УИД 77RS0019-02-2025-001985-36

Дело № 2-2775/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года г. Москва 

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., с участием прокурора Соловей-Морозенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2775/2025 по иску Епихиной Евгении к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, снять ответчиков с регистрационного учета и выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО6 является собственником квартиры по адресу: 

<

...> на основании решения Останкинского районного суда г. Москвы от 18.05.2016 и апелляционного определения Московского городского суда от 16.01.2017. Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 05.02.2024 право собственности ФИО1 на 723/5000 доли спорного жилого помещения прекращено. Апелляционным определением Московского городского суда от 18.09.2024 решение Останкинского районного суда г. Москвы от 05.02.2024 оставлено без изменения.

Между тем в настоящее время ответчик проживает в жилом помещении по адресу: 

<

...> вместе со своими несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добровольно квартиру не освобождает. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом; обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Прокурор Соловей-Морозенко Е.С. в судебное заседание явился, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

По смыслу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

По смыслу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По смыслу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Апелляционным определением Московского городского суда от 16.01.2017 по гражданскому делу № 33-885/17 изменено решение Останкинского районного суда г. Москвы от 18.05.2016, резолютивная часть изложена в следующей редакции: Признать за ФИО4 право собственности на обязательную долю в наследстве после смерти 11.12.2013 ФИО5 в виде 723/5000 доли квартиры по адресу: 

<

...>. Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти 11.12.2013 ФИО5 на 4 277/5000 доли квартиры по адресу: 

<

...>.

Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 05.02.2024 по гражданскому делу №2-304/2024 право собственности ФИО1 на 723/5000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

...> прекращено, за ФИО6 признано право собственности на 723/5000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Апелляционным определением Московского городского суда от 18.09.2024 по гражданскому делу № 33-39581/24 решение Останкинского районного суда г. Москвы от 05.02.2024 оставлено без изменения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Как указывает истец, в настоящее время ФИО1 фактически проживает в спорной квартире, также в указанном жилом помещении проживают несовершеннолетние дети ответчика ФИО2, ФИО3

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика.

Таким образом, по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права на жилое помещение, а также незаконность владения этим жилым помещением ответчиком.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 в спорной квартире проживают, прав владения, пользования, распоряжения на спорное имущество не имеют, также принимая во внимание отсутствие между сторонами какого-либо соглашения по предоставлению ответчикам права пользования квартирой, суд приходит к выводу о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 признаны прекратившими право пользования жилым помещением, исковые требования о выселении основаны на законе и также подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Епихиной Евгении к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированная часть решения суда составлена 24 июля 2025 года

Судья А.А. Терехова