К делу № 2-1255/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Лихобабенко Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4,

представителя ответчика Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратилась в суд с иском к Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, указывая, что ФИО2, ФИО3 и ФИО1 являются собственниками земельного участка площадью 5000 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации личного подсобного хозяйства каждый в 1/3 доле. На данном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит наследодателю ФИО5, умершему (__)____. Однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, в связи с тем, что не совпадают площади жилого дома. Никаких переустройств жилого дома не совершали. К дому идет пристройка, которая уже была на момент приобретения им жилого дома, которая по техническим характеристикам ранее не входила в общую площадь дома, а сейчас включается органом кадастрового и технического учета. В связи с чем, просит суд внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект капитального строительства жилой дом с пристройкой кадастровый ... общая площадь 55,2 кв.м., назначение здания: жилой дом, фактическое использование: по назначению, количество этажей здания: 1 этаж, год завершения строительства здания 1969 год, материал наружных стен: кирпичные, адрес: Россия, ....

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя ФИО4, полномочия которой выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика – Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 того же Закона).

В силу ч. 2 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО1 являются собственниками по 1/3 доли земельного участка в праве общей долевой собственности площадью 5000 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации личного подсобного хозяйства на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (__)____, выданного нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО8, номер в реестре нотариуса 1-460 на имущество ФИО5, умершего (__)____.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (__)____ площадь жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., составляет 49,6 кв.м., год завершенного строительства 1969 г..

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО7 от (__)____ невозможно продолжить кадастровые работы в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ..., по причине непредоставления разрешительной документации на здание – жилой дом.

Как следует из справки ... от (__)____ филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация Краевое БТИ» ФИО5 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., Мира 59, общей площадью 55,2 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м.. 

Согласно разъяснению нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО8 ... от (__)____ выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежащего ФИО5, умершему (__)____ невозможно, в связи с тем, что не совпадают данные площади жилого дома

Как следует из технического паспорта по состоянию на (__)____ жилой дом с пристройкой, общая площадь 55,2 кв.м., назначение здания: жилой дом, фактическое использование: по назначению, количество этажей здания: 1 этаж, год завершения строительства здания 1969 год, материал наружных стен: кирпичные, адрес: Россия, ...

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект капитального строительства жилой дом с пристройкой кадастровый ... общая площадь 55,2 кв.м., назначение здания: жилой дом, фактическое использование: по назначению, количество этажей здания: 1 этаж, год завершения строительства здания 1969 год, материал наружных стен: кирпичные, адрес: Россия, ....

Настоящее решение является основанием для формирования технического плана на объект капитального строительства жилой дом с пристройкой кадастровый ... общая площадь 55,2 кв.м., назначение здания: жилой дом, фактическое использование: по назначению, количество этажей здания: 1 этаж, год завершения строительства здания 1969 год, материал наружных стен: кирпичные, адрес: Россия, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова