Дело №

УИД №RS0№-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года 

<

адрес>

Предгорный районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда 

<

адрес> гражданское дело в порядке особого производства по заявлению ФИО1 об установлении юридического факта предоставления, владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель, ФИО1, обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта предоставления, владения и пользования земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Восход», земельный участок №М, общей площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования: ведение садоводства. 

Свои требования мотивирует тем, что заявитель, принят в члены товарищества на основании решения горрайисполкома от ДД.ММ.ГГГГ (как следует из записи в членской книжке садовода), ему предоставлен земельный участок № площадью 400 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка садовода. В подтверждение прав на земельный участок в 1992 году ему выдано свидетельство о праве собственности на землю, на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, однако, по неизвестной причине, в свидетельстве не указаны: наименование садоводческого товарищества, номер и площадь земельного участка.

Заявитель с 1987 г., т.е. с момента предоставления ему земельного участка, не прерывно владеет и пользуется указанным земельным участком, оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по ним не имеет.

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ гг., а также заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выданных садоводческим товариществом «Восход», что по настоящее время ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Восход», имеет земельный участок №м площадью 400 кв.м, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился в Управление государственной службы регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации своих прав в отношении вышеуказанного земельного участка. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано во внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с тем, что «в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует характеристика, необходимая для внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, а именно сведения о площади предоставляемого земельного участка и регистрации права собственности».

Не указание в свидетельстве о праве собственности на землю наименования садоводческого товарищества, номера и площади земельного участка, делает невозможным регистрацию права на указанный земельный участок в ЕГРН. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Просит установить факт предоставления, владения и пользования земельным участком.

В судебное заседание представитель заявителя не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Других оснований не имела.

Представитель заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени надлежащим образом, каких-либо возражений или заявлений суду не представил.

Руководствуясь положениями гражданско-процессуального законодательства РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, заявитель, принят в члены товарищества на основании решения горрайисполкома от ДД.ММ.ГГГГ (как следует из записи в членской книжке садовода), ему предоставлен земельный участок № площадью 400 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка садовода, также в 1992 году ему выдано свидетельство о праве собственности на землю, на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Справками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ гг., а также заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выданными садоводческим товариществом «Восход», подтверждено, что по настоящее время ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Восход», имеет земельный участок №м площадью 400 кв.м, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Согласно статьи 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свободы.

Положениями части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ следует, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется, в том числе и путем восстановления существовавшего до нарушения права и пересечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Права и свободы человека и гражданина признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статьи 17 и 45 Конституции Российской Федерации).

Частью 1 ст. 264 ГПК РФ установлено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В пункте 6 части 2 той же статьи указано, что суды рассматривают дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Как следует из ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

При рассмотрении настоящего дела наличия спора о праве на земельный участок не установлено. От заинтересованного лица - администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> возражений не поступило, исходя из чего суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в порядке особого производства.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (п. 2 ст. 35 Конституции РФ)

Статьей 36 Конституции РФ установлено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Исходя из положений ч. 1 ст. 130 ГК РФ, земельные участки относятся к недвижимым вещам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Исходя из п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, основанием для осуществления государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, на основании вышеизложенного, заявленные требования подтверждены предоставленными документами, факты, подлежащие установлению никем не оспариваются, споров о праве не установлено, исходя из чего, заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 262,263 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявление ФИО1 об установлении юридического факта предоставления, владения и пользования земельным участком.

Установить юридический факт предоставления ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., м.р. с. 1-я 

<

адрес>а СК, паспорт № выдан ОВД 

<

адрес> СК ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка №М, площадью 400 кв.м, в садоводческом товариществе «Восход», 

<

адрес>, во владение.

Установить юридический факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., м.р. с. 1-я 

<

адрес>а СК, паспорт № № выдан ОВД 

<

адрес> СК ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, земельным участком №М, площадью 400 кв.м, в садоводческом товариществе «Восход», 

<

адрес> с октября 1987 г. 

Решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ Р.

<

адрес>