Дело № 2-1-248/2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сизовой О.В.,

при секретаре Косян С.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жуков в зале суда 

29 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшимт право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

16.02.2017 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве наследования по завещанию. Прежним собственником в указанное жилое помещение в качестве членов семьи были зарегистрированы ответчики. С момента регистрации ответчики в вышеуказанном доме не проживают, не имеют в нем личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. В настоящее время он вынужден самостоятельно нести все расходы по содержанию дома из расчета всех проживающих в нем граждан. Просит признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес>, обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Калужской области в Жуковском районе (или орган, ее заменяющий) снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснил, что на основании свидетельства о праве наследство по завещанию после смерти матери ФИО4, является собственником дома № по 

<

адрес>. При жизни ФИО4 зарегистрировала в вышеуказанном доме жену своего сына (брата истца) ФИО2 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО3, однако ответчики в дом не вселялись, своих вещей туда не завозили. Они снимали жилье сначала в 

<

адрес>, потом в 

<

адрес>. Затем построили дом, расположенный по адресу: Калужская область, 

<

адрес>, д. Маланьино, 

<

адрес>, где и проживают в настоящее время. Просит признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу, так как намерен продать дом.

Ответчики ФИО2, являющаяся также законным представителем ответчика несовершеннолетней ответчицы ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по последнему известному суду месту жительства.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации МР «Жуковский район» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. 

Истец ФИО1 согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ч.1 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела опеки и попечительства администрации МР «Жуковский район».

Выслушав объяснения истца ФИО1, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1940 кв.м с кадастровым номером №:64 и жилой дом площадью 39,5 кв.м, с кадастровыми номером №:94, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ограничений (обременений) права не зарегистрировано, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

При жизни прежнего собственника спорного жилого дома- ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ее согласия была зарегистрирована ответчик ФИО2-ДД.ММ.ГГГГ, а затем в ДД.ММ.ГГГГ году несовершеннолетняя ФИО2, что подтверждается справкой Администрации ГУ ГП «Город Белоусово» от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из домовой книги ГУ МО ГП 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.. 

Однако с момента регистрации ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, своих вещей не привозили, что подтверждается показаниями истца и допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые суду пояснили, что на протяжении длительного времени знали родителей истца, которые проживали в спорном доме. Ответчики ФИО2, ФИО3 - это невестка и внучка ФИО4, они в спорный жилой дом не вселялись, своих вещей в него не завозили, в спорном жилом помещении не проживали. Они снимали жилье, а сейчас проживают в собственном доме в 

<

адрес> Калужской области.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: Калужская область, 

<

адрес>, д. Маланино, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющихся в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 40:07:031001:125, расположенный по адресу: Калужская область, 

<

адрес>, д. Маланино. 

В связи с регистрацией ответчиков истец несет дополнительные расходы по оплате жилья.В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.131 ЖК РСФСР, действующего на момент регистрации в спорном жилом доме ответчика ФИО2, собственник дома (квартиры) вправе сдавать его в наем или аренду. Заключение договора найма предполагает пользование домом и проживание в нем. 

В соответствии со ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем, ведение с ним общего хозяйства.

В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием для реализации права на данное жилое помещение.

В силу положений ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, действующего на момент регистрации в спорном жилом помещении ответчика ФИО3, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным способом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не предоставлялось прежним и настоящим собственником спорного жилого помещения ответчикам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, они в него не вселялись, не использовали для проживания, соглашение между сторонами о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчики не являлись членами семьи собственников спорного жилого помещения, общего хозяйства с собственниками дома не вели, расходов по оплате коммунальных услуг не несли, личных вещей в доме не имеют, а только зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту проживания.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения, но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем. Сам по себе факт регистрации проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Согласно п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, с изменениями и дополнениями местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма или на других основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес>, не является местом жительства ответчиков.

Согласно п. 31 (а) « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что сам по себе факт прописки или регистрации проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, поскольку оно не являлось местом их жительства и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сизова О.В.