Дело № 2-492(1)/2023

УИД 69RS0039-01-2023-000052-46

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года г. Новоузенск 

Саратовская область

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Беловой И.А.,

при секретаре Фоминой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Оснабрюкская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Оснабрюкская» (далее ООО УК «Оснабрюкская») обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины. Свои требования мотивировали тем, что ответчик является собственником 

<

адрес>. Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от 26 сентября 2016 года управляющей компанией выбрано ООО УК «Оснабрюкская» (до переименования ООО УК «Брусилово-34»). ФИО1 не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 декабря 2020 года по 30 апреля 2022 года образовалась задолженность в размере 45816 руб., за не уплату которой начислены пени за период с 12 января 2021 года по 19 июля 2022 года в размере 8343,58 руб. о чем должнику сообщалось в платежных документах и уведомлениях. 19 августа 2022 года ООО УК «Оснабрюкская» обратилась к мировому судье судебного участка № 79 Тверской области за вынесение судебного приказа. 13 сентября 2022 года мировым судьей судебного участка № 79 Тверской области судебный приказ отменен. 30 сентября 2022 года в адрес ответчика направлена претензия о погашении имеющейся задолженности. Претензия получена ФИО1 05 октября 2022 года, однако задолженность до настоящего времени не погашена. На основании изложенного просят взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Оснабрюкская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2020 года по 30 апреля 2022 года в размере 45816 рублей, пени с 12 января 2021 года по 19 июля 2022 года в размере 8343,58 руб.

Представитель истца ООО УК «Оснабрюкская» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно имеющегося заявления просили рассмотреть дело без их участия и уточнили исковые требования, согласно которым просят взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Оснабрюкская» пени за несвоевременную оплату по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20 июля 2022 года по 07 сентября 2023 года в размере 13960,07 рублей. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом причина неявки не известна, согласно представленного заявления просит пересмотреть в соответствии с законодательством Российской Федерации расчет пени и исключить не правомочные пункты статей начисления пени, снизить начисленные пени.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1). 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик является собственником 

<

адрес> (л.д. 8-10). 

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от 26 сентября 2016 года управляющей компанией выбрано ООО УК «Оснабрюкская» (до переименования ООО УК «Брусилово-34») (л.д. 28-30). 

ФИО1 не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 декабря 2020 года по 30 апреля 2022 года образовалась задолженность в размере 45816 руб., за не уплату которой начислены пени за период с 12 января 2021 года по 19 июля 2022 года в размере 8343,58 руб. о чем должнику сообщалось в платежных документах и уведомлениях (л.д. 12-16). 

19 августа 2022 года ООО УК «Оснабрюкская» обратилась к мировому судье судебного участка № 79 Тверской области с заявлением о вынесении судебного приказа. 

13 сентября 2022 года мировым судьей судебного участка № 79 Тверской области судебный приказ отменен. 30 сентября 2022 года в адрес ответчика направлена претензия о погашении имеющейся задолженности (л.д. 5). 

Претензия получена ФИО1 05 октября 2022 года, однако задолженность до настоящего времени не погашена (л.д. 17 оборот).

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ответчика составляет по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2020 года по 30 апреля 2022 года в размере 45816 рублей, пени с 12 января 2021 года по 19 июля 2022 года в размере 8343,58 рублей. 16 августа 2023 года поступила частичная оплата основного долга на сумму 13761,16 рублей, 21 августа 2023 года – 27,44 рубля, 24.08.2023 года – 13,55 рублей, 07.09.2023 года произведена оплата остатка основного долга в размере 32013,85 рублей. Кроме того, 07 сентября 2023 года произведена оплата пени за период с 12 января 2021 года по 19 июля 2022 года в размере 8343,58 рублей. Истцом был произведен перерасчет пени за период с 20 июля 2022 года по 07 сентября 2023 года (день фактической оплаты в полном объеме основного долга в размере 45813,00 рублей), в связи, с чем размер пени составил 13960,07 рублей.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, находит его арифметически правильным и обоснованным, доказательств обратному не представлено.

Таким образом, поскольку неисполнение ответчиком обязательств по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подтверждено материалами дела, документально не опровергнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика пени с 20 июля 2022 года по 07 сентября 2023 года в размере 13960,07 рублей.

Ч. 1 ст. 333.41 НК РФ гласит, что отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины предоставляется по ходатайству заинтересованного лица в пределах срока, установленного пунктом 1 статьи 64 настоящего Кодекса.

Поскольку судом истцу предоставлена отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Новоузенского муниципального района Саратовской области в размере 558 рублей 40 копеек.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 30, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 98, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Оснабрюкская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Оснабрюкская» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с 20 июля 2022 года по 07 сентября 2023 года в размере 13960 рублей 07 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Новоузенского муниципального района Саратовской области в размере 558 рублей 40 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд (г. Новоузенск) Саратовской области.

Судья И.А. Белова