РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 

07 июня 2024 года 

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Куделиной А.В.,

при секретаре Рукавишниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ОТДЫХ» к Гобети № о взыскании задолженности по обязательным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «ОТДЫХ» уточнив исковые требования, обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Гобети № платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капительный ремонт объектов капительного строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ОТДЫХ» за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере, равному суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником земельных участков расположенных по адресу: 

<

адрес> СНТ СН «№», уч. №, кадастровый №, уч. №, кадастровый №, уч. № кадастровый №. Должник не является членом СНТ СН «ОТДЫХ».

СНТ СН «ОТДЫХ» осуществляет свою дельность в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с п. 7.4 Устава СНТ СН «ОТДЫХ» периодичность внесения членских взносов составляет один раз в квартал не позднее последнего дня квартала. 

Решением общего собрания членов СНТ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) установлен размер членских взносов со второго квартала 2022 года по первый квартал 2023 года (включительно) в размере 41 руб. за кв. м. 

Решением общего собрания членов СНТ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) установлен размер членских взносов со второго квартала 2023 года по первый квартал 2024 года (включительно) в размере 49 руб. за кв. м. 

В связи с неоплатой у должника образовалась задолженность за период со второго квартала 2022 года по первый квартал 2024 год в размере 121 590,00 рублей. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, пояснил, что скидка, предусмотренная Протоколом общего собрания членов СНТ СН «ОТДЫХ» от ДД.ММ.ГГГГг. распространяется на членов СНТ. К ответчику данные положения не применимы ввиду того, что ФИО1 членом СНТ СН «ОТДЫХ» не является.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что ответчик полагает, что ей предусмотрена скидка по оплате платежей, согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Ходатайствовал об уменьшении размера судебных расходов на представителя истца. 

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч 1 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"- член товарищества имеет право: 1) в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества) участвовать в управлении делами товарищества; 3) добровольно прекратить членство в товариществе;4) обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;5) подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Часть 6 ст. 11 вышеуказанного Федерального закона предусматривает, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан.... своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями) с благоустройством земельных участков общего назначения) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности) с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Согласно п.1 ст. 301 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков расположенных по адресу: 

<

адрес> СНТ СН «№», 

<

адрес>, уч. № №, уч. № м., кадастровый №, уч. 134, площадью 271 кв. м., кадастровый №, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

Согласно расчету задолженности размер задолженности должника составил № руб. 

Решением общего собрания членов СНТ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) установлен размер членских взносов со второго квартала 2022 года по первый квартал 2023 года (включительно) в размере 41 руб. за кв. м. 

Решением общего собрания членов СНТ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) установлен размер членских взносов со второго квартала 2023 года по первый квартал 2024 года (включительно) в размере 49 руб. за кв. м. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом представлен расчет задолженности, с которыми суд считает возможным согласиться, поскольку расчет не противоречит действующему законодательству.

Доказательств погашения задолженности, ответчик суду не представила.

Доводы ответчика о том, что ей должна быть предоставлена скидка в размере 15 % от суммы подлежат отклонению по следующим основаниям.

Согласно протоколу № общего собрания членов СНТ «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ, скидка в размере 15 % от суммы по уплате членских взносов предусмотрена для членов товарищества, не имеющих задолженности по их внесению.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не предусматривают снижение платы.

Ответчик не является членом СНТ. Протоколом № общего собрания членов СНТ СН «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ, четко предусмотрены правила предоставления скидки лицам, яляющимся членам СНТ. 

В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по взысканию задолженности в полном объеме.

Согласно части первой статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ СН «ОТДЫХ» и ФИО4 заключен договор на оказание юридических услуг №, стоимость договора составила 15 000 рублей, что также подтверждается платежным поручением № об оплате от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, оценив представленные доказательства, принимая во внимание, объем и сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, принимая во внимание возражение ответчиков о чрезмерности размера расходов на услуги представителя, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований с учетом принципа разумности в размере 10 000 рублей. 

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Гобети № в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ОТДЫХ» сумму платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капительный ремонт объектов капительного строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ОТДЫХ» за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере, равному суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества за период со второго квартала 2022г по первый квартал 2024г. размере №, расходы по уплате государственной пошлины в размере № рубля.

Расходы по оплате юридических услуг взыскать в соответствии со ст. 100 ГПК РФ в размере № руб.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов сверх взысканных сумм отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: А.В. Куделина

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2024 года 

Судья: А.В. Куделина