16RS0051-01-2021-000231-69

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

П. Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

17 марта 2021 года Дело 2-1591/2021

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Ахметгараева А.А.,

при секретаре судебного заседания Яркиной Е.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Весна-28» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

жилищно-строительный кооператив «Весна-28» (далее также истец, ЖСК «Весна-28») обратился в суд с иском к ФИО2 (далее также ответчик, ФИО2) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 167 442 рублей 93 копеек за период с января 2017 года по октябрь 2020 года, пени в размере 31 163 рубля 73 копейки за период с января 2017 года по 30 ноября 2020 года.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес изъят> Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность с января 2017 года по октябрь 2020 года в размере 167 442 рублей 93 копеек. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом за указанный период ответчику также начислены пени в размере 31 163 рубля 73 копейки на сумму задолженности. Поскольку указанная задолженность по настоящее время ответчиком не погашена, истец обратился с настоящим иском. В связи с необходимостью обращения в суд с данным исковым заявлением истец также просит взыскать с ответчика расходы на уплату государственной пошлины в размере 5 172 рубля. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении иска в части, превышающей срок исковой давности, считая его пропущенным; просил уменьшить неустойку до 5 000 рублей, считая ее в заявленном размере завышенной.

В судебном заседании 9 марта 2021 года был объявлен перерыв до 17 марта 2021 года.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес изъят>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена указанная квартира, осуществляет ЖСК «Весна-28».

Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате оказанных им жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем с января 2017 года по октябрь 2020 года образовалась в размере 167 442 рублей 93 копеек. Также истцом за просрочку оплаты в указанный период начислены пени в размере 31 163 рубля 73 копейки.

В ходе рассмотрения дела ответчик не оспаривал наличие задолженности перед истцом. В письменном отзыве ответчик выразил готовность оплатить сумму долга в случае ее уточнения истцом с учетом применения срока исковой давности. 

Заявленная к взысканию задолженность подтверждается представленными истцом справкой о начислениях и оплатах за заявленный период, счетами на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности (статья 205 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец 4 марта 2020 года обратился к мировому судье судебного участка № 6 по Советскому судебному району г. Казани с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 122 842 рубля 76 копеек, образовавшейся на 31 декабря 2019 года.

Судебным приказом от 11 марта 2020 года указанная задолженность взыскана с ФИО2 в пользу ЖСК «Весна-28».

Анализ материалов дела о вынесении судебного приказа, представленные истцом счета на оплату жилищно-коммунальных услуг позволяют сделать вывод о том, что истцом заявлено о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с января 2017 года. 

Определением мирового судьи судебного участка № 6 по Советскому судебному району города Казани от 6 августа 2020 года судебный приказ отменен.

До этого истец в суд о взыскании с ответчика задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг не обращался.

С настоящим иском ЖСК «Весна-28» обратился 30 декабря 2020 года.

Следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий, но с выдачей судебного приказа в соответствии с частью 1 статьи 204 ГК РФ течение срока исковой давности прервалось.

Принимая во внимание, что ЖСК «Весна-28» обратился в суд с настоящим иском 30 декабря 2020 года, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (судебный приказ отменен 6 августа 2020 года), суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

Срок оплаты стоимости жилищно-коммунальных услуг за январь 2017 года согласно счету на оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный месяц до 28 февраля 2017 года.

Следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за январь 2017 года подлежит исчислению с 1 марта 2017 года и на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа (4 марта 2020 года) он был истекшим.

Срок оплаты стоимости жилищно-коммунальных услуг за февраль 2017 года согласно счету на оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный месяц до 31 марта 2017 года.

Поскольку на момент отмены судебного приказа срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за февраль 2017 года составлял менее шести месяцев, то в силу приведённых норм закона он удлиняется до шести месяцев.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2017 года по октябрь 2020 года.

Исходя из представленных в материалы дела счетов на оплату, стоимость жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 180 339 рублей 74 копейки:

2017 

2018 

2019 

2020 

январь 

5660,16 

7518,24 

6239,76 

февраль 

5226,88 

5152,34 

6559,48 

6247,60 

март 

4735,40 

5170,19 

6129,13 

6028,57 

апрель 

3729,29 

4235,29 

5674,26 

5588,26 

май 

2153,28 

1542,57 

3197,32 

3200,89 

июнь 

1529,89 

1676,17 

2771,75 

2836,92 

июль 

1534,80 

1548,34 

2835,70 

2871,96 

август 

1550,41 

1638,30 

2791,39 

2889,56 

сентябрь 

1524,55 

1628,04 

2878,44 

2953 

октябрь 

3879,71 

4035,83 

5675,92 

5743,65 

ноябрь 

4226,85 

4936,68 

6220,49 

декабрь 

4226,73 

4918,28 

7027,47 

всего 

=SUM(ABOVE) =SUM(ABOVE) 180 339,74 =SUM(ABOVE) =SUM(ABOVE) 

Согласно представленной истцом справке, 25 марта 2019 года ответчиком произведена оплата стоимости жилищно-коммунальных услуг в размере 25 000 рублей.

С учетом указанной оплаты размер задолженности ответчика по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2017 года по октябрь 2020 года составляет 155 339 рублей 74 копейки (180 339,74-25 000).

Истцом также заявлено о взыскании неустойки за нарушение ответчиком срока оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с января 2017 года по 30 ноября 2020 года.

Согласно частям 14, 14.1 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

В соответствии с пунктами 4 и 5 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», действующего с 6 апреля 2020 года, положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года. Также приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

С учетом указанного, применения судом срока исковой давности, установленного срока на оплату жилищно-коммунальных услуг, период взыскания неустойки в данном случае составляет с 1 апреля 2017 года по 5 апреля 2020 года.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ.

Возложение законодателем решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств на суды общей юрисдикции вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года). 

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года №263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения неустойки и ее соразмерность определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Кроме того, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения их размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности. 

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В соответствии со статьей 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, снижение размера неустойки не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой.

Заявленная истцом неустойка значительно превышает максимальную среднюю ставку банковского процента по вкладам физических лиц, существовавшую за спорный период, в связи с чем суд приходит к выводу, что сумма данной неустойки несоразмерна последствиям, причиненным в связи с нарушением ответчиком своих обязательств.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», с учетом положений статьи 6 ЖК РФ, период ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам, положения статьи 333 ГК РФ к размеру пени, суд считает возможным снизить заявленную к взысканию неустойку за период с 1 апреля 2017 года по 5 апреля 2020 года до 13 000 рублей исходя из следующего расчета:

Долг 

Период просрочки 

Оплата 

Увеличение долга 

Ставка 

Проценты 

c 

по 

дни 

сумма 

дата 

сумма 

дата 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[7] 

[8] 

[9] 

[1]?[4]?[9]/[10] 

5 226,88 

01.04.2017 

30.04.2017 

30 

0 

- 

0 

- 

9,75% 

41,89 

9 962,28 

01.05.2017 

01.05.2017 

1 

0 

- 

4 735,40 

01.05.2017 

9,75% 

2,66 

9 962,28 

02.05.2017 

31.05.2017 

30 

0 

- 

0 

- 

9,25% 

75,74 

13 691,57 

01.06.2017 

18.06.2017 

18 

0 

- 

3 729,29 

01.06.2017 

9,25% 

62,46 

13 691,57 

19.06.2017 

30.06.2017 

12 

0 

- 

0 

- 

9% 

40,51 

15 844,85 

01.07.2017 

31.07.2017 

31 

0 

- 

2 153,28 

01.07.2017 

9% 

121,12 

17 374,74 

01.08.2017 

31.08.2017 

31 

0 

- 

1 529,89 

01.08.2017 

9% 

132,81 

18 909,54 

01.09.2017 

17.09.2017 

17 

0 

- 

1 534,80 

01.09.2017 

9% 

79,26 

18 909,54 

18.09.2017 

30.09.2017 

13 

0 

- 

0 

- 

8,50% 

57,25 

20 459,95 

01.10.2017 

29.10.2017 

29 

0 

- 

1 550,41 

01.10.2017 

8,50% 

138,17 

20 459,95 

30.10.2017 

31.10.2017 

2 

0 

- 

0 

- 

8,25% 

9,25 

21 984,50 

01.11.2017 

30.11.2017 

30 

0 

- 

1 524,55 

01.11.2017 

8,25% 

149,07 

25 864,21 

01.12.2017 

17.12.2017 

17 

0 

- 

3 879,71 

01.12.2017 

8,25% 

99,38 

25 864,21 

18.12.2017 

31.12.2017 

14 

0 

- 

0 

- 

7,75% 

76,88 

30 091,06 

01.01.2018 

31.01.2018 

31 

0 

- 

4 226,85 

01.01.2018 

7,75% 

198,07 

34 317,79 

01.02.2018 

11.02.2018 

11 

0 

- 

4 226,73 

01.02.2018 

7,75% 

80,15 

34 317,79 

12.02.2018 

28.02.2018 

17 

0 

- 

0 

- 

7,50% 

119,88 

39 977,95 

01.03.2018 

25.03.2018 

25 

0 

- 

5 660,16 

01.03.2018 

7,50% 

205,37 

39 977,95 

26.03.2018 

31.03.2018 

6 

0 

- 

0 

- 

7,25% 

47,64 

45 130,29 

01.04.2018 

30.04.2018 

30 

0 

- 

5 152,34 

01.04.2018 

7,25% 

268,93 

50 300,48 

01.05.2018 

31.05.2018 

31 

0 

- 

5 170,19 

01.05.2018 

7,25% 

309,73 

54 535,77 

01.06.2018 

30.06.2018 

30 

0 

- 

4 235,29 

01.06.2018 

7,25% 

324,97 

56 078,34 

01.07.2018 

31.07.2018 

31 

0 

- 

1 542,57 

01.07.2018 

7,25% 

345,30 

57 754,51 

01.08.2018 

31.08.2018 

31 

0 

- 

1 676,17 

01.08.2018 

7,25% 

355,63 

59 302,85 

01.09.2018 

16.09.2018 

16 

0 

- 

1 548,34 

01.09.2018 

7,25% 

188,47 

59 302,85 

17.09.2018 

30.09.2018 

14 

0 

- 

0 

- 

7,50% 

170,60 

60 941,15 

01.10.2018 

31.10.2018 

31 

0 

- 

1 638,30 

01.10.2018 

7,50% 

388,19 

62 569,19 

01.11.2018 

30.11.2018 

30 

0 

- 

1 628,04 

01.11.2018 

7,50% 

385,70 

66 605,02 

01.12.2018 

16.12.2018 

16 

0 

- 

4 035,83 

01.12.2018 

7,50% 

218,98 

66 605,02 

17.12.2018 

31.12.2018 

15 

0 

- 

0 

- 

7,75% 

212,13 

71 541,70 

01.01.2019 

31.01.2019 

31 

0 

- 

4 936,68 

01.01.2019 

7,75% 

470,90 

76 459,98 

01.02.2019 

28.02.2019 

28 

0 

- 

4 918,28 

01.02.2019 

7,75% 

454,57 

83 978,22 

01.03.2019 

27.03.2019 

27 

0 

- 

7 518,24 

01.03.2019 

7,75% 

481,44 

58 978,22 

28.03.2019 

31.03.2019 

4 

25 000 

27.03.2019 

0 

- 

7,75% 

50,09 

65 537,70 

01.04.2019 

30.04.2019 

30 

0 

- 

6 559,48 

01.04.2019 

7,75% 

417,47 

71 666,83 

01.05.2019 

31.05.2019 

31 

0 

- 

6 129,13 

01.05.2019 

7,75% 

471,72 

77 341,09 

01.06.2019 

16.06.2019 

16 

0 

- 

5 674,26 

01.06.2019 

7,75% 

262,75 

77 341,09 

17.06.2019 

30.06.2019 

14 

0 

- 

0 

- 

7,50% 

222,49 

80 538,41 

01.07.2019 

28.07.2019 

28 

0 

- 

3 197,32 

01.07.2019 

7,50% 

463,37 

80 538,41 

29.07.2019 

31.07.2019 

3 

0 

- 

0 

- 

7,25% 

47,99 

83 310,16 

01.08.2019 

31.08.2019 

31 

0 

- 

2 771,75 

01.08.2019 

7,25% 

512,99 

86 145,86 

01.09.2019 

08.09.2019 

8 

0 

- 

2 835,70 

01.09.2019 

7,25% 

136,89 

86 145,86 

09.09.2019 

30.09.2019 

22 

0 

- 

0 

- 

7% 

363,46 

88 937,25 

01.10.2019 

27.10.2019 

27 

0 

- 

2 791,39 

01.10.2019 

7% 

460,52 

88 937,25 

28.10.2019 

31.10.2019 

4 

0 

- 

0 

- 

6,50% 

63,35 

91 815,69 

01.11.2019 

30.11.2019 

30 

0 

- 

2 878,44 

01.11.2019 

6,50% 

490,52 

97 491,61 

01.12.2019 

15.12.2019 

15 

0 

- 

5 675,92 

01.12.2019 

6,50% 

260,42 

97 491,61 

16.12.2019 

31.12.2019 

16 

0 

- 

0 

- 

6,25% 

267,10 

103 712,10 

01.01.2020 

31.01.2020 

31 

0 

- 

6 220,49 

01.01.2020 

6,25% 

549,02 

110 739,57 

01.02.2020 

09.02.2020 

9 

0 

- 

7 027,47 

01.02.2020 

6,25% 

170,19 

110 739,57 

10.02.2020 

29.02.2020 

20 

0 

- 

0 

- 

6% 

363,08 

116 979,33 

01.03.2020 

31.03.2020 

31 

0 

- 

6 239,76 

01.03.2020 

6% 

594,49 

123 226,93 

01.04.2020 

05.04.2020 

5 

0 

- 

6 247,60 

01.04.2020 

6% 

101,01 

Итого: 

1101 

25 000 

143 000,05 

7,63% 

12 582,02 

Таким образом, при нарушении ответчиком обязательств по своевременному внесению платежей за потребленные жилищно-коммунальные услуги, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2017 года по октябрь 2020 года включительно в размере 155 339 рублей 74 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги за этот период, уменьшенные судом в порядке статьи 333 ГК РФ до 13 000 рублей. Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет 168 339 рублей 74 копейки.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 566 рублей 79 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Весна-28» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 168 339 рублей 74 копейки, расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 566 рублей 79 копеек.

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья А.А. Ахметгараев 

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2021 года, судья