Дело № 2-2723/2021

УИД № 19RS0001-02-2021-003015-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

02 июня 2021 года г. Абакан 

Абаканский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего Канзычаковой Т.В.,

при секретаре Видяйкине Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СВП к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на погреб,

с участием истца СВП, представителя ответчика ФИО, действующей на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

СВП обратился в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на погреб, расположенный на дворовой территории жилого 

<

адрес>.народов в 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что истец являлась членом Потребительского общества «Дружба» по строительству и эксплуатации овощехранилища индивидуального пользования, в 1995-1996 году внесла в полном объеме паевой взнос на его строительство. Истец с момента строительства погреба и до настоящего времени добросовестно владеет им, вносит текущие взносы на его содержание и ремонт, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется. В связи с ликвидацией ПОЭПОИП «Дружба» ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют документы на спорный объект. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

В ходе рассмотрения дела истец СВП исковые требования уточнила. Окончательно просила признать за ней право собственности на помещение №, расположенное по адресу: РФ, РХ, 

<

адрес>.№, площадью 5,2 кв.м.

В судебном заседании истец СВП исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила заявленные требования удовлетворить, указав, что пользуется спорным погребом с момента его постройки, с 1996 года. 

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> ФИО, действующая на основании доверенности, пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, при наличии соответствующих доказательств, также указала, что со стороны Администрации 

<

адрес> правопритязаний на спорный объект не имеется. 

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно положениям пп. 2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 219 ГК РФ определено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Важными юридически вопросами, подлежащими установлению по материально-правовым требованиям о признание права собственности на объект недвижимости в связи с его созданием в рамках членства в кооперативе, являются: подтверждение факта выплаты членом кооператива паевого взноса, а также соответствие объекта недвижимости строительным нормам и правилам, позволяющим его эксплуатацию без создания угрозы жизни и здоровью людей, нарушения прав и законных интересов третьих лиц.

Согласно свидетельству о заключении брака 1-ПВ №, ДД.ММ.ГГГГ заключен брака между ФИО и ФИО, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Абаканского городского Совета ФИО принято решение о согласовании акта выбора и обследования земельного участка, площадью 0,2 га жилищно-коммунальному хозяйству производственного объединения «Абаканвагонмаш» под строительство подземных погребов на дворовой территории жилого дома по 

<

адрес>.Народов, 23, что следует из архивной справки Администрации 

<

адрес> Т-0168 от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Потребительскому обществу «Дружба» предоставлен в аренду земельный участок по строительству и эксплуатации подземного овощехранилища индивидуальног8о пользования, сроком на 7 лет, площадью 684,9 кв.м., расположенный на дворовой территории жилого дома по 

<

адрес>.Народов, 23, для эксплуатации и обслуживания подземного овощехранилища индивидуального пользования, что усматривается из архивной справки Т-0166 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке Председателя Правления ПО «Дружба», СВП является членом Потребительского общества «Дружба» подземного овощехранилища индивидуального пользования, расположенного по адресу: 

<

адрес>.народов, на дворовой территории жилого 

<

адрес> имеет овощехранилище №, площадью 6 кв.м.; паевой взнос выплачен полностью, первый массив погребов строение №.

Из представленных в материалы дела квитанций к приходному кассовому ордеру следует, что ФИО произведена оплата на строительство подвала по 

<

адрес>.Народов, 23/II в четыре этапа: ДД.ММ.ГГГГ в размере 600000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 400000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 600000 руб.. ДД.ММ.ГГГГ (на окончание строительства) в размере 940000 руб. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, Потребительское общество «Дружба» по строительству и эксплуатации подземного овощехранилища индивидуального пользования (ПОЭПОИП «Дружба), председателем которого являлась ФИО, ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность как юридическое лицо.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО суду пояснила, что являлась председателем ПОЭПОИП «Дружба», которое занималось строительством подвалов на дворовой территории по 

<

адрес>.

<

адрес> один из которых принадлежит истцу, оплата за строительство которого произведена СВП в полном объеме.

Из распоряжения ДГАЗ Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещению с кадастровым номером 19:01:010105:3641 присвоен адрес: РФ, РХ, 

<

адрес>.

<

адрес> 23Б, помещение 31.

Согласно выписке ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости (подвал), расположенный по адресу: 

<

адрес>, дворовая территория жилого 

<

адрес>, №, отсутствуют.

В соответствии с техническим планом помещения (погреб) от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по указанному выше адресу, его площадь составляет 5,2 кв.м.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Анализируя вышеизложенное законодательство и разъяснения по его применению, учитывая, что обязательства по оплате строительства погреба исполнены СВП в полном объеме, факт того, что погреб передан в фактическое владение и пользование истца, отсутствие доказательств, подтверждающих притязания со стороны третьих лиц (публично-правовых образований), также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает правомерными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним право собственности на помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.Народов, сооружение 23Б.

Согласно п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за СВП право собственности на помещение 31, площадью 5,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий Канзычакова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.