Дело № 2-382/2025

25RS0005-01-2023-000505-05

Мотивированное 

решение

 изготовлено 12.08.2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 августа 2025 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.

при секретаре Трегубенко Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО3, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. 

В обоснование требований указано, что ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ на основании Договора №3-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017 года управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации является управляющей организацией многоквартирного дома №86 с.Барано-Оренбургское Пограничного района Приморского края. 

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно- коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования государственного учреждения Жилищно-эксплуатационная контора № 2 Жилищно-коммунального отдела Квартирно-эксплуатационного управления города Москвы (г. Москва), функции по обеспечению потребителей Министерства обороны Российской Федерации коммунальными ресурсами переданы с 01.04.2017 в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации. Во исполнение указанного приказа, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 692593, 

<

адрес>, ул. ДОС 

<

адрес>, проживали ответчика, с что выписки из поквартирной карточки.

В течение длительного времени должники не выполняют обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги за период 01.02.2019 года по 30.06.2022 года в размере 205 982,25 рублей, начислено пени в размере 48 729,95 рублей, всего 254 712,20 рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке с задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2019 года по 30.04.2020 года в размере 88236,88 рублей, пени в размере 7217,21 рублей, всего 95454,09 рублей; задолженность за период с 01.05.2020 года по 30.06.2022 года в размере 117745,37 рублей, пени в размере 41512,74 рублей, всего 159258,11 рублей, итого за весь период с 01.02.2019 года по 30.06.2022 года задолженность в размере 205982,25 рублей, пени 48729,95 рублей, всего 254712, 20 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил суду заявление об уточнении исковых требований, просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО4, ФИО2 в пользу ФИО9 «ФИО5» ФИО6 России задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35122,08 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38074,99 рублей, всего 73197,07 рублей; задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35606,25 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26023,99 рублей, всего в размере 61630,24 рублей, а весь период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 70728,35 рублей, пеня в размере 64098,98 рублей, всего 134827,33 рублей.

В судебное заседание представитель ФГБУ «ЦЖКУ» не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду письменные возражения, в которых просят в удовлетворении исковых требований ФГБУ ЦЖКУ Министерства обороны Российской Федерации о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, госпошлины отказать в полном объёме, применив срок исковой давности, и не предоставлением расчета по отдельным платежам, указывая на то, что о нарушении своих прав истец знал в 2019 году. Срок исковой давности исчисляется отдельно в отношении каждого платежа, однако истцом не представлен расчет по каждому платежу. Кроме того, они снялись с регистрационного учета в 2023 году, а освободили жилое помещение в 2022 году.

Не согласившись с доводами ответчиков, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России представили отзыв на возражения о применении срока исковой давности, из которого следует, что исковое заявление было отправлено ДД.ММ.ГГГГ и получено судом ДД.ММ.ГГГГ, так судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ - период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности приостанавливался на 2 года 4 месяца 11 дней; судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ, период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,. срок исковой давности приостанавливался на 1 месяц 24 дня, в связи с чем представитель истца полагает, что срок исковой давности не истек.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. 

В судебном заседании установлено, что в соответствие с приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 года № 155 создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее-Учреждение), основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

На основании Договора №3-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017г. управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес>. 

В жилом помещении, расположенном по адресу: 692593, 

<

адрес>, ул. ДОС 

<

адрес>, проживали ФИО3, ФИО7, ФИО8, что подтверждается данными выписки из поквартирной карточки.

Так ответчики ФИО7, ФИО8 согласно данным регистрационного досье, по указанному адресу были зарегистрирован до 01.08.2023 года, ФИО3 в срок до 30.01.2024 года (л.д. 51-53).

Ответчики не отрицают факт проживания в жилом помещении в указанный период времени, что отражено в возражениях на исковое заявление. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (ч.2).

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем (ч.1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 01.10.2019 года по 30.03.2020 года в размере 35122,08 рублей, за период с 01.02.2022 года по 30.06.2022 года у ответчиков, всвязи с тем, что они не производили оплате коммунальных платежей образовалась задолженность в размере 35606,25 рублей, итого за весь период с 01.10.2019 года по 30.06.2022 года сумма задолженности по коммунальным платежам составляет 70728,35 рублей.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за оказанные коммунальные услуги, истцом была начислена пени за период с 12.11.2019 по 25.06.2025 в размере 38074,99 рублей, за период с 10.02.2022 года по 25.06.2025 года в размере 26023,99 рублей.

Таким образом, с учетом уточненных требований задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет за период с 01.10.2019 года по 30.03.2020 года в размере 35122,08 рублей, пени за период с 12.11.2019 года по 25.06.2025 года в размере 38074,99 рублей; задолженность за период с 01.02.2022 года по 30.06.2022 года в размере 35606, 25 рублей, пени за период с 10.02.2022 года по 25.06.2025 года в размере 26023,99 рублей, всего в размере 61630,24 рублей.

Доказательства в опровержение указанных в иске обстоятельств, об отсутствии задолженности, либо претензий по качеству технического обслуживания ответчиками представлено суду не было. 

Изложенные в иске обстоятельства, в том, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, нашли подтверждение в суде. 

Расчет, предоставленный стороной истца, принимается судом, поскольку произведен на основании утвержденных тарифов и сомнений не вызывает.

Таким образом, на ответчиков как нанимателей жилого помещения возложена обязанность по соблюдению требований Жилищного и иного законодательства.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья310ГК РФ).

Вместе с тем, судом принимаются во внимание доводы ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности по части заявленных требований.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

. Положениями ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

Из разъяснений, изложенных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196. 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

При этом ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (абз.2 п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. №).

Судебный приказ №2-875/2020 от 01.06.2020 года о взыскании в солидарном порядке с ФИО3, ФИО7, ФИО8 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.02.2019 года по 30.03.2020 года в размере 90183, 81 рублей., отменен на основании определения мирового судьи судебного участка №84 Пограничного судебного района Приморского края от 11.10.2022 года.

Судебный приказ №2-2695/2022 от 13.12.2022 года о взыскании в солидарном порядке с ФИО3, ФИО7, ФИО8 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 30.06.2022 в размере 170831,42 рублей, пени - 41512,74 рублей, отменен на основании определения мирового судьи судебного участка №84 Пограничного судебного района Приморского края от 13.12.2022 года.

С настоящим иском истец обратился в Хасанский районный суд Приморского края 10.04.2025 года, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления, а так же штампом на конверте, то есть более, чем через шесть месяцев со дня отмены судебного приказа.

Исходя из ст.204 ГК РФ срок исковой давности приостанавливается с 01.06.2020 года по 11.10.2022 года и составляет 2 года 4 месяца 10 дней, с 19.10.2022 года по 13.12.2022 года - составляет 1 месяц 24 дня.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании в солидарном порядке с ответчиков возникшей в результате неисполнения обязанностей задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 49158,10 рублей, из которых: задолженность за период с 01.12.2019 года по 30.03.2020 года в размере 23134,11 рублей; задолженность за период с 01.02.2022 года по 30.06.2022 года в размере 26023,99 рублей.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в п. 2 Определения N 263-0 от 21.12.2000 г., положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований.

Учитывая соотношение пени, доводы сторон, исходя из характера существующих между сторонами правоотношений, продолжительности просрочки, суд приходит к выводу, что сумма пени не соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве, несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, на основании статьи 333 ГК РФ ее размер подлежит снижению: за период с 01.12.2019 года по 30.03.2020 года до 10000 рублей; за период с 01.02.2022 по 30.06.2022 до 5000 рублей.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (часть 1 статьи103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй НК РФ). 

Сведений о том, что ответчики относятся к лицам, освобожденным от уплаты государственной пошлины, в материалах дела не содержится. Поскольку при подаче иска, сторона истца была освобождена от уплаты государственной пошлины исходя из цены иска, размер государственной пошлины составит 4000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке по 1333,34 руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО3, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки станции 

<

адрес>, в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2019 года по 30.03.2020 года в размере 23134,11 рублей, пени за период 01.12.2019 года по 25.06.2025 года в размере 10000 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2022 года по 30.06.2022 года в размере 35606,25 рублей, пени за период с 10.02.2022 года по 25.06.2025 года в размере 5000 рублей, а всего взыскать 64158,10 руб.

Взыскать с ФИО3, ФИО7, ФИО8 в доход бюджета Хасанского муниципального района Приморского края государственную пошлину в размере 4000 рублей, по 1333,34 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде

Судья