РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 25 сентября 2018 года 

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пеговой Ю.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчицы ФИО2, при секретаре судебного заседания Саковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ООО «Второй» г.Заволжье к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис-2» г.Заволжье обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на *** и пени в сумме 52498 рублей 83 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1774 рубля 96 копеек.

В обоснование требований указано, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......., в соответствии с действующим законодательством обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг производится нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на *** вместе с начисленными пени составила 52498 рублей 83 копейки.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, дополнительно пояснила, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитаны за период три года - с июня 2015 года по июнь 2018 года. Сумма задолженности по оплате составила 52498 рублей 83 копейки, в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 41551 рубль 91 копейка, пени – 10946 рублей 92 копейки. В сумму ежемесячной оплаты за квартиру включается содержание жилья, отопление. Холодная вода. Водоотведение, коллективная антенна. При этом расчет производится по нормативам, общедомовых приборов учета не имеется. Оплата, произведенная ФИО2 в апреле 2018 года, учтена при расчете задолженности. Оплата, произведенная ответчицей в июне 2018 года в сумме 5500 рублей, при расчете задолженности ими не учитывалась, при этом сумма задолженности за взыскиваемый период по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит 37266 рублей 10 копеек, пени – 9732 рубля 73 копейки. Расчет пени ими представлен в письменном виде, однако сумму пени просят взыскать в рамках заявленных требований. Спорная квартира является коммунальной, лицевые счета между сособственниками разделены, сумма задолженности исчислена по лицевому счету ответчика ФИО2 В настоящее время изменилось наименование организации с ООО «Жилсервис-2» г.Заволжье на ООО «Второй» г.Заволжье, что подтверждается протоколом общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис 2» от ***, листом записи единого государственного реестра юридических лиц, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, признала, пояснила, что ею в июне 2018 года была оплачена часть задолженности в сумме 5500 рублей, которые просит учесть при взыскании суммы долга. Действительно квартира является коммунальной, лицевые счета разделены. Сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом оплаченной квитанции в сумме 5500 рублей признает в полном объеме. Задолженность образовалась в связи с тем, что находилась в отпуске по уходу за ребенком, денежных средств было недостаточно, по вопросу рассрочки задолженности в ООО «Жилсервис-2» не обращалась.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика, и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является долевым собственником (доля в праве 71/100) ......., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ....... от ***, справкой ООО «Расчетный центр ЖКУ» ......., не отрицается ответчиком ФИО2

По указанному адресу зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО2, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ООО «Расчетный центр ЖКУ» ....... от *** *.

Сособственником указанного жилого помещения является ФИО6 - доля в праве 29/100, что следует из свидетельства о государственной регистрации права ....... от ***.

Из пояснений представителя истца и ответчика следует, что лицевые счета на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги разделены между долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ........

Управление многоквартирным жилым домом * по ......., в котором располагается вышеуказанная квартира, осуществляется ООО «Жилсервис-2» (в настоящее время переименованное в ООО «Второй» на основании протокола * общего собрания участников ООО «Жилсервис-2», что подтверждается листком записи Единого государственного реестра юридических лиц от ***, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе), доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно ст.210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Понятие дееспособности гражданина приведено в ст. 21 ГК РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 ст. 18 ГК РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (ст. 28 ГК РФ).

Обязательства малолетних, связанные с содержанием принадлежащего им имущества, либо обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возлагаются на их родителей.

На основании изложенного, суд полагает, что ответчик ФИО2, являясь собственником жилого помещения и родителем несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, зарегистрированных в спорном жилом помещении, обязана нести расходы по оплате содержания недвижимого имущества и коммунальных услуг.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2);

В соответствии со ст. 155 ч.7 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Ответчик ФИО2, как собственник жилого помещения, право собственности, которого возникло ***, свои обязательства по своевременному внесению платы за жилье и жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет.

Согласно ст. 154 ч.2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Сумма задолженности согласно представленным платежным документам состоит из начисленных оплат по содержанию жилья, коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению, по пользованию антенной.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом проверен и является правильным. Размер образовавшейся задолженности и ее составные части ответчиком не оспорены, а также ответчиком в свою очередь не представлено доказательств обратного, а именно на иную сумму задолженности.

В соответствии п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленных в материалы дела расчетов, задолженность по оплате за содержание жилья, принадлежащее ответчику, и коммунальные услуги с июня 2015 года по июнь 2018 года составляет 41551 рубль 91 копейка, пени, начисленные не выплаченные в срок суммы, составили 10947 рублей 15 копеек, указанные суммы истец просит взыскать с ответчика. 

На момент рассмотрения дела ответчиком представлена квитанция об оплате задолженности в сумме 5500 рублей (чек по безналичной оплате услуг от ***). Указанную сумму следует исключить из суммы задолженности, из которых – 4285 рублей 81 копейка - из суммы долга по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, 1214 рублей 19 копеек – из суммы начисленных пени, поскольку указанная сумма не учтена при расчете задолженности, которую истец производил на июнь 2018 года.

Таким образом, сумма задолженности ответчика ФИО2 с учетом оплаченной ею части задолженности составила 46998 рублей 83 копейки, из них: задолженность по оплате коммунальных услуг 37266 рублей 10 копеек, пени в сумме 9732 рубля 73 копейки, указанную сумму следует взыскать с ответчика ФИО2

Суд не находит оснований для снижения заявленного истцом размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ, поскольку учитывая период возникшей задолженности, судом не установлено наличия признаков несоразмерности между взыскиваемой неустойкой и последствиями нарушения обязательства.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что свои обязательства по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги ответчик не выполнил, доказательств обратного суду не представил, поэтому исковые требования истца заявлены законно и обоснованно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1774 рубля 96 копеек, поскольку в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика (п. 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от *** N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Второй» г.Заволжье к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, в пользу ООО «Второй» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2015 года по июнь 2018 года в сумме 46998 рублей 83 копейки, из них: задолженность по оплате коммунальных услуг 37266 рублей 10 копеек, пени в сумме 9732 рубля 73 копейки.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, в пользу ООО «Второй» с расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1774 рубля 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Ю.А. Пегова 

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2018 года.

Судья Городецкого городского суда Ю.А. Пегова