Дело № 2-452/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Г.А., 

при секретаре Морозовой Л.В., 

с участием представителей истца МУП "ЭЦУ" - ФИО1 (по доверенности) и ФИО2 (ст.53 ГПК РФ), ответчика ФИО3 и ее представителя адвоката Трошина Н.Н. (по ордеру и доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП "ЭЦУ" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

МУП «Электростальский Центр услуг» (МУП «ЭЦУ») – истец обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО3 проживает в жилом помещении по 

<

адрес> МУП «ЭЦУ» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. Данное право было закреплено за взыскателем в результате передачи 31.08.2017 г. в хозяйственное ведение истца дома по 

<

адрес>. Ответчик не произвел в полном объеме оплату жилья, жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности за период с декабря 2017 г. по август 2019 г. (включительно) составила 100442,87 руб. В целях урегулирования вопроса, касающегося оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг, истец направил ответчику требование об оплате коммунальных услуг 18.09.2019 г. На 18.12. 2019 г. задолженность не погашена. Истец не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что может привести к нарушению прав и законных интересов других жильцов дома. Учитывая то факт, что истец напрямую рассчитывается с ресурсоснабжающими организациями города в полном объеме, несмотря на факт оплаты жилищно-коммунальных услуг жителями общежития, ввиду отсутствия платежей со стороны ответчика, истец не имеет иной возможности взыскания денежных средств с ответчика. Ранее истец обращался к мировому судье 286 судебного участка с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности, 29.04.2019 приказ был отменен. Истец в качестве обоснования сослался наст.ст.153, 155 ЖК РФ, п.32, п.66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п.28-33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, и просит взыскать с ФИО3 в пользу МУП «ЭЦУ» в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, коммунальных услуг, электроэнергии за период с 01.12.2017 г. по 31.08.2019 г. - 100442,87 руб. и в счет погашения судебных расходов по оплате государственной пошлины - 3209 руб. 

В судебном заседании представители истца МУП "ЭЦУ" - ФИО1, действующий по доверенности от 18.02.2020 г. (л.д.154), и ФИО2, допущенная к участию в деле в качестве представителя на основании ст.53 ГПК РФ, требования, обоснование иска поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 и ее представитель – адвокат Трошин Н.Н., действующий по ордеру от 11.02.2020 г. и нотариальной доверенности от 31.01.2020 г. (л.д.61, 62), против иска возражали, ссылаясь на необоснованность произведенного истцом расчета, в т.ч., исходя из трех человек, неправильного применения площади комнаты; указали, что занимаемое ответчиком помещение не является жилым; сослались на недоказанность требований истца о предоставлении ответчику коммунальных услуг, за которые взыскивается задолженность; просили в иске отказать.

Выслушав представителей истца, ответчика и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением от 29.04.2019 г. мирового судьи 286 судебного участка Электростальского судебного района Московской области был отмене вынесенный 09.04.2019 г. судебный приказ по делу № 2-278/2019 о взыскании с ФИО3 в пользу МУП «ЭЦУ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.5), в связи с чем истец обратился в суд 23.12.2019 г. в порядке искового производства (л.д.2-3).

Выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки от 24.09.2019 г., 30.01.2020 г., копией финансового лицевого счета от 16.09.2020 г. подтверждено, что по 

<

адрес>, по месту жительства с настоящее время зарегистрированы ответчица ФИО3, 

<

дата> г. рождения, уроженка 

<

адрес>, - с 19.12.1995 г. и член ее семьи ФИО4, 

<

дата> г. рождения, - с 16.03.2017 г. (с рождения); финансовый лицевой счет открыт на им ответчицы ФИО3; категория жилья – муниципальная, отдельная; занимаемая площадь – 1 комната, жилая площадь – 11,0 кв.м, общая – 28,3 кв.м (л.д.7-8, 60).

В соответствии с положениями ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч.2).

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ч.1); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1); плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов (ч.12).

На основании Постановления Администрации г.о.Электросталь Московской области от 31.08.2017 № 620/8, с дополнительным соглашением № 29 от 31.08.2017 г., извещения от 31.08.2017 г. за муниципальным унитарным предприятием «Электростальский Центр услуг» на праве хозяйственного ведения закреплено недвижимое имущество: нежилое здание – общежитие, расположенное по 

<

адрес> с исключением указанного недвижимого имущества из состава муниципальной собственности, с внесением соответствующих изменений в договор хозяйственного ведения с МУП «ЭЦУ», которым по акту приема-передачи от 31.08.2017 г. указанный объект принят (л.д.13-16). 

Согласно свидетельствам, Уставу (с изменениями), МУП «ЭЦУ» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано 20.07.2005 г. и состоит на учете в налоговом органе; видами деятельности предприятия являются, среди прочих: оказание услуг по временному размещению и проживаю граждан; производство пара и горячей воды (тепловой энергии), обеспечение работоспособности котельных и тепловых сетей, производство и распределение газообразного топлива, в том числе по газораспределительным сетям, производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха; распределение, передача пара и горячей воды (тепловой энергии); забор, очистка и распределение воды для питьевых и промышленных нужд, передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям; сбор и обработка сточных вод, сбор отходов, обработка и утилизация отходов; операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе; аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом; управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д.17-40).

Таким образом, на ответчика, как нанимателя указанного выше жилого помещения – комнаты в общежитии, законодателем возложена обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги, независимо от того, что занимаемое ответчицей и членом ее семьи жилое помещение находится в здании, переданном муниципалитетом в хозяйственное ведение истца.

В нарушение приведенных выше положений материального закона ответчиком не вносилась плата жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с декабря 2017 г. по 31.08.2019 г. образовалась задолженность в сумме 100442,87 руб., что подтверждено финансовым лицевым счетом (л.д.8) и справкой о начислениях и платежах за период декабрь 2017 г. – август 2019 г., из которой видно, что ответчицей произведена оплата в МУП «ЭЦУ» начисленных платежей в полном объеме в январе 2018 г. и феврале 2018 г., частично: 3000 руб. – в апреле 2018 г. и 5849 руб. – в августе 2018 г., иных платежей не вносилось, что ответчицей не оспаривается (л.д.10).

Ответчик ссылается на недоказанность истцом предоставления коммунальных услуг. Указанные доводы ответчика суд не принимает, таковые голословны, неубедительны, опровергаются представленными стороной истца документами. Так, с учетом обозначенных в Уставе истца видов деятельности, принятия в хозяйственное ведение здания общежития, в котором проживает ответчик, истцом в рамках обслуживания общежития по 

<

адрес> (2018-2019) были заключены: с ООО «Хартия» - договор № 5941-2018/МО на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, с МКУ МФЦ – договор № 2 на оказание услуг по паспортному учету, с ООО «РЦУ» - договор № АО/01/18 на абонентское обслуживание, печать ЕПД и услуги расчетно-кассового центра; с ООО «Электросталь лифт» - договор № 73/19-эл на техническое обслуживание лифтового оборудования; с ООО «Уютный дом Электросталь» - договор № 11/07-А на аварийное обслуживание; с ООО «Дезинфекция-24» - договор № 97 на санитарную обработку помещений; с ООО «Юпитер» - договор № ЮО/19-08.11.12 на обслуживание пожарной сигнализации; с ГУП МО «КС МО» договор № 220 холодного водоснабжения и водоотведения; с АО «ВКС» контракт № ТЭ-032/2Б-МО/2019на подачу (прием) тепловой энергии, с АО «Мосэнергосбыт» договор энергоснабжения № 35701447, оплата по которым ресурсоснабжающим организациям истцом произведена, что подтверждено представленными суду актами сверок взаимных расчетов (л.д.67, 75-128, 155-157).

В справке о начислениях и платежах отражено, что в период с декабря 2017 г. по январь 2019 г. коммунальные платежи за холодное водоснабжение и водоотведение начислялись исходя из тарифа на трех проживающих лиц, с февраля 2019 г. таковые начисляются на двух лиц (л.д.9-11). Доводы стороны ответчика о неправомерности начисления платы на трех лиц суд не принимает, поскольку, как указано ответчицей в ходе судебного разбирательства, с ней в спорной комнате проживал ее супруг ФИО5 с период с 2016 г. до мая 2017 г. на основании ее заявления (гостевое), в феврале 2019 г. она-ответчица обратилась в МУП «ЭЦУ» с заявлением о том, что супруг по данному адресу не проживает; указанное подтверждено сведениями справки о начислениях и платежах и, кроме того, подтверждено сведениями представленной суду переписки МУП «ЭЦУ», ООО «РЦУ» (л.д.129-137) и, в частности, списком лиц, проживающих в общежитии 

<

адрес>, на 21.12.2017 г., в котором по комнате № поименованы: ФИО3 (пост. регистрация), ФИО4 (пост. регистрация) и ФИО5 (заявление), который (независимо от наличия постоянной регистрации с 10.12.2002 г. по иному адресу) проживал с ответчицей в спорной комнате (л.д.136, 158); с февраля 2019 г. жилищно-коммунальные платежи начисляются на двух зарегистрированных (ответчицу и ее ребенка), в связи с выбытием временного жильца ФИО5 и исключением его из лицевого счета по спорной комнате в феврале 2019 г. по заявлению ответчицы.

Таким образом, начисление платы нанимателю-ответчице за коммунальные услуги, предоставляемые временному жильцу, основано на положениях ч.12 ст.155 ЖК РФ.

Доводы ответчика о неправомерности начисления платы по площади 28,3 кв.м, суд также не принимает, поскольку таковые противоречат положениям материального закона и опровергаются представленными суду документами: как это видно из копии финансового лицевого счета (л.д.8), занимаемая ответчицей комната имеет жилую площадь 11 кв.м, общую – 28,3 кв.м; начисление платы за отопление осуществлялось исходя из установленного тарифа и общей площади комнаты, что видно из справки о начислениях и платежах (л.д.9-11), так как комната находится в здании общежития, а в силу ч.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ч.3 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. 

Постановлениями Администрации г.о.Электросталь Московской области (имеются в открытом доступе) установлены размеры платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на территории 

<

адрес>, и, в частности, в отношении общежития по 

<

адрес> (здание 9-этажное, 1-подъездное, оборудованное системой центрального отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализования, пожаротушения, электроплитами, лифтом, мусоропроводом, с повышенным содержанием мест общего пользования), размер платы за содержание жилого помещения: с 01.07.2017 г. – 67,32 руб. (постановление от 28.06.2017 N 441/6); с 01.07.2018 г. – 70,01 руб. (постановление от 09.07.2018 N 613/7); с 01.01.2019 г. – 66,33 руб. (постановление от 12.12.2018 N 1149/12). Указанные тарифы и были применены при начислении соответствующей платы, что отражено в упомянутой выше справке о начислениях и платежах.

Таким образом, обоснованность заявленной истцом ко взысканию с ответчика суммы задолженности подтверждена надлежащими доказательствами; ответчиком никаких отвечающих требованиям об относимости и допустимости (ст.ст.59, 60 ГПК РФ) доказательств отсутствия задолженности либо задолженности в меньшем размере, не представлено; контррасчет не произведен.

С учетом приведенного правового регулирования и установленных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ст.98 ГПК РФ).

Стороной истца в соответствии с подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ при обращении в суд с иском оплачена госпошлина 3209 руб., что подтверждено чеком-ордером от 04.12.2019 г., заявлением на выдачу подотчетных средств, расходным кассовым ордером, служебной запиской, сведениями ИНН плательщика (л.д.6, 63-67).

На основании приведенной процессуальной нормы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины – 3209 руб. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования МУП "ЭЦУ" – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, 

<

дата> г. рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу МУП "ЭЦУ" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017 г. по 31.08.2019 г. в размере 100442 руб. 87 коп., взыскать также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3209 руб., а всего – 103651 (сто три тысячи шестьсот пятьдесят один) рубль 87 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Рыжова Г.А.

В окончательной форме решение принято 20 марта 2020 года.

Судья: Рыжова Г.А.