РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт.ФИО1 18 августа 2025 г. 

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Шешуновой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-622/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области с исковыми требованиями к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован, но не проживает бывший супруг ФИО3 Регистрация ответчика в принадлежащем истцу по праву собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. Согласно показаниям истца спорный жилой дом был приобретен сторонами в период брака на совместные денежные средства. В октябре 2024г. ответчик окончательно перестал проживать по указанному с октября 2024г., в связи с отключением электроэнергии. Более того, в спорном жилом доме никто не проживал, поскольку еще с момента его приобретения он был нежилым, проживали в гараже, расположенном на одной территории с домом. Личных вещей ответчика в доме, гараже нет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворении исковых требований, пояснил суду, что спорный дом приобретался в период брака, он нес затраты на проведение ремонта в нем. В спорном доме никто не проживал, поскольку он был нежилым. Ответчик проживал в благоустроенном гараже, расположенном на одном земельном участке с домом. Строительством гаража занимался брат истца, однако он также давал денежные средства на его постройку. С августа 2023г. по октябрь 2024г. ФИО3 проживал по указанному адресу. Впоследствии был вынужден выехать, в связи с трудовой деятельностью, кроме того, выезд из дома носил временный характер. В собственности иного недвижимого имущества не имеет. В сам дом не вселялся и не проживал в нем.

Согласно показаниям свидетеля ФИО7, она знакома с семьей А-вых с ДД.ММ.ГГГГ. В дом по адресу: 

<

адрес>, проживать было невозможно. Ответчика по указанному адресу видела один раз 2-3 года назад, проживать перестал, в связи с образованием долгов за электроэнергию.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что знакома с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ответчика в спорном доме никогда не видела. Дом нежилой, семья проживает в гараже, расположенном на одном земельном участке с домом. Со слов истца ей известно, что ответчик никогда не проживал по указанному адресу.

Свидетель ФИО9 пояснил суду, что является родным братом истца, неприязненных отношений с ответчиком не имеет. Семья А-вых в спорном доме никогда не проживала, поскольку для проживания он непригоден. Жили в гараже, который он построил на земельном участке с домом. Ответчик периодически там появлялся. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает, о наличии вещей ответчика в спорном доме ему неизвестно, как и то, когда ответчик выехал.

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что в настоящее время он сожительствует с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., знаком с ответчиком, неприязненных отношений не имеет. Фактически он и истец проживают по адресу: 

<

адрес>, в спорном доме делают ремонт. Когда из дома выехал ответчик ему неизвестно, предполагает, что в ДД.ММ.ГГГГ., личные вещи ФИО3 разбросаны на территории дома.

Выслушав пояснения истца, его представителя, ответчика заслушав пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст.67 ГПК РФ) (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра ЕГРН.

Согласно справке Администрации с.п.Екатериновка м.р.Безенчукский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, ФИО10, ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12

Брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным № № №.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на основании договора купли-продажи приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, за счет собственных денежных средств.

Согласно показаниям сторон, спорный жилой дом приобретен А-выми в период брака на совместные денежные средства.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов определяются положениями ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации, а после прекращения брака бывшие супруги приобретают статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п.1 ст.253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Установив, что спорный жилой дом приобретен в период брака сторон, в связи с чем ответчик является участником совместной собственности на объект недвижимости, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Более того, согласно показаниям сторон и свидетелей, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, непригоден для проживания, следовательно, не может являться объектом жилищных прав.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) к ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 29 августа 2025г.

Судья 

Безенчукского районного суда 

Самарской области Ю.В. Перцева