Дело 2- 2403\2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю., 

при секретаре - Ярошевской Н.А., 

с участием прокурора -Тимохиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой (адрес), снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от (дата) собственниками указанной квартиры являлись- истец, ее мать ФИО3, ответчик ФИО2, по 1\3 доли каждый. На основании договора дарения, заключенного с ответчиком, его 1\3 доля квартиры перешла в собственность истца, в связи с чем истец стала собственником 2\3 доли квартиры. Произведя отчуждение доли собственности ответчик утратил правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Договором дарения сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком не предусмотрено. Ответчик выехал из квартиры в июле 2012года, его личных вещей в квартире нет. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в квартире, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском. 

Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица привлечена ФИО3 

В судебном заседании истец не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. В 2011году по договору купли-продажи была приобретена квартира по (адрес)18, в которую они всей семьей-ответчиком и дочерью (истцом по делу) вселились, оформив регистрацию по месту жительства. В 2012году в связи с распадом семьи ответчик добровольно выехал из квартиры, вывез свои вещи, а в мае 2014года брак между ней и ФИО2 был расторгнут в судебном порядке. Ответчик более в квартиру не вселялся и не проживал в ней. В феврале 2020года ответчик подарил долю квартиры дочери-истцу по делу. Просила удовлетворить исковые требования. 

В судебном заседании 3-е лицо ФИО3 требования истца поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признал и пояснил, что действительно в связи с распадом семьи в 2012году он выехал из спорной квартиры, и стал «снимать» квартиру. Более в квартиру не вселялся и не проживал в ней. Из квартиры он вывез личные вещи, совместно нажитое имущество не делили. В 2014году брак между ним и ФИО3 был расторгнут. Договор дарения доли квартиры в феврале 2020года был заключен им добровольно. Квартира ему не нужна, однако ему необходима регистрация, в связи с чем он требования и не признает. 

В судебное заседание представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции), не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии 3-го лица. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, 3-его лица, ответчика, заслушав прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения иной сделки об отчуждении имущества.. . Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам..(статьи 218, 235 ГК РФ). 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке. По договору купли-продажи от (дата) (адрес) в (адрес) перешла в собственность ФИО2, ФИО3 и их дочери ФИО1, по 1\3 доли каждому, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Супруги К-вы вселились в жилое помещение и зарегистрированы в нем. ФИО1 в спорной квартире не значится зарегистрированной. В 2012году ответчик в связи с распадом семьи выехал из квартиры, при этом вывез свои личные вещи. Более мер ко вселению не предпринимал. На основании решения мирового судьи от (дата) брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут. 

Далее установлено, что на основании договора дарения от (дата) принадлежащая ответчику 1\3 доля квартиры перешла в собственность ФИО1, в связи с чем последняя стала собственником 2\3 доли спорной квартиры, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Указанные обстоятельства стороны в судебном заседании подтвердили, они также подтверждаются материалами дела: договором дарения доли, выпиской из ЕГРН, справкой о зарегистрированных в квартире лицах, свидетельством о расторжении брака. 

В качестве основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, истец указывает, что в настоящее время ответчик не является членом ее семьи, они не ведут общего хозяйства. Ответчик, подарив свою долю спорной квартиры истцу, перестал быть сособственником спорной квартиры. 

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по "общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как установлено судом, ФИО2 не является членом семьи сособственников (адрес), брак между ФИО3 и ответчиком расторгнут, они не ведут общего хозяйства. Ответчик, передав по договору дарения 1\3 долю квартиры истцу, перестал быть сособственником спорной квартиры. Данные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались. Договор дарения им не оспорен в установленном законом порядке, был заключен им добровольно. Соглашение между собственниками квартиры и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, являясь собственником 1\3 доли (адрес) и имея право пользования, владения и распоряжения этим имуществом, произвел отчуждение указанного имущества другому лицу-истцу, в связи с чем добровольно отказался от своих прав собственника. 

Учитывая изложенное, по выводу суда, право пользования указанным выше жилым помещением с момента заключения договора дарения доли собственности этого жилого помещения ФИО2 подлежит прекращению ( утрачено). При этом, судом принято во внимание добровольный выезд ответчика с личными вещами из квартиры еще до отчуждения доли собственности, а также то обстоятельство, что собственники не желают более предоставлять ответчику для проживания жилое помещение.

Кроме того, судом приняты во внимание пояснения ответчика о том, что в жилом помещении он не нуждается, ему необходима лишь регистрация. 

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года И 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 годаN713.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес).

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре. 

Судья: О.Ю. Сахновская