Дело № 2-1856/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Севастополь 28 мая 2019 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Лисничей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указав, что она является председателем ТСН «ЖСК-№ по инициативе ответчиков в период с 28.11.2017 по 06.12.2017 было проведено очно-заочное собрание жильцов 

<

адрес> в г. Севастополе. Протоколом общего собрания № 2/17 от 28.11.2017 приняты решения по вопросам капитального ремонта дома. 

При ознакомлении с материалами дела в Арбитражном суде 08.06.2018 истцу стало известно, что, якобы, было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее МКД) № по 

<

адрес> в г. Севастополе от 06.12.2017 по вопросам выбора способа управления, выборе управляющей организации и заключению договора управления МКД с управляющей организацией ООО «Севжилсервис». Данный протокол № 10/17 от 06.12.2017 сфальсифицирован, собственниками ранее уже был выбран способ управления МКД путем создания ТСН «ЖСК №№». Протокол от 06.12.2017 № 10/17 является незаконным и недействительным. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила:

Признать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в г. Севастополе от 06.12.2017 года № 10/17 недействительным.

В судебное заседание истец, ответчик ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Севжилсервис» ФИО4. исковые требования не признали, указав, что нарушение кворума, а также порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания допущено не было, истец сама принимала участие в голосовании. Истцом пропущен срок обращения в суд. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, осуществляло ТСН «ЖСК № №». Истец является собственником 

<

адрес> данном доме и председателем ТСН «ЖСК № №».

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно частям 1-4 статьи 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно статье 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии со статьей 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что в период с 28.11.2017 по 06.12.2017 в МКД по 

<

адрес> в г. Севастополе было проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по вопросам капитального ремонта МКД, оформленное протоколом от 28.11.2017 № 2/17 и протоколом от 06.12.2017 № 4/17 (т.1 л.д. 11-14, т. 2 л.д. 133-135).

Согласно указанным протоколам решения приняты по вопросам определения заказчика по капительному ремонту МКД НК «Фонд содействия капительному ремонту г. Севастополя»; утверждения стоимости работ и сроков проведения ремонта; выбора лица, ответственного за открытие счета и уполномоченного участвовать в подписании актов сдачи-приемки выполненных работ и других вопросах.

Кроме того, из материалов дела следует, что в период с 28.11.2017 по 06.12.2017 в МКД по 

<

адрес> в г. Севастополе было проведено еще одно общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по вопросам выбора способа управления МКД, оформленное протоколом от 28.11.2017 № 9/17 и протоколом от 06.12.2017 № 10/2017 (т.2 л.д. 132, т.1 л.д. 85-91).

Согласно указанным протоколам приняты решения по вопросам выбора способа управления МКД управляющей организацией; выбора управляющей организацией ООО «Севжилсервис»; утверждения редакции договора управления МКД; утверждения размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД; выбора лица, уполномоченного на подписание договора управления; выбора членов совета дома.

Из материалов дела следует, что собрание по вопросам выбора способа управления МКД по 

<

адрес> в г. Севастополе проведено в форме очно-заочного голосования в период с 28.11.2017 по 06.12.2017. Сообщение о проведении общего собрания с указанием вопросов, включенных в повестку дня, размещено в общедоступном месте (т.1 л.д. 92). 

Количество помещений МКД №№ по 

<

адрес> в г. Севастополе составляет 107, общая площадь помещений МКД №№ составляет 2 440,3 кв.м., участие в собрании приняли собственники 48 помещений, обладающими 2 251 кв.м., что составило 92,27 % голосов всех собственников помещений.

Согласно протоколу от 06.12.2017 № 10/2017 подсчет голосов по решениям собственников помещений в МКД, копии которых представлены в материалы дела, проводился 06.12.2017. Согласно протоколу в 

<

адрес> в г. Севастополе общая площадь помещений в МКД составляет 2 440,3 кв.м., участие в собрании приняли собственники 48 помещений, площадь которых составляет 2 251,2 кв.м., что составило 92,27%.

В соответствии со статьей 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Основания ничтожности решения собрания указаны в статье 181.5 ГК РФ, основания оспоримости решения общего собрания, влекущие его недействительность, приведены в статье 181.4 ГК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Частью 6 статьи 46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Аналогичные положения содержатся в пункте 5 статьи 181.4 ГК РФ.

Согласно заявленным исковым требованиям истец не оспаривает решения общего собрания, изложенные в протоколе № 10/2017 от 06.12.2017. 

Истец просит признать недействительным указанный протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> в г. Севастополе, ссылаясь на его фальсификацию, поскольку в период с 28.11.2017 по 06.12.2017 состоялось общее собрание собственников по другим вопросам повестки дня (протоколы от 28.11.2017 № 2/17 от 06.12.2017 № 4/17).

Способы защиты прав предусмотрены в статье 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется в числе других способов путем: признания права; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

Такого способа защиты нарушенного права как признание недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома статья 12 ГК РФ, а также правовые нормы гражданского и жилищного законодательства, регулирующие порядок проведения общего собрания участников гражданско-правового сообщества, не содержат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления и т.п. 

В силу положений статьи 181.2 ГК РФ протокол является письменным документом, составляемым в ходе проведения общего собрания и отражающим ход собрания и его результаты, в том числе дату, время и место проведения собрания, сведения о лицах, принявших участие в собрании, результаты голосования по каждому вопросу повестки дня и иные сведения (пункты 4, 5 статьи 181.2 ГК РФ).

Протокол общего собрания сам по себе как письменный документ не является актом, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, в соответствии со статьей 181.1 ГК РФ правовые последствия для граждан порождают решения собрания, которые отражены в протоколе, и которые могут оспорены участниками гражданско-правового сообщества в порядке, установленном законом. 

Истец не оспаривает решения, отраженные в протоколе от 06.12.2017 № 10/17, и не указывает оснований их недействительности, предусмотренных статьями 181.3-181.5 ГК РФ. 

Закон не устанавливает такого способа защиты права как признание недействительным протокола общего собрания, а иных предусмотренных законом способов защиты нарушенного права, вызванных, например, использованием оспариваемого протокола, истцом не заявлено.

При этом суд учитывает, что в судебном заседании не подтверждены доводы истца о фальсификации протокола общего собрания МКД № № по 

<

адрес> в г. Севастополе от 06.12.2017 № 10/17, поскольку в материалы дела представлены как протоколы проведенных общих собраний от 28.11.2017 № 9/17 и от 06.12.2017 № 10/2017 (т.2 л.д. 132, т.1 л.д. 85-91), так и письменные решения собственников помещений в МКД по вопросам, включенным в повестку для оспариваемого протокола (т.1 л.д. 107-150).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> в г. Севастополе от 06.12.2017 № 10/17 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 03.06.2019.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья И.В. Сомова