66RS0043-01-2018-001543-12

Дело №2-1367/2018

Мотивированное 

решение

 

составлено 26.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего Токажевской Н.В.,

при секретаре Ноженко М.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на реконструированное нежилое помещение гаражного бокса № Х, расположенный по адресу: Х», в обоснование которого указал, что Х между Х и истцом заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: Х, общей площадью Х кв. м, кадастровый (или условный) номер Х. Согласно договора купли-продажи, гараж принадлежал на праве собственности Х., на основании постановления Администрации Новоуральского городского округа от Х № Х и акта приемки в эксплуатацию гаражного бокса для индивидуального автотранспорта от Х, свидетельство о государственной регистрации права собственности № Х№ Х, от Х. На основании договора купли-продажи гаража от Х, зарегистрировано собственности истца на помещение нежилого назначения, общей площадью Х кв. м, этаж 1, адрес: Х, кадастровый (номер Х, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Х сделана запись регистрации № Х, свидетельство о государственной регистрации права Х. Постановлением администрации НГО от Х. № Х истцу предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером Х, площадью Х кв. м, расположенный по адресу: Х, гаражный бокс № Х, для эксплуатации гаражного бокса на праве аренды сроком на Х лет. На основании данного постановления, между Администрацией НГО и истцом заключен договор аренды земельного участка № Х в соответствии, с которым с Х до Х ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером Х, площадью Х кв. м, расположенный по адресу: Х, гаражный бокс № Х, договор аренды зарегистрирован, запись государственной регистрации № Х от Х Х истец обратился в Администрацию НГО с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка площадью Х кв. м, под реконструкцию принадлежащего ему на праве собственности гаражного бокса, № Х, для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и оформление правоустанавливающих документов на землю. Постановлением Администрации НГО от Х № Х была утверждена схема расположения земельного участка площадью Х кв. м, из земель населенных пунктов, в кадастровом квартале Х, расположенного по адресу: Х, гаражный бокс № Х, для реконструкции гаражного бокса. Х произведен государственный кадастровый учет земельного участка площадью Х кв. м с присвоением ему кадастрового номера Х. Постановлением администрации НГО от Х № Х истцу предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером Х, площадью Х кв. м, расположенный по адресу: Х, гаражный бокс № Х, для реконструкции гаражного бокса на праве аренды сроком на Х года. На основании заявления от Х г. № Х, кадастрового паспорта земельного участка от Хг. № Х, между Администрацией НГО и истцом заключен договор аренды земельного участка № Х от Х, в соответствии с которым с Х до Х истцу предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью Х кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером Х, расположенный по адресу: Х, гаражный бокс № Х, запись государственной регистрации №Х от Х. В Х хозяйственным способом истцом была произведена реконструкция гаражного бокса, в увеличении длины гаражного бокса в сторону заднего фасада (в южном направлении), на обводненной и заболоченной местности. Х между истцом и ИП Х. был заключен договор на проведение кадастровых работ с целью подготовки технического плана измененного (реконструированного) помещения с кадастровым номером Х, и внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении данного помещения. Х в «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» г.Х истцом было подано заявление о государственном кадастровом учете изменений гаражного бокса, № Х к заявлению № Х прилагался технический план помещения на оптическом компакт-диске, запрос на организацию предоставления государственных (муниципальных) услуг № 101/001/28/2018-4206-1/1. 05.04.2018, в соответствии с уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, направленным на адрес электронной почты кадастрового инженера Х А.Ю., приостановлен кадастровый учет изменений принадлежащего истцу на праве собственности помещения с кадастровым номером Х. Х вынесено решение № Х об отказе в учете изменений объекта недвижимости в отношении нежилого помещения, в связи с тем, что истек срок приостановления осуществления государственного кадастрового учета изменений и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия данного решения. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 требования иска поддержали в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просили иск удовлетворить. 

Ответчик - Администрация Новоуральского городского округа, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, при подготовке дела к судебному разбирательству представил отзыв, в котором возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказал, решение по делу оставил на усмотрение суда с учетом представленных в материалы дела доказательств, просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание явку представителя не обеспечили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № Х от Х с кадастровым номером Х площадью Х кв.м., расположенный по адресу: Х, гаражный бокс № Х. 

Х № Х заключен договор аренды земельного участка № Х, площадью Х кв.м с кадастровым номером Х

Постановлением главы г.Х от Х предоставлен ФИО1 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером Х, площадью Х кв.м, расположенный по адресу: Х, для эксплуатации гаражного бокса № Х на праве аренды сроком на Х лет. 

Постановлением Администрации НГО от Х № Х истцу предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером Х площадью Х кв. м, расположенный по адресу: Х, гаражный бокс № Х, для реконструкции гаражного бокса на праве аренды сроком на Х года.

На основании выше указанных постановлений и разрешений, истцом собственными силами хозяйственным способом была произведена реконструкция нежилого помещения, была увеличена длина гаражного бокса, расположенного по адресу: Х, помещение Х. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено никем из сторон, что гаражный бокс был построен собственными силами истца на отведенном для этих целей земельном участке, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на реконструированное нежилое помещение гаражного бокса № Х, расположенного по адресу: Х» подлежащими удовлетворению

При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Право ФИО1 на выделение земельного участка и возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что данный гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на реконструированное нежилое помещение гаражного бокса – удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированное нежилое помещение гаражного бокса, расположенного по адресу: Х.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении нежилого помещения гаражного бокса с кадастровым номером Х, площадью Х кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Х.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Х областного суда через Х городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Токажевская 

Согласовано

Судья Н.В.Токажевская