Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» октября 2017 года

<

адрес>

Пушкинский городской суд 

<

адрес> 

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В. 

с участием адвоката Ш. 

при секретаре Климовой М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок. В обоснование иска указал в исковом заявлении, что Истец, как единственный наследник первой очереди после смерти 23.10.2009г. матери, подала заявление нотариусу о принятии наследства. Однако оформить свои права на наследство не может. Нотариусом было предложено представить надлежаще оформленные правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на наследственное имущество. Решениями Малого совета исполкома Зеленоградского поселкового совета от 26.07.1993г. за истицей и ее матерью были закреплены в ПНВ земельные участки площадью по 450 кв.м. каждый, на основании этих решений 28.07.1993г. им выданы свидетельства о праве собственности на землю. Однако в решениях о закреплении земельного участка отсутствуют номера решений, а в свидетельствах о праве на земельный участок имеются неоговоренные записи, написанные от руки. Получить данные документы в архиве невозможно, поскольку по сообщениям администрации района в документах администрации поселка Зеленоградский за 1993 год они не обнаружены в связи с пожаром в здании администрации, при котором сгорели все документы. Кроме того, имеется решение суда от 27.01.2015г., которым ей и ее матери в общую долевую собственность, по 0,5 доли каждой, выделена часть жилого дома общей площадью 80,4 кв.м. Решение вынесено после смерти матери истицы. В виду указанных недостатков и разночтений в документах истица не может оформить право собственности на часть жилого дома и на земельные участки в порядке наследования и на принадлежащий ей на ПНВ. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 80,4 кв.м. и на земельный участок общей суммарной площадью 900 кв.м., в том числе в порядке наследования площадью 450 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель по ордеру адвокат Ш. исковые требования полностью поддержали, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, просят иск полностью удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о месте и времени слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

23.10.2009 года умерла В. (л.д. - свидетельство о смерти). Как следует из свидетельств о рождении и регистрации брака истица является дочерью умершей 

Из справки нотариуса от 22.08.2017г. исходящий №, следует, что 

<

дата> было заведено наследственное дело № к имуществу умершей 

<

дата> В.. По состоянию на 22.08.2017г. ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу о принятии наследства. 

Решениями Малого совета исполкома Зеленоградского поселкового совета народных депутатов 

<

адрес> от 26.07.1993г. без номера «о закреплении земельного участка» за В. и ФИО1 были закреплены в пожизненное наследуемое владение земельные участки каждой площадью по 450 кв.м. в 

<

адрес>. 

Согласно свидетельствам о праве собственности на землю, выданным 26.07.1993г. на основании решений Малого совета исполкома Зеленоградского поссовета от 26.07.1993г., В. и ФИО1 предоставлены в пожизненное наследуемое владение земельные участки площадью по 450 кв.м. для индивидуального дачного строительства.

По сообщения администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> от 28.06.2017г. решениями Малого совета исполкома Зеленоградского поселкового совете народных депутатов 

<

адрес> от 26.07.1993г. о закреплении земельного участка в ПНВ ФИО1 и В. в документах администрации поселка Зеленоградский за 1993 год не обнаружено.

Согласно справке администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района 

<

адрес> от 22.08.2017г. №, администрация поселения не имеет возможности выдать архивные копии документов в связи с пожаром в здании администрации в 1993 году, который уничтожил большую часть документов.

Решением Пушкинского городского суда от 27.01.2015г. по гражданскому делу №, вступившим в законную силу 16.03.2015г., истице и ее матери В. в общую долевую собственность, по 0,5 доли каждой, выделена часть жилого дома общей площадью 80,4 кв.м., в составе указанных в решении помещений. 

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами гражданского и земельного законодательства.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 9.1. ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как усматривается из текста решений о закреплении земельных участков от 26.07.1993г. в них отсутствуют данные об их номерах, в свидетельствах о праве на землю имеются неоговоренные записи, написанные от руки. 

Указанные неточности являются препятствием для государственной регистрации в порядке п. 9.1. ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права собственности истицы на земельные участки, принадлежащие истице на праве наследуемого владения, и на оформление в порядке наследования права собственности на земельный участок, принадлежавший матери. 

Как следует из сообщений органов местного самоуправления, устранить данные несоответствия во внесудебном порядке невозможно в связи с уничтожением документов поссовета при пожаре.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 

<

дата> № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что истица является наследником первой очереди, принявшим наследство, открывшееся после смерти ее матери В.

Оценив представленные и исследованные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о законности заявленных требований и их удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 80,4 кв.м., состоящую из помещений: лит. А: помещения № – жилая общей площадью 11,1 кв.м., № - жилая общей площадью 11,8 кв.м., № - жилая общей площадью 12,6 кв.м., № – коридор общей площадью 8,3 кв.м., № – коридор общей площадью 4,1 кв.м., № – ванная общей площадью 2,7 кв.м., № – кухня общей площадью 8,0 кв.м., лит. а1 помещение № – веранда общей площадью 21,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности сторон на выделенные им объекты недвижимости по указанному адресу и внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 

<

дата>.

Судья: