Дело № 2-426/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский 6 ноября 2018 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С., 

при секретаре Куприяновой Т.В., 

с участием истца ФИО1, 

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КисЕ. Е. А. к администрации муниципального образования Юрьев-Польский район Владимирской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Юрьев-Польский район о признании права собственности на квартиру.

В обоснование указала, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнат № 1 и № 2 в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>.

Квартира находится на кадастровом учете с кадастровым № в качестве самостоятельного объекта, однако по данным ЕГРН сведений о собственнике квартиры не имеется.

Учитывая, что истица фактически является собственником всей квартиры, просила признать за ней право собственности на указанную квартиру, прекратить право собственности на комнаты и снять комнаты с кадастрового учета.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала. 

Представитель ответчика в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия и отсутствии возражений против иска. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ФИО2 полагала требования обоснованными.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес> является двухкомнатной общей площадью 54,3 кв.м. Квартира находится на кадастровом учете с кадастровым № в качестве самостоятельного объекта.

По данным ЕГРН сведений о собственнике квартиры не имеется.

На кадастровом учете также находятся две комнаты в вышеуказанной квартире: комната № 1 с кадастровым № площадью 17,1 кв.м и комната № 2 с кадастровым № площадью 11,6 кв.м.

Собственником комнат № 1 и № 2 является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с С.А.Н. и договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с З.А.Е., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав и выписками из ЕГРН.

Таким образом, на момент приобретения ФИО1 комнат спорная квартира имела статус коммунальной.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В силу ч. 1 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Учитывая, что ФИО1 является собственником обеих комнат в квартире, в силу приведенных норм закона ей принадлежит право собственности и на всё общее имущество в квартире, т.е фактически она является единоличным собственником всей квартиры.

При таких обстоятельствах иск о признании права собственности ФИО1 на спорную квартиру подлежит удовлетворению.

С учетом этого комнаты № 1 и № 2 не могут существовать в качестве самостоятельных объектов недвижимости, следовательно, они подлежат снятию с кадастрового учета, а права на них подлежат прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск КисЕ. Е. А. удовлетворить.

Признать за КисЕ. Е. А. право собственности на квартиру с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности КисЕ. Е. А. на комнату № 1 с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности КисЕ. Е. А. на комнату № 2 с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Снять комнату № 1 с кадастровым № и комнату №2 с кадастровым № с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 6 ноября 2018 года.

Судья подпись А.С. Гаврилин