РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2019г Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Вилданове Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-615/19 по иску ФИО2 к ООО «РЭУ №3» о производстве строительства дворового выгребного туалета и компенсации морального вреда,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что является собственником 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, является инвалидом 2 гр. с 2001г. Указанная квартира расположена в доме без удобств (нет воды, канализации). Ранее около дома находился уличный туалет, который сломали строители при строительстве многоквартирного дома. 26.01.2018г обратилась в управляющая компанию с заявлением о постройке уличного туалета. После многочисленных жалоб управляющая компания ООО «РЭУ №3» обязалась произвести постройку туалета в 4 кв. 2018г. Однако, обязательства УК свои не выполнила до настоящего времени, тем самым причиняют неудобства в проживании.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд с учетом уточненных требований обязать ООО «РЭУ №3» произвести строительство дворового выгребного туалета в срок в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать компенсацию морального вреда в размере 

<

...> руб.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась, представила отзыв на исковое заявление, доводы которого поддержала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 1.1. статьи 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 2.3. статьи ст.161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

В соответствии со ст.ст.8, 21 ФЗ от 30.03.1999г №52-ФЗ «О санитарном эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Содержание территорий городских и сельских поселений, промышленных площадок должно отвечать санитарным правилам.

Согласно раздела 2.3 СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» дворовая уборная должна иметь надземную часть и выгреб. Надземные помещения сооружают из плотно пригнанных материалов (досок, кирпичей, блоков и т.д.). Выгреб должен быть водонепроницаемым, объемом которого расчитывают исходя из численности населения, пользующегося уборной.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>.

09.01.2017г между департаментом управления имуществом г.Самары и ООО «РЭУ-3» заключен договор содержания и ремонта общедомового имущества, в том числе дома №

<

адрес> в г.Самаре.

В соответствии с п.1.2.4 указанного договора ООО «РЭУ-3» производит техническое обслуживание и содержание общих коммуникаций многоквартирного дома, а именно, проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов.

Установлено, что в августе 2018г ФИО2 обращалась в администрацию Ленинского района г.Самара по вопросу отсутствия дворового туалета по адресу 

<

адрес>.

Согласно ответам ООО «РЭУ-3» и администрации Ленинского района г.Самары от 02.11.2018г и 09.11.2018г соответственно по адресу: 

<

адрес> работы по строительству надворной уборной включены в план на 4 квартал 2018г.

Однако, до настоящего времени работы по строительству надворной уборной по адресу: 

<

адрес> не произведены, что подтверждается предписанием администрации Ленинского внутригородского района г.о.Самара в отношении ООО «РЭУ-3», которым на ООО «РЭУ-3» возложена обязанность в срок до 31.05.2019г принять меры в связи с отсутствием сборника (выгреба) для жидких отходов для неканализированных квартир по адресу 

<

адрес>.

Установив, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по содержанию и ремонту общедомового имущества, то суд приходит к выводу о возложении обязанности на ООО «РЭУ-3» произвести строительство дворового выгребного туалета по адресу: 

<

адрес> течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст.1101 ГК РФ при определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Поскольку права потребителя ответчиком нарушены, требования истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению с учетом требований разумности и справедливости в размере 

<

...> рублей. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования г. Самара в сумме 

<

...> руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «РЭУ-3» о возложении обязанности на ООО «РЭУ-3» произвести строительство дворового выгребного туалета удовлетворить частично.

Обязать ООО «РЭУ-3» произвести строительство дворового выгребного туалета по адресу: 

<

адрес> течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «РЭУ-3» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 

<

...> руб.

Взыскать с ООО «РЭУ-3» в доход местного бюджета госпошлину в размере 

<

...> руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2019г.

Судья п/п Т.Н.Ломакина

Копия верна. Судья Секретарь