Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

12 июля 2017 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего - судьи Брындя М.А.,

при секретаре - ФИО9,

с участием представителя истца - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Садового сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым в порядке наследования по закону.

Иск мотивирован тем, что после смерти сына истицы – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения; при обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, ей было отказано, ввиду того, что в договоре купли-продажи имеются не оговоренные исправления в написании даты удостоверения договора.

В судебном заседании представитель истцов поддержала иск, сославшись на изложенные в нем мотивы, просила его удовлетворить.

Представитель администрации Садовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставили суду заявление, в котором возражений против удовлетворения иска не выражали, а также просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя и принять решение с учетом доказательств, имеющихся в материалах дела, в соответствии с действующим законодательством РФ.

Нотариус Нижнегорского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила суду письменное сообщение, что прибыть в судебное заседание для рассмотрения дела не имеет возможности, в связи с проведением приема граждан, а также просит рассмотреть дело без ее участия.

Суд находит возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. 

В силу постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ: в том числе, решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Согласно статьи 1 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» 

<

адрес> принята в состав Российской Федерации с даты подписания Договора между Российской ФИО7 и Республики Крым о принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 статьи 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Частью 1 статьи 1224 ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по ФИО1 праву. Из анализа указанных норм закона следует, что правоотношения, связанные с переходом имущества граждан в порядке наследования, регулируется правом, действовавшим в момент открытия наследства.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Учитывая, что спорные правоотношения возникли до ДД.ММ.ГГГГ - принятия Республики Крым в ФИО1, следовательно, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Гражданского кодекса Украины.

На момент возникновения спорных правоотношений действовало законодательство УССР, так в соответствии со статьей 91 ГК УССР (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) порядок передачи построек, сооружений, оборудования и иного имущества, принадлежащего основным средствам государственных организаций, другим государственным организациям, а также колхозам, другим кооперативным и другим общественным организациям, определяется законодательством Союза ССР и Украинской ССР.

Статьей 94 ГК УССР (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что колхозы, другие кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются имуществом, которое принадлежит им на праве собственности, в соответствии с их уставами.

В судебном заседании установлено, что ФИО5. работала в совхозе 40 лет Октября, что подтверждается записями, имеющимися в похозяйственных книгах за период с 1991-1995 гг.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

В силу постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Согласно п. 2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, действовавшей до 1998 года, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1 вышеуказанной Инструкции предусматривает, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами) договоры купли - продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения жилых домов (помещений).

В соответствии со статьей 128 ГК УССР (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 227 ГК УССР (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), договор купли-продажи жилого дома должен был быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Совместным решением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что администрация совхоза «40 лет Октября», профсоюзный комитет, СТК совхоза «40 лет Октября» на основании заявления ФИО5 от 04.02.1989г на покупку дома, находящегося в 

<

адрес>, решили передать дом ФИО5

Договором купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройк4ами подтверждается продажа совхозом «40 лет Октября» в лице ФИО11, ФИО3 жилого дома усадебного типа общей площадью 90 кв.м. в 

<

адрес> №, расположенном на приусадебном земельном участке размером 1 000 кв.м., отведенном согласно решению совхоза «40 лет Октября» № от 30.09.1989г, балансовая стоимость которого, составляет 11 700 рублей, их которых уплачено 7 205; указанный договор 06.02.1992г удостоверен секретарем исполкома Садового сельского совета народных депутатов 

<

адрес> ФИО4 О.И.; договор подписан сторонами в присутствии ФИО11 и ФИО5, личности которых установлены, дееспособность их, а также принадлежность совхозу отчуждаемого жилого дома проверена и договор зарегистрирован в реестре №.

Согласно справке ФИО4 республиканского предприятия «Бюро регистрации и технической инвентаризации 

<

адрес>» от 30.11.2009г за № Домовладение № по 

<

адрес> в Джанкойском КРП «МБРТИ» не зарегистрировано.

Записями в похозяйственных книгах за 1991-2015гг подтвеждается наличие в собственности ФИО5 

<

адрес> РК.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Садового сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, жилой дом, расположенный в 

<

адрес> сельского совета не состоит, не является бесхозным и не находится в муниципальной собственности (л.д. 26).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Садового сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, расположен на земельном участке ориентировочной площадью 0,10 га, целевое назначение - для индивидуального строительства согласно данных похозяйственного учета по состоянию на 01.06.2017г правоустанавливающий документ на землю не выдавался, договор аренды отсутствует, земельный участок находится в муниципальной собственности сельского поселения (л.д.27).

Таким образом, установлено, что жилой дом под № по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежал ФИО12, поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Согласно данным кадастрового паспорта жилому дому № по 

<

адрес>, 29.10.2015г присвоен кадастровый № (л.д.17).

Учитывая, что данные о спорном доме внесены в государственный кадастр недвижимости Республики Крым, к возникшим правоотношениям также подлежат применению положения ГК РФ.

В соответствии со свидетельством о смерти серии 1-АЯ № ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя со ст. 1142 ГК РФ.

Свидетельством о рождении серии 1-КА № подтверждается, что родителями ФИО5 являются ФИО12 и ФИО6 (л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти серии 1-АЯ № ФИО12 умер 24.09.2015г (л.д.7).

Свидетельством о расторжении брака серии11-АП № подтверждается расторжение брака между ФИО5 и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с постановлениями об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО2, ФИО14 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ввиду неоговоренного исправления в написании даты удостоверения на правоустанавливающем документе на жилой дом – договоре купли-продажи (л.д.9-11).

Согласно ответу нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, последним 14.04.2015г заведено наследственное дело № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; в круг наследников по закону, принявшими наследство после его смерти входит мать умершего ФИО6; о наличии других наследников не заявлено; наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: РК, 

<

адрес>; свидетельство о праве на наследство по состоянию на 05.07.2017г не выдавалось; 06.06.2017г вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия: в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

С учетом изложенного, суд признает обоснованными исковые требования истца о признании права собственности на 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 90,0кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: п/п

Копия верна.

Судья: М.А. Брындя