З6RS0001-01-2023-002633-89 

Дело № 2-2379/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Горбовой Е. А.

при секретаре Камневой С. Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП г. Воронежа УФССП России по Воронежской области к ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель Железнодорожного РОСП г. Воронежа УФССП России по Воронежской области обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки, ссылаясь при этом на то, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя Железнодорожного районного отделения судебных приставов г. Воронежа ФИО2 в отношении должника ФИО1 находится сводное исполнительное производство № 87204/20/36030-СД, состоящее из следующих исполнительных производств: 11778/12/30/36-ИП от 23.05.2012, возбужденное на основании исполнительного листа ВС № ..... от 01.03.2012, о взыскании задолженности в размере 1 288 525 руб. в пользу взыскателя ФИО3; 69975/20/36030-ИП от 03.08.2015, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № ..... от 27.07.2015, о взыскании задолженности в размере 433 755 руб. 64 коп. в пользу взыскателя ФИО4; 18771/22/36030-ИП от 21.02.2022., возбужденное на основании постановления судебного пристава-исполнителя № 36030/21/134635 от 27.12.2021, о взыскании исполнительского сбора в размере 1 000 руб. в пользу взыскателя УФССП по Воронежской области; 135201/22/36030-ИП от 02.11.2022, возбужденное на основании исполнительного листа № ..... от 11.10.2022, о взыскании задолженности в размере 49 889 руб. 26 коп. в пользу взыскателя ООО «Подгорное»; 48706/23/36030-ИП от 04.04.2023, возбужденное на основании исполнительного листа № ..... от 13.02.2023, о взыскании задолженности в размере 89 000 руб. в пользу взыскателя ООО «Подгорное».

В рамках сводного исполнительного производства № 69975/20/36030-СД судебным приставом-исполнителем 23.05.2023 вынесено постановление о наложении ареста и в этот же день составлен акт описи и ареста имущества на следующий объект недвижимости: нежилое помещение, площадью 41.90 кв. м., кадастровый номер № ....., расположенное по 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного объекта недвижимости зарегистрировано следующее ограничение права и обременение: договор об ипотеке, № 136517-000250805, выданный 14.05.2008, дата государственной регистрации 27.05.2008, номер государственной регистрации № ....., в пользу Акционерного коммерческого ипотечного банка «АКИБАНК».

Как следует из ответа ПАО «АКИБАНК» на запрос судебного пристава-исполнителя № 36030/22/482666 от 09.12.2022 должник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся клиентом ПАО «АКИБАНК», кредитовался на сумму 300 000 руб. сроком с 14.05.2008 по 13.05.2009 под 18 % с поручительством и залогом, кредит был списан, как безнадежный к взысканию и в 2018 году уничтожен. 

Истец считает, что срок обращения взыскания на заложенное имущество истек, залогодержатель утратил возможность обращения взыскания на указанное выше имущество. В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство).

ФИО1 с иском об отмене обращения взыскания на заложенное имущество - нежилое помещение, кадастровый номер № ....., площадью 41, 90 кв. м., расположенное по 

<

адрес>, в суд не обращался. 

В связи с тем, что данное обременение препятствует дальнейшему обращению взыскания на нежилое помещение, площадью 41.90 кв. м., кадастровый номер № ....., расположенное по 

<

адрес>, судебный пристав-исполнитель Железнодорожного РОСП г. Воронежа УФССП России по Воронежской области просит суд погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении нежилого помещения, площадью 41.90 кв. м., кадастровый номер № ....., расположенного по 

<

адрес>

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Железнодорожного РОСП г. Воронежа УФССП России по Воронежской области ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени слушания дела, не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ПАО «АКИБАНК», надлежащим образом извещенного о времени слушания дела. В судебное заседание не явился, возражений по существ у предъявленного иска суду не представил.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП г. Воронежа ФИО2 в отношении должника ФИО1 находится сводное исполнительное производство № 87204/20/36030-СД, состоящее из следующих исполнительных производств:

1. 11778/12/30/36-ИП от 23.05.2012, возбужденное на основании исполнительного листа ВС № ..... от 01.03.2012, о взыскании задолженности в размере 1 288 525 руб. в пользу взыскателя ФИО3;

2. 69975/20/36030-ИП от 03.08.2015, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № № ..... от 27.07.2015, о взыскании задолженности в размере 433 755 руб. 64 коп. в пользу взыскателя ФИО4;

3. 18771/22/36030-ИП от 21.02.2022., возбужденное на основании постановления судебного пристава-исполнителя № 36030/21/134635 от 27.12.2021, о взыскании исполнительского сбора в размере 1 000 руб. в пользу взыскателя УФССП по Воронежской области;

4. 135201/22/36030-ИП от 02.11.2022, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № № ..... от 11.10.2022, о взыскании задолженности в размере 49 889 руб. 26 коп. в пользу взыскателя ООО «Подгорное»;

5. 48706/23/36030-ИП от 04.04.2023, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № № ..... от 13.02.2023, о взыскании задолженности в размере 89 000 руб. в пользу взыскателя ООО «Подгорное» (л. д. 7-29).

В рамках сводного исполнительного производства № 69975/20/36030-СД судебным приставом-исполнителем 23.05.2023 вынесено постановление о наложении ареста и составлен акт описи и ареста имущества на принадлежащий ответчику объект недвижимости: нежилое помещение, площадью 41.90 кв. м., кадастровый номер № ....., расположенное по 

<

адрес> (л. д. 30-31).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, кадастровый номер № ....., площадью 41, 90 кв. м., расположенное по 

<

адрес> (л. д. 35-40).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В отношении указанного объекта недвижимости зарегистрировано ограничение права в виде договора об ипотеке, № 136517-000250805, выданный 14.05.2008, дата государственной регистрации 27.05.2008, номер государственной регистрации № ....., в пользу Акционерного коммерческого ипотечного банка «АКИБАНК (л. д. 39).

В соответствии с п. 1 ст. 1 Закона об ипотеке по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залог, в том числе ипотека, прекращается при наступлении указанных в законе обстоятельств, т.е. и при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства не предъявит требование об обращении взыскания на предмет залога. При этом ипотека, как следует из части 12 статьи 53 Федерального закона от 13.07. 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», прекращается независимо от погашения регистрационной записи об ипотеке и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении ипотеки.

По информации ПАО «АКИБАНК», полученной на запрос судебного пристава-исполнителя № 36030/22/482666 от 09.12.2022 должник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся клиентом ПАО «АКИБАНК», кредитовался на сумму 300 000 руб. сроком с 14.05.2008 по 13.05.2009 под 18 % с поручительством и залогом, кредит был списан, как безнадежный к взысканию и в 2018 году уничтожен (л. д. 43).

Поскольку кредитором требование об обращении взыскания на предмет залога в установленный законом срок не предъявлено, ипотека в отношении спорного имущества является прекращенной.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП г. Воронежа УФССП России по Воронежской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного ми, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении нежилого помещения, площадью 41, 90 кв. м., кадастровый номер № ....., расположенного по 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Горбова Е. А.

Решение суда в окончательной форме принято 27.11.2023.