не возражала.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума ВС РФ от 02.07. июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует. Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.06.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 12) ФИО1 является собственником жилого помещения, а именно квартиры, состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью 32,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес> с 09.02.2006 года до настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2

Как усматривается из свидетельства о расторжении брака I-ИЗ № от 16.08.2016 года (л.д. 14) 18.03.2014 года на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного района г. Пензы от 14.02.2014 года брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен.

Из пояснений представителя истца ФИО3 в судебном заседании следует, что со своей женой ФИО1 развелся в 2014 году по решению мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного района города Пензы. Вместе они не проживают, не ведут совместное хозяйство, однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированной в спорном жилом помещении. Коммунальные платежи не оплачивает, ее вещей в доме нет. Регистрация ФИО2 нарушает права и законные интересы истца как собственника, так как он не может продать недвижимость, т.е. распорядиться своим имуществом с прописанным там третьим лицом.

Доказательств обратного, ответчиком, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> в настоящее время не проживает, личных вещей в указанном жилом помещении не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, иным образом спорное жилое помещение не содержит, а потому прекратила право пользования жилым помещением.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворяя требования истца, суд признает ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и обязывает полномочный орган снять ее с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Горелова Е.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.05.2018 года.