Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г.Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Белокуровой О.С.,

при секретаре Игроковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пудожского городского поселения о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в Пудожский районный суд РК с исковым заявлением по тем основаниям, что он и члены его семьи зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая была включена ответчиком в реестр муниципальной собственности только 01.02.2017, однако начисления по социальному найму, техническому обслуживанию, водоснабжению и вывозу мусора производились все время проживания в квартире. Ссылаясь на ст.ст. 60, 63, 65, ч.2 ст.153 ЖК РФ, ст.1102 ГК РФ просит взыскать в его пользу с ответчика денежные средства, уплаченные им с сентября 2015 года по июль 2016 года, за названные услуги как неосновательное обогащение в сумме 6998 рублей 35 копеек, поскольку квартира, в которой он проживал не являлась муниципальной собственностью, в виду чего наймодатель не имел права на взыскания платы за жилое помещение. Так же заявляет требования о компенсации морального вреда к ответчику по тем мотивам, что 07.10.2016 указанное жилое помещение было повреждено огнем в результате пожара, в связи с чем проживание в квартире стало невозможным, однако ответчик отказывался производить ремонт помещения в виду отсутствия его в муниципальной собственности. В дальнейшем ремонтные работы были произведены в середине февраля 2018 года. На основании ст.ст. 1064, 151, 1101 ГК РФ просит взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в сумме 100000 рублей. 

В судебном заседании истец требования поддержал, указав, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> с 1990 года, но поскольку квартира не была включена ответчиком в реестр муниципальной собственности, то он имеет право взыскать с ответчика денежные средства, которые уплачивал за квартиру. В части компенсации морального вреда пояснил, что неоднократно обращался к ответчику с просьбой закончить ремонт, при этом акт выполненных работ подписал только с целью оплаты работникам, которые производили ремонт квартиры заработной платы. Указал, что на время ремонта ему предлагалась квартира, но он от нее отказался, т.к. там была регистрация несовершеннолетних детей. Просил требования удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отзыве на иск указал, что Законом РК 05.10.2007 №1119-ЗРК в муниципальную собственность передан многоквартирный дом 1917 года постройки, площадью 129 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В реестр муниципального имущества по технической ошибке внесены квартиры №№ 1,2,3 площадью 71,7, 46, 41,4 кв.м соответственно, расположенные в доме с адресом: 

<

адрес>. Адрес регистрации истца по 

<

адрес>, которая решением суда внесена в реестр муниципальной собственности. Считает, что плата за найм была начислена на законных основаниях. ФИО2 предлагалось жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на время проведения ремонта в его квартире, однако он от проживания в ней отказался. Указал, что оснований к компенсации морального вреда не имеется. 

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ответчика, извещенного о рассмотрении гражданского дела.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования истца оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> с 25.03.1974 (дата регистрации по поквартирной карточке).

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (ч. 1). Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище (ч. 2). 

Учет муниципального жилого фонда относится к числу полномочий органа местного самоуправления в области жилищных отношений (п.1 ч.1 ст.14 ЖК РФ), в соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Законом Республики Карелия от 05.10.2007 №1119-ЗРК «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Пудожского муниципального района» спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность с указанием адреса: 

<

адрес> (под №). Данные сведения согласуются с поквартирными карточками, площадь жилых помещений в которых указана как: квартира №1 41,7 кв.м, квартира №2 46 кв.м, квартира №3 41,4 кв.м. В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии технической ошибки в наименовании улицы и дома спорного жилого помещения, что так же подтверждается фототаблицей к проколу осмотра места пожара, где дом № по 

<

адрес> так же обозначен как дом № по 

<

адрес>. 

Таким образом, с 2007 года дом, в котором проживает истец включен в реестр муниципальной собственности в силу закона. 

Сторонами не оспаривается и подтверждено материалами дела, что между сторонами по настоящему делу фактически сложились отношения по социальному найму квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (он же 

<

адрес>), что так же установлено решением Пудожского районного суда РК от 01.02.2017 по требованиям ФИО1 к администрации Пудожского городского поселения о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности. 

В соответствии с ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения по договору социального найма в силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В связи с изложенным, поскольку истец проживал в доме с 1990 года до 03.10.2016, при этом квартира являлась муниципальной собственностью, он ею пользовался и пользовался коммунальными услугами, в исковой период с сентября 2015 года по июль 2016 года он обязан был вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Следует учесть, что отношения по найму жилого помещения возникли до ФЗ №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», согласно которого к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом. Поскольку отношения по найму жилого помещения возникли на основании ч.1 ст.50 ЖК РСФСР, поставленный истцом вопрос о невозможности наймодателем взыскивать плату за найм не ставится в зависимость от принятия жилого помещения в муниципальную собственность с исполнением обязанностей сторонами по договору социального найма. 

При таких обстоятельствах, учитывая наличие между сторонами спора отношений по договору социального найма, положения ст.1102 ГК РФ применению не подлежат, и тем самым требования в части взыскания с ответчика денежных сумм, уплаченных истцом за найм жилого помещения и коммунальные услуги следует оставить без удовлетворения.

Согласно п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом.

По смыслу приведенной правовой нормы, правоотношения по заключению договора социального найма носят имущественный характер, а права гражданина-нанимателя по такому договору являются имущественными правами.

В силу абз.1 ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п.2 ст.1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.

Жилищный кодекс Российской Федерации, а также другие федеральные законы, регулирующие жилищные отношения, не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением прав гражданина на своевременный ремонт после пожара жилья по договору социального найма.

С учетом изложенного требования истца в части компенсации морального вреда, связанные с длительностью проведения ремонта квартиры, предоставленной ему по договору социального найма, удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пудожского городского поселения о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пудожский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 20.09.2018.

Судья (подпись) О.С.Белокурова