Дело №2-1012/2019

03RS0040-01-2019-001292-90

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 декабря 2019 г. г.ФИО1

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., при секретаре Сулеймановой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МР Дюртюлинский район о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации МР Дюртюлинский район о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республики Башкортостан, 

<

адрес>. В 1997 году ею в целях улучшения жилищных условий произведено перепланировка и реконструкция жилого помещения без получения разрешительных документов. Ответчиком в узаконении реконструкции во внесудебном порядке отказано. Просит сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии. 

В судебное заседание ФИО2 не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика - администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ ФИО3 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в их отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела, в отсутствие неявившихся лиц, согласно ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ – самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1.7.1. постановления Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно выписки материалам дела ФИО2 является собственником 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно справке ООО «ГЖУ» г.Дюртюли №10474 от 20 ноября 2019 г. по адресу: Республики Башкортостан, 

<

адрес> не кто не зарегистрирован. 

Исходя из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № от 14 ноября 2019 г., расположенного по адресу: Республики Башкортостан, 

<

адрес>, общая площадь изменилась на 31,7 м2 в результате увеличения на 0,1 м2 в связи с приведением площадей в соответствие со ст.15 ЖК РФ и увеличения на 0,1м2 за счет внутренней перепланировки. 

Письмом администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ ФИО2 разъяснено о невозможности сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в административном порядке.

Из содержания отчета и заключения ООО «Городское жилищное управление» г.Дюртюли от мая 2017 г. следует, что, выполненная перепланировка внутренних помещений, а именно, демонтаж встроенных шкафов в прихожей квартиры, в целом, не снизили эксплуатационную надежность основных несущих конструкций здания. Техническое состояние строительных конструкций не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровья граждан. 

Как установлено в судебном заседании, после произведенной перепланировки жилого помещения, собственник ФИО2 обратилась с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления о возможности его сохранения. Однако, предоставленный ей письменный ответ не соответствует как по своей форме, так и содержанию требованиям закона.

Вместе с тем, положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные в ст.ст.14, 26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

Разрешая данный спор, суд, исходит из того, что перепланировка осуществлена без соблюдения установленного законом порядка. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к администрации МР Дюртюлинский район о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, удовлетворить. 

Прекратить право собственности за ФИО2 на квартиру, общей площадью 31 кв.м,, расположенный по адресу: Республики Башкортостан, 

<

адрес>.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру) №, инвентарный номер 1076, общей площадью 31,7 кв.м, общей площадью жилых помещений 31,7 кв.м, площадью квартиры 30,9 кв.м, в том числе жилой площадью 17,3 кв.м, подсобной 13,6 кв.м., лоджий, балконов, терасс и кладовых 0,8 кв.м, расположенное по адресу: Республики Башкортостан, 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на квартиру, общей площадью 31,7 кв.м, общей площадью жилых помещений 31,7 кв.м, площадью квартиры 30,9 кв.м, в том числе жилой площадью 17,3 кв.м, подсобной 13,6 кв.м., лоджий, балконов, терасс и кладовых 0,8 кв.м, расположенное по адресу: Республики Башкортостан, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан (Судебная коллегия по гражданским делам) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд РБ. 

Решение в окончательной форме составлено 27 декабря 2019 г.

Судья /подпись/ Р.Р.Галяутдинов

Копия верна. Подлинник подшит в дело № 2-1012/2019. 

Судья Р.Р.Галяутдинов