УИД 24RS 0038-02-2019-000293-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Нижняя Пойма 25 ноября 2019 года 

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савченко Л.В., при секретаре Полуховой Т.Н., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-201/2019 по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Сибсервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, издержек в связи с подачей иска в суд,

установил:

МУП «Сибсервис» обратилось в суд с иском к ФИО3, с учетом уточнения исковых требований (л.д. 92), просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени в размере 182340,34 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4846,81 рублей, расходы по предоставлению сведений из ЕГРН в размере 1100 рублей. Требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматель (собственник) жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. МУП «Сибсервис» в период с 01.03.2015 года по 31.03.2019 года оказывало ответчику коммунальные услуги по предоставлению тепловой энергии. Однако оплата за коммунальные услуги ответчиком не производилась, образовалась задолженность в сумме 120994,50 рублей, на которую в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пени в размере 61345,84 рублей. При обращении с иском в суд истец понес расходы по оплате госпошлины, оплате выписки из ЕГРН - 1100 рублей.

На исковое заявление поступили письменные возражения ответчика ФИО3 (л.д. 69,77-78,85), где ответчик не оспаривает факт получения коммунальной услуги по обеспечению тепловой энергией, однако просит применить срок исковой давности и снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением.

На письменные возражения ФИО3 представлен отзыв (л.д. 94-95).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала частично, ссылаясь на доводы, изложенные в письменном возражении. Дополнительно пояснила, что она с 1993 года зарегистрирована и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. Ранее указанный жилой дом принадлежал ее бабушке ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. ФИО3 фактически вступила в наследство после смерти бабушки, так как осталась проживать в указанном доме, приняла меры к его сохранности, оплачивала счета за электроэнергию. Однако к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства она не обращалась. В настоящее время намерена оформить дом, оставшийся после смерти бабушки, в свою собственность. Подтверждает, что за предъявленный истцом ко взысканию период времени, она оплату за тепловую энергию не производила, жалоб на качество предоставляемой услуги по отоплению, не предъявляла. Индивидуальным прибором учета тепловой энергии ее дом не оборудован, дом подключен к центральной системе отопления. Технических документов на дом, подтверждающих площадь помещения, у нее не сохранилось. Однако ранее, по судебным решениям, уже взыскивалась задолженность по оплате отопления, рассчитанная из общей площади жилого помещения в 60,3 кв.м. Указывает, что задолженность по отоплению должна рассчитываться из жилой площади дома в 45,5 кв.м., так как остальная площадь не отапливается. Просит снизить размер пени, поскольку в семье она работает одна, дочь ФИО4 является студентом, супруг ФИО5 не трудоустроен. С ее зарплаты в размере около 22000 рублей ежемесячно удерживается до 30% в счет погашения ранее взысканной судом задолженности по отоплению.

Третьи лица ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства, не заявляли.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). 

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК РФ). На основании п.1 ст. 548 ГК РФ, приведенная правовая норма применяется к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия, как – то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенных действий, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов в присутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО3, зарегистрирована и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, с 26.10.1993 года по настоящее время, что подтверждается адресной справкой (л.д.59), копией паспорта (л.д.61), копией домовой книги (л.д.62-65), и не опровергается самим ответчиком.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 31.10.2019 года указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72).

Из пояснений ФИО3 следует, что ФИО2 приходится ей бабушкой. После смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73), ФИО3 фактически приняв наследство бабушки, осталась проживать в жилом 

<

адрес>, совместно с мужем ФИО5 и дочерью ФИО4 (л.д. 109-110).

Правоустанавливающих документов на дом ФИО3 не имеет, в настоящее время намерена заниматься оформлением своих прав, поскольку в установленный законом срок не вступила в наследство.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом; в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В ст. 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1141,ст. 1142 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях; наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

С учетом вышеустановленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что после смерти бабушки, ФИО3 фактически приняла наследство в виде жилого 

<

адрес>, продолжает открыто владеть и распоряжаться данным объектом, за свой счет несет расходы по содержанию дома, оснащенного центральным отоплением. 

Услуга по предоставлению тепловой энергии оказывается МУП «Сибсервис», что подтверждается учредительными документами истца, утвержденными нормативами, тарифами и размерами платы, установленной для населения за услугу «теплоснабжение», и не оспаривается ответчиком (л.д. 6-11,32-48).

Поскольку ФИО3 фактически приняла наследство в виде жилого дома, пользуется поставляемой в дом тепловой энергией,- суд приходит к выводу о наличии договорных отношений между МУП «Сибсервис» и ФИО3 по предоставлению тепловой энергии. 

В совокупности с изложенным, судом учитываются и полномочия МУП «Сибсервис», которое на территории 

<

адрес> оказывает коммунальные услуги населению и организациям на основании договорных отношений между предприятием и всеми потребителями.

Соответственно ответчик является потребителем коммунальных услуг, обязана оплачивать их в установленные сроки. Однако взятые на себя обязательства по оплате данных услуг ответчиком ФИО3 не выполняются, в связи с чем, образовалась задолженность.

Как следует из справки, задолженность по оплате потребления коммунальных услуг (тепловая энергия) за период с 01 марта 2015 года по 31 марта 2019 года составляет 120994,50 рублей (л.д. 18). 

Проанализировав представленную истцом справку по расчету задолженности, суд считает, что начисление платы соответствует предоставляемым услугам, произведено в соответствии с законом, исходя из общей площади жилого помещения – 60,3 кв.м., на основании тарифов на оплату жилищных и коммунальных услуг, а также нормативов потребления, утвержденных решениями органа местного самоуправления.

Оспаривая расчет задолженности, ответчик ссылается на необоснованное начисление задолженности по отоплению исходя из общей площади жилого дома в 60,3 кв.м., а не из жилой в 45, 5 кв.м.. 

Суд считает указанные доводы ФИО3 ошибочными, поскольку таковая позиция противоречит порядку исчисления размера платы за отопление, регламентированному Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

В судебном заседании ФИО3 не отрицала, что в ее доме по 

<

адрес> имеется центральное отопление, что за предъявленный ко взысканию период времени, она не производила оплату за тепловую энергию, при этом жалоб на качество предоставляемой услуги по отоплению не предъявляла. Индивидуальным прибором учета тепловой энергии ее дом не оборудован, подключен к центральной системе отопления.

Каких-либо доказательств, подтверждающих погашение указанной задолженности, ответчиком суду не представлено. 

Вместе с тем, ФИО3 указывает на пропуск срока исковой давности, просит применить последствия пропуска такового срока.

В соответствии со ст. 199, 196, 200, 207 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено и судом при рассмотрении дела не установлено.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 27.09.2019 года, то с учетом ст. 196, 199, 200 ГК РФ, требования истца могут быть удовлетворены в пределах срока исковой давности, начиная 27.09.2016 года, то есть за предшествующие три года до обращения МУП «Сибсервис» в суд, при этом истцом пропущен срок исковой давности для взыскания платежа за август 2016 года, срок исполнения обязательств по которому определялся датой 10.09.2016 года, следовательно, взысканию с ФИО3 подлежит задолженность за период с сентября 2016 года по март 2019 года включительно в размере 79242,71 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик, своевременно не вносила плату за коммунальные услуги в период с 11.10.2016 года до 31.03.2019 года, то она обязана уплатить истцу за указанный период пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Заявленная истцом ко взысканию с ответчика, в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ, сумма пени в размере 61345,84 рублей (л.д.19-31,92а) также подлежит перерасчету (уточнению) сопоставимо вышеустановленным обстоятельствам и определенной судом сумме задолженности за тепловую энергию в размере 79242,71 рублей. В связи с чем, по расчетам суда, сумма пени за период с 11.10.2016 года по 31.03.2019 года составляет всего 25835 рублей 66 копеек и рассчитывается как: слагаемое сумм пени за каждый месяц за период с 11.10.2016 года по 31.03.2019 года, рассчитанное по формуле: сумма платежа*ключевая ставка ЦБ РФ/100/300*количество дней просрочки, при этом учитывается следующая ключевая ставка ЦБ РФ: с 19 сентября 2016 года – 10,00%, с 27 марта 2017 года – 9,75%, со 2 мая 2017 года – 9,25%, с 19 июня 2017 года - 9,00 %, с 18 сентября 2017 года – 8,50%, с 30 октября 2017 года – 8,25%, с 18 декабря 2017 года – 7,75%, с 12 февраля 2018 года – 7,50%, с 26 марта 2018 года - 7,25%, с 17 сентября 2018 года – 7,50%, с 17 декабря 2018 года – 7,75%, с 17 июня 2019 года – 7,50%, с 29 июля 2019 года – 7,25%, с 9 сентября 2019 года – 7,00%.

Вместе с тем, согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, длительность неисполнения обязательства с одной стороны, время предъявления иска и то, что снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований, суд полагает возможным снизить размер пени до 15000 руб., что, по мнению суда, будет отвечать принципам разумности, справедливости и соразмерности последствиям нарушения ответчиком обязательств, обеспечит баланс прав и законных интересов сторон.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Правилами ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в том числе и расходы по уплате государственной пошлины.

Согласно п. 21 Постановление Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Так как решение суда состоялось в пользу истца, то в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 3301,57 рублей государственной пошлины (из расчета: 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20000 рублей) (79242,71 рублей задолженность по ЖКУ + 25835,66 рублей неустойка без применения ст. 333 ГК РФ), указанные издержки непосредственно связаны с разрешением данного спора и подтверждены истцом документально. 

Суд не находит оснований для взыскания с ответчика ФИО3 в пользу истца госпошлины за предоставление сведений из ЕГРН в сумме 1100 рублей (л.д. 50), поскольку данные расходы истец понес в связи с получением выписка из ЕГРН на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13), доказательств необходимости и вынужденности несения данных расходов для восстановления нарушенного права, истцом суду не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Сибсервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, издержек в связи с подачей иска в суд, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу МУП «Сибсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 79242 рубля 71 копейка, пени в сумме 15000 рублей, судебные расходы в сумме 3301 рубль 57 копеек, а всего взыскать 97544 (девяносто семь тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 28 копеек.

В остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2019 года.

Председательствующий: