Решение

 изготовлено в окончательной форме: 07 октября 2025 года

Дело № 2-3875/2025

50RS0035-01-2025-003385-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2025 года г.о.Подольск Московская область 

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жабреевой Н.А.

при секретаре Пономаренко А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК Подольск» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК Подольск» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 326,74 руб., пени в размере 62 835,24 руб, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 135 руб., а всего взыскать 177 296,98 руб. Свои требования мотивирует тем, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном жилом доме в полном объеме, а ответчик не исполнил свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. 

Истец - представитель АО «УК Подольск» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.4).

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о слушании дела, представила доказательства о погашении задолженности и возмещении судебных расходов.

Суд, исследовав материалов дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Статьей 153 ЖК РФ, предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно материалам дела, АО «УК Подольск» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> осуществляет предоставление коммунальных услуг указанного многоквартирного дома.(л.д.12-15).

ФИО2 зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

Истец в обоснование иска указал, что за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету, открытому по 

<

адрес> образовалась задолженность в размере 108 326,74 руб., и начислены пени в размере 62 835,24 руб., о чем представлена выписка по лицевому счету № (л.д.8,9-10).

Ответчиком представлен чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 177 296,98 руб., согласно которому задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени погашены, а судебные расходы по оплате госпошлины ответчиком оплачены. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УК Подольск» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги – оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий Н.А. Жабреева