Дело № 2-3153/2019 З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Летуновой Э.В., при секретаре Соркиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес] о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является владельцем гаражного бокса [Номер], распложенного по адресу [Адрес] С момента приема в члены кооператива и по настоящее время истец добросовестно выполняет обязанности по уплате членских взносов, полностью внес паевой взнос за гараж. Сведения о нем как о владельце гаражного бокса [Номер] [ ... ] внесены в реестр членов кооператива. Указанным гаражом истец владеет на законных основаниях. Гараж возведен им на основании выданного [ДД.ММ.ГГГГ] Управлением коммунального хозяйства [Адрес] исполнительного комитета разрешения на строительство гаража в гаражном кооперативе [Номер]. В настоящее время осуществлен технический учет гаражного бокса. В соответствии с техническим паспортом, выданным [Адрес] отделением [Адрес] филиала АО «[ ... ]» объект имеет инвентарный номер [Номер]. Спорное строение представляет собой одноэтажную кирпичную постройку площадью 48,1 кв.м., из них: площадь 1 этажа 25,5 кв. м., площадь подвала 22,6 кв. м. действительная стоимость помещения 351 113, 65 рублей. спортный гараж находится в [ ... ]. блок имеет общую площадь 656 кв.м. и поставлен накадастровый учет – [Номер].

Решением [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. исполнительного комитета [Адрес] Совета депутатов трудящихся [Адрес] организован кооператив [Адрес] по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев и утвержден устав кооператива. [ДД.ММ.ГГГГ] ИФНС России [Адрес] была внесена запись в ЕГРЮЛ о Потребительском кооперативе Гаражно-эксплуатационно-потребительское общество [Номер]. Впоследствии гаражный кооператив изменил свое наименование на Гаражный потребительский кооператив [Номер]. 

Решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. был отведен в бессрочное пользование земельный участок под строительство кооперативных гаражей по [Адрес]. 

Просит: признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс [Номер], общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес] 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Представитель ФИО2, действующая по доверенности [ ... ] в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. 

Представитель администрации [Адрес] в судебное заседание не явились, о времени и месте судебное заседания извещены надлежащим образом. 

Третье лицо [ ... ] в судебное заседание не явились, о времени и месте судебное заседания извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным с учетом мнения истца и его представителя, третьего лица, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.12, 13, 84 ЗК РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] Управление коммунального хозяйства [Адрес] исполкома выдало ФИО1 разрешение о выделе земельного участка для строительства кирпичного гаража [ ... ] 

Согласно справке [Номер], выданной [ ... ], ФИО1 является членом Гаражного потребительского кооператива [Номер] и на праве собственности владеет гаражом [Номер], расположенном в блоке [Номер], [ ... ], площадь бокса 26,4 кв.м. по адресу: [Адрес], паевой взнос полностью уплачен [ДД.ММ.ГГГГ]., задолженность по членским взносам отсутствует [ ... ] 

Согласно техническому паспорту гаражный бокс [ ... ] представляет собой нежилое помещение общей площадью 48,1 кв. м., стоимостью 351 113 рублей 65 копеек. [ ... ] 

Регистрация права собственности на указанное имущество не производилась, что подтверждается справками ФГУП «[ ... ]» [ ... ]

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета [Адрес] Совета депутатов трудящихся [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] организован кооператив [Номер] в конце [Адрес] по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев и утвержден Устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. 

Согласно решению Исполнительного комитета [Адрес] Совета депутатов трудящихся [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], представленному из Государственного казенного учреждения Центральный архив [Адрес], в целях улучшения хранения легковых автомобилей индивидуальных владельцев и обеспечения их гаражами-стоянками в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР № 1475 от 24.09.1960г. и решения [Адрес] совета депутатов трудящихся от [ДД.ММ.ГГГГ]., разрешено организовать кооператив в конце [Адрес] по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев и утверждён Устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев [ ... ] Следовательно, отвод земельного участка под ПК ГЭПО [Номер] был осуществлен в соответствующем порядке.

Кроме того, на основании решения Исполнительного комитета [Адрес] городского Совета депутатов трудящихся [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес] автомобильному заводу на праве бессрочного пользования был отведен земельный участок, площадью 1,6 га под строительство кооперативных гаражей [Адрес] для переноса кооперативных гаражей с [Адрес].

Установлено, что земельный участок был предоставлен под строительство комплекса индивидуальных гаражей по проекту [ ... ], подтверждается паспортом земельного участка и планом застройки [ ... ] 

Факт нахождения указанного гаража в границах предоставленного земельного участка подтверждается ситуационным, топографическим планами, актом согласования границ [ ... ] 

Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] выдан кадастровый паспорт на блок 19 ПК ГЭПО [Номер] с кадастровым номером [Номер] [ ... ]

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является членом [ ... ], выполняет обязанности по уплате членских взносов [ ... ], использует гараж по назначению.

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права. При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива. Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на их строительство и ввода в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что они были построены на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент их возведения порядке. Как указано выше, гаражи [ ... ] расположены на земельном участке, отведенном для эксплуатации гаражей, право истца как члена кооператива на возведенный гараж никем не оспаривалось.

Разрешая заявленный спор, суд учитывает тот факт, что истец является членом [ ... ], гараж построен за счет собственных средств, финансовых претензий со стороны [ ... ] не имеется. Более того, в течение длительного периода времени пользования истцом гаражом, орган местного самоуправления, равно как и его отраслевые структуры, в обязанность которых входит установление нарушений законодательства о земельном планировании, каких-либо претензий по поводу строительства спорного гаража не предъявляли. Гараж, на который претендует истец, в установленном законом порядке самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде. Иск о сносе гаража не заявлялся. Члены [ ... ], в том числе истец, открыто и добросовестно пользовались своим гаражами.

Суд полагает, что истец не может нести ответственность за неисполнение обязанностей органами, ответственными за осуществление действий по отводу земельного участка на местности, которая была возложена на районные отделы коммунального хозяйства и председателя ГПК пунктом 18 Положения «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденных решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ].

При указанных обстоятельствах суд считает, что признание за истцом права собственности на спорный гараж в рассматриваемом случае направлено как на защиту частного, так и публичного интереса, а, следовательно, не может считаться незаконным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Право собственности истца возникло на основании ч.4 ст.218 ГК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес] о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс [Номер], общей площадью 48,1 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес] 

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Э.В. Летунова