УИД 66RS0001-01-2024-000874-35

Дело № 2-659/2024 

Мотивированное 

решение

 составлено 23 октября 2024 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года город Качканар

Качканарский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Закировой О.А., 

при секретаре Коноваловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Елизарьевой Галине Александровне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени,

установил:

в Качканарский городской суд поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» (далее – ООО УЖК «Наш дом») к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени. 

В обоснование иска указано, что ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирована истец с несовершеннолетним сыном ФИО3 

<

данные изъяты>. Ответчик не исполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО УЖК «Наш дом», которое осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, а также остальные коммунальные услуги. Размер задолженности ответчика за период с 01 января 2022 года по 01 июля 2023 года составляет 41 697 рублей 84 копейки. На указанную сумму начислены пени за период с 01 января 2022 года по 01 июля 2023 года в размере 7 566 рублей 18 копеек. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам на судебный участок № 2 Качканарского судебного района Свердловской области, 26 октября 2023 года вынесен судебный приказ, который отменен определением судьи от 19 августа 2024 года. Истец ООО УЖК «Наш дом» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 41 697 рублей 84 копейки и пени в размере 7 566 рублей 18 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 798 рублей 93 копейки.

Представитель истца ООО УЖК «Наш дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств и заявлений не направила. Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства направлено ответчику заблаговременно заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации, однако оно не вручено и возвращено оператором почтовой связи по истечению срока хранения судебной корреспонденции (л.д. 30).

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, а также материалы гражданского дела № 2-4528/2023 с судебного участка № 2 Качканарского судебного района, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ООО УЖК «Наш дом» и собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> заключен договор управления этим многоквартирным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Указанный договор управления многоквартирным домом заключен в соответствии с требованием ч. 5 ст. 162 Жилищного кодекса РФ в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений, на срок пять лет (п. 7.2. договора).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25). В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1 и её несовершеннолетний сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11).

Согласно истории долга по указанному выше адресу на 01 июля 2023 года имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 41 697 рублей 84 копейки и пени в размере 7 566 рублей 18 копеек (л.д. 7).

19 октября 2023 года ООО УЖК «Наш дом» обратился с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № 2 Качканарского судебного района о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени. 26 октября 2023 года вынесен судебный приказ, который отменен определением мирового судьи от 19 августа 2024 года в связи с поступившими возражениями ответчика ФИО1

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена и п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года. 

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 с несовершеннолетним сыном ФИО3, данный факт не оспаривался.

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в заявленный период с 01 января 2022 года по июль 2023 года суду не предоставлено. 

Проверив представленный истом расчет, суд находит его не верным.

Задолженность проверена судом помесячно с начислением пени по каждому платежу отдельно. Задолженность ответчика за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года с учетом оплаты 3 010 рублей составляет 26 239 рублей 14 копеек (29 246 рублей – 3 010 рублей), а за период с 01 января 2023 года по 01 июля 2023 года с учетом перерасчета на 381 рубль 56 копеек составляет 15 461 рубль 86 копеек (15 843 рубля 42 копейки - 381 рубль 56 копеек), итого задолженность за взыскиваемый период с 01 января 2022 года по 01 июля 2023 года составляет 41 701 рубль (26 239 рублей 14 копеек +15 461 рубль 86 копеек), на данную сумму насчитаны пени 4 624 рубля 30 копеек. Указанный размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени подлежит взысканию с ответчика. Произведенные судом расчеты приложены к материалам дела.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 1 677 рублей 92 копейки (л.д. 5), которая рассчитана из цены иска 49 264 рубля 02 копейки. Суд при рассмотрении дела пришел к выводу, что взысканию с ответчика подлежит размер задолженности по ЖКУ и пени в общей сумме 46 332 рубля 14 копеек, что составляет 94 % от первоначальной цены иска. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 577 рублей 24 копейки (1 677 рублей 92 копейки х 94 %).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Елизарьевой Галине Александровне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 01 июля 2023 года в размере 41 697 рублей 84 копейки, пени за период с 10 февраля 2022 года по 01 июля 2023 года в размере 4 624 рубля 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 577 рублей 24 копейки, всего 47 899 (сорок семь тысяч восемьсот девяносто девять) рубля 38 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья О.А. Закирова