Дело №2-1-92/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.,

при секретаре Трофимове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жуков в зале суда 

05 февраля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Жуковский район», Межрегиональному территориальному управлению Росимущество в Калужской, Брянской и Смоленской областях, некоммерческому объединению граждан «некоммерческий потребительский гаражный кооператив «Боровна-10» о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

28.12.2017 года ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района «Жуковский район», Межрегиональному территориальному управлению Росимущество в Калужской, Брянской и Смоленской областях,, некоммерческому объединению граждан «некоммерческий потребительский гаражный кооператив «Боровна-10» о признании права собственности на наследственное имущество, в виде гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих исковых требований истец пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество, состоящее из гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО2 не оставил завещания. После его смерти наследниками является сын ФИО1 –истец по делу, дочь ФИО3, жена – ФИО4. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, часть наследства истец принял, дочь и супруга отказались от принятия наследства в пользу истца. ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж.

Представители ответчиков администрации муниципального района «Жуковский район», Межрегионального территориального управления Росимущество в Калужской, Брянской и Смоленской областях, некоммерческое объединение граждан «некоммерческий потребительский гаражный кооператив «Боровна-10» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия. 

Третье лицо ФИО4, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

3-е лицо ФИО3 с исковыми требованиями согласилась, просила их удовлетворить.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Как следует из наследственного дела единственным наследником по закону, принявшим наследство является сын ФИО1

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном учреждении юстиции.

В силу ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями, права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Отсутствие регистрации не лишает заинтересованных лиц права доказывать и устанавливать в судебном порядке право собственности на это имущество.

Срок, в течение которого должна быть проведена регистрация права собственности на недвижимое имущество, законом не установлен.

Собственник имущества по правоустанавливающему документу не может быть лишен право собственности помимо его воли, если для этого нет предусмотренных законом оснований.

Гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, был построен в 1988 году и представляет собой кирпичное здание площадью 25,4 кв.м. с бетонным подвалом площадью 26,1 кв.м. в соответствии с техническим паспортом с инвентарным номером 0110, составленным ДД.ММ.ГГГГ Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Кременковский филиал.

Наследодатель ФИО2 был членом данного кооператива с 1988 года, что подтверждается копией членской книжки, справкой НОГ НПГК «Боровна-10» от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что ФИО2 принадлежал на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ гараж №, линейка №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Постановлением администрации МР «Жуковский район» № от ДД.ММ.ГГГГ НОГ НПГК «Боровна-10» была установлена территория земельного участка площадью 18026 кв.м..

Как следует из Устава кооператива НОГ НПГК «Боровна-10» был создан путем преобразования кооператива по строительству гаражей 

<

адрес>, по решению Троицкого сельсовета №3 от 28.03.1978 года и зарегистрированного Жуковским районным Советом народных депутатов Калужской области решением № от 30.09.1992г.

В силу п. 5.1. членами кооператива могут быть собственника гаражей, входящих в гаражный комплекс, расположенный на отведенном кооперативу земельном участке. Членство в кооперативе подтверждается членской книжкой – п.5.2 Устава.

Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.51 Закона СССР "О кооперации" от 26 мая 1988 года N 8998-XI, граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаев и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующим целям его создания.

Согласно положениям действовавшего на тот момент Постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22 мая 1940 года N 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» государственным учреждениям и кооперативам запрещалось приступать к строительству до получения соответствующего письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета народных депутатов. Этим же постановлением было предусмотрено, что земельный участок под строительство объекта должен был быть отведен распорядительным актом исполкома.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что на выделенном кооперативу земельном участке были построены гаражи, гараж наследодатель строил за свой счет и своими силами.

Государственный учет объектов недвижимости осуществляется посредством внесения необходимой и достаточной информации об объекте недвижимости в Государственный кадастр недвижимости и присвоения каждому такому объекту уникального кадастрового номера, который сохраняется за объектом до тех пор, пока он физически и (или) юридически существует как единое целое.

При этом технический учет объекта не является критерием распространения на этот объект правового режима недвижимости. Критерии отнесения имущества к недвижимому определены статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, для признания гаража объектом недвижимости необходимо наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство капитального гаража, соблюдение разрешительного порядка возведения гаража, наличие акта приемки объекта в эксплуатацию, свидетельствующего о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что гараж также подлежит включению в наследственную массу, поскольку у наследодателя при жизни возникло право собственности на данный объект недвижимости, но права не были оформлены надлежащим образом.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Истец в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу по месту открытия наследства о его принятии.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку гараж подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2. а истец принял часть наследства после его смерти, то исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом с инвентарным номером 0110, составленным ДД.ММ.ГГГГ Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Кременковский филиал, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение 1 месяца.

Судья: Л.В. Лобзова