Дело № 2-365/2025

УИД № 16RS0029-01-2025-000505-89

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года город Болгар,

Республика Татарстан

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ф.Г. Батыршина,

при секретаре О.В. Костиной,

с участием помощника прокурора Спасского района Республики Татарстан А.А. Гатиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к Р.Э.Н., указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости. С 2021 года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик - Р.Э.Н.. Однако, зарегистрировавшись в принадлежащем ей жилом помещении, Р.Э.Н. в жилой дом фактически не вселялся, в расходах по оплате ЖКУ не участвовал. Ответчик членом её семьи не является, общее хозяйство с ним не велось и не ведётся, его вещей в доме нет. Полагает, что Р.Э.Н. не приобрел права пользования жилым домом, принадлежащим ей на праве собственности, и должен быть снят с регистрационного учёта. Какое-либо соглашение пользовании спорным жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось. Просила признать Р.Э.Н. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Истец ФИО1, уведомлённая о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик Э.Н. Р.Э.Н., надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причин неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований ФИО1 не представил.

Третье лицо - отдел МВД России по 

<

адрес>, извещённый о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, причин его неявки не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора А.А. Гатиной, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу приведенных положений закона, право пользования жилым помещением собственника возникает по факту вселения в него в качестве члена семьи. При этом при разрешении вопроса о возникновении и сохранении права пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности другому лицу, имеет значение факт семейных, а не родственных отношений между собственником и вселяемым лицом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, общей площадью 43,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

Ответчик Э.Н. Р.Э.Н. родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в А. Н-

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован проживающим по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из Единого регистра населения, представленными ФНС России.

Из информации, представленной Исполнительным комитетом Чэчэклинского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, следует, что Р.Э.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2021 года зарегистрирован проживающим по адресу: 

<

адрес>, однако фактически по данному адресу не проживал и не проживает.

Судом установлено, что ответчик Э.Н. Р.Э.Н. фактически в спорный жилой дом не вселялся, членом семьи истца ФИО1 не является, в жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несёт, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение о порядке пользования жилым домом между его собственником и ответчиком не заключалось.

Из искового заявления ФИО1 следует, что семейные отношения между ней и ответчиком отсутствуют, общее хозяйство не велось и не ведётся, вещей ответчика в доме нет.

Доказательств фактического вселения в спорный жилой дом ответчиком не представлено.

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к убеждению, что Р.Э.Н. не приобрел права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу при отсутствии факта вселения и проживания, а также не поддержании семейных отношений, не имеется. Формальная регистрация по месту жительства основанием возникновения права пользования не является.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании Р.Э.Н. не приобретшим права пользования спорным жилым домом подлежат удовлетворению.

Разрешая требование истца о снятии Р.Э.Н. с регистрационного учёта, суд исходит из следующего.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В подпункте "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрены аналогичные положения.

Таким образом, регистрация по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер, наличие или отсутствие ее само по себе никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает их, в связи с чем, самостоятельным способом защиты права вопрос о снятии кого-либо с регистрационного учета не является.

Поскольку снятие лиц с регистрационного учета является самостоятельной функцией регистрирующего органа, требование о снятии с регистрационного учёта не является самостоятельным, охватывается основным требованием о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, суд полагает законным и обоснованным в удовлетворении данного требования истцу отказать.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Э.Н. Р.Э.Н. в бюджет Спасского муниципального района Республики Татарстан подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 68, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 92 01 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел 

<

адрес> Республики Татарстан, код подразделения 162-055) удовлетворить частично.

Признать Р.Э.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца А. Н-

<

адрес> (идентификационный номер налогоплательщика 260804098409), не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Спасского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Спасский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий

судья: Ф.Г. Батыршин

Решение в окончательной форме принято 30 декабря 2025 года.