УИД: 61RS0018-01-2023-001495-37

№ 2-1427/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2023г. г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Эсауленко Е.С.

с участием представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по заявлению Администрации Миллеровского городского поселения, заинтересованное лицо ТУ Росимущества в Ростовской области, о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратился заявитель - Администрация Миллеровского городского поселения, в котором просила признать право собственности за муниципальным образованием «Миллеровское городское поселение» на бесхозяйное недвижимое имущество: помещение с кадастровым номером №, жилое помещение - квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований заявитель указал, что по заявлению Администрации Миллеровского городского поселения Межмуниципальным отделом по Миллеровскому, Тарасовскому районам Управления Росреестра по Ростовской области было осуществлено принятие на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - помещение, кадастровый №, назначение: жилое, наименование жилое помещение, квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., по адресу: 

<

адрес>, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) от 01.07.2022г. (что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира входит в состав жилого дома, кадастровый №, 1968г. постройки, по адресу: 

<

адрес>.

До настоящего времени лица, претендующие на указанное имущество, в Росреестр и Администрацию Миллеровского городского поселения не обращались, в связи с чем, можно прийти к выводу, что объект не имеет собственника.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 поддержал заявление и просил суд его удовлетворить. Пояснил суду, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ранее числилась за Министерством обороны РФ и в неё заселяли командировочных военнослужащих. Права собственности никто на нее не обрёл и долгое время в ней никто не проживает. Так как данный объект недвижимости находится на территории г. Миллерово, он был выявлен как бесхозяйный объект. Администрацией Миллеровского городского поселения был направлен запрос в ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России для выяснения статуса квартиры, и согласно полученному ответу данный объект имущества на бюджетном учете не состоит, ранее не передавался, отдельными приказами не был закреплён. Объект недвижимости обладает признаками жилого помещения и в нем длительное время никто не проживал. Согласно официальным источникам право собственности на земельный участок не оформлено, земля не разграничена. Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, выходит за рамки сформированного земельного участка, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Заинтересованное лицо ТУ Росимущества в Ростовской области о дате и времени рассмотрения гражданского дела было уведомлено надлежаще, явка представителя в судебное заседание не обеспечена, каких-либо ходатайств перед судом не заявлено. 

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена Свидетель №1, которая пояснила суду, что является собственником соседней квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 1991 г. В это время в квартире № по соседству проживала семья военнослужащего - М-вы, которая состояла из супругов и троих детей. В квартиру № они вместе с ФИО2 проводили воду, отопление там было печное. Потом военную часть расформировали, и они уехали. С тех пор, как М-вы уехали, вход в квартиру закрыт, там никто не проживал. Раньше эти дома принадлежали Министерству обороны РФ. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя заявителя определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Суд, выслушав представителя заявителя, свидетеля, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению. 

В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

В соответствии с пунктом 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

В силу части второй статьи 293 ГК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

По смыслу указанных норм права принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности иных лиц на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

В судебном заседании установлено, что подтверждается материалами дела, согласно выписке из ЕГРН на здание с кадастровым номером №, жилой дом, 1968 г. постройки, расположен по адресу: 

<

адрес> ( л.д.5-8), в состав которого входит квартира № с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ( л.д.9-11). Данная квартира принята на учет как бесхозяйный объект ДД.ММ.ГГГГ за №У.

С целью определения собственника данного объекта недвижимого имущества Администрацией Миллеровского городского поселения были направлены соответствующие запросы в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области от 0909.2021 №.19-3636, Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ №.27-3634; Комитет по управлению имуществом Миллеровского района от ДД.ММ.ГГГГ №.19-1624, а также в Бюро технической инвентаризации Миллеровского района от ДД.ММ.ГГГГ №.19-3392, осуществляющим регистрацию прав на недвижимость до введение в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, а также в ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам их рассмотрения была получена информация о том, что указанный объект не значится в реестрах федерального имущества, государственного имущества Ростовской области, муниципального имущества муниципального образования «Миллеровский район» и регистрация права собственности в МУП «БТИ» не осуществлялась (л.д. 77-84). Кроме того, как следует из выписки на земельный участок с кадастровым номером: № передан в бессрочное пользование ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, вместе с тем, объект–здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № на указанном земельном участке не находится, на основании чего суд приходит к выводу, что здание, находится на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена ( л.д. 43-44).

Кроме того, как следует из ответа ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России на запрос Администрации Миллеровского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на бюджетном учете учреждения не состоит, ранее не передавалась, отдельными приказами не закреплялась (л.д.86). 

В ходе рассмотрения гражданского дела судом с целью выявления собственников спорной квартиры были направлены запросы в ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» Миллеровское межрайонное отделение, в МУП «ВОДОКАНАЛ Миллерово», в ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону», и согласно полученным ответам квартира не подключена ни к водоснабжению, отсутствует договор энергоснабжения, газификация квартиры не проводилась (л.д.75, 73, 69). 

Поскольку собственник квартиры не установлен, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные ст. 225 ГК РФ заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию право, истек, правовой статус указанной квартиры на момент рассмотрения дела в суде не изменился, суд приходит к выводу о признании права муниципальной собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать право собственности за муниципальным образованием «Миллеровское городское поселение», ОГРН 

<

***>, на бесхозяйное недвижимое имущество: помещение с кадастровым номером №, жилое помещение - квартиру, площадью 44, 6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд с даты вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.А. Бугаева 

решение в окончательной 

форме вынесено 27.09.2023