УИД 59RS0007-01-2024-005504-08

Дело № 2-119/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

06 марта 2025 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Антипиной Д.А.,

при участии представителя истца ФИО10 по доверенности, 

представителя ответчика ФИО13 по ордеру, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой, 

У С Т А Н ОВ И Л :

ФИО17, действующий в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО5, ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику о вселении в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой, возложить обязанность выдать ключи, определить порядок пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, каждому принадлежит по ? доли в праве собственности. Между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик препятствует вселению истца и его детей в квартиру и проживанию. 

Просит вселить его и несовершеннолетних детей в жилое помещение по А-59, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; определить порядок пользования жилым помещением: комнату площадью 12,1 кв.м. передать в пользование ФИО2, ФИО3, комнату площадью 18,7 кв.м. с балконом передать в его пользование и его несовершеннолетних детей.

Стороны, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора о месте и времени судебного заседания извещались, не явились.

Представитель истца на требованиях настаивала.

Представитель ответчик возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменном отзыве, указывая, что препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком не чинится, истец пользуется жилым помещением. При этом возражала против предложенного истцом порядка определения пользования жилым помещением.

В порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определили рассмотреть спор при данной явке. 

В силу части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО17 и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ. 

Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества и обязательств сторон, в том числе за ФИО2 и ФИО17 признано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> в равных долях по ? (л.д.15-18, 41-49).

Также установлено, что после расторжения брака ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак с ФИО14, который расторгнут решением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69).

Согласно свидетельствам о рождении ФИО17 является отцом несовершеннолетних ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.19-21).

В соответствии со свидетельством о регистрации по месту жительства ФИО17, а также его несовершеннолетние дети имеют регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.22-24,28).

Также установлено, что квартире на день рассмотрения спора проживают и имеют регистрацию по месту жительства ФИО7 и ФИО18 – совершеннолетняя дочь ФИО1 и ФИО2

Согласно техническому паспорту жилое помещение по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 54,4 кв. м., жилая 30,8 кв.м. и состоит из двух комнат площадью 12,1 кв.м, и 18,7 кв.м. а также кладовой (1,1 кв.м.), коридора (9,7 кв.м.), ванной (2,7 кв.м.), туалета (1,3 кв.м.), кухни (8,8 кв.м.), лоджии (3,5 кв.м.), лоджии (1,8 кв.м.).

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Обращаясь с заявленными требованиями о вселении в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> истец указывает, что между ним и ответчиком сложились конфликтные отношения, в связи с чем, ответчик против его проживания в жилом помещении совместно с детьми. С учетом того, что брак между ним и ФИО11 (ФИО20 ) П.В. расторгнут, он имеет интерес в проживании и пользовании в спорном жилом помещении.

С учетом изложенного, учитывая, что истец, являясь сособственником спорной квартиры, его право собственности 1/2 доли на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, не оспорено и не признано недействительным, истец зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, заинтересован в пользовании спорным жилым помещением, доля истца не является незначительной, соглашения о выкупе доли между сторонами не достигнуто, суд на основании статей 209, 288, 247, 252, 304 Гражданского кодекса РФ приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о вселении ФИО1 и его несовершеннолетних детей в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>..

Факта злоупотребления правом либо иного недобросовестного поведения со стороны истца судом не установлено, поскольку обращаясь с иском, истец действует в соответствии с установленными законом правомочиями собственника, приходящаяся на его долю жилая площадь квартиры дает ему право требовать вселения в спорную квартиру.

Доводы ответчика, что истцу никто во вселении не препятствует опровергаются материалами дела. Ответчиком в судебном заседании представлен акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ. Невозможность пользования своим имуществом, уже является нарушением прав ФИО1 то есть является основанием для обращения за судебной защитой нарушенного права.

При рассмотрении дела ответчиком не представлено каких-либо доказательств невозможности фактического проживания истца и его несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении. 

С учетом изложенного требования истца о вселении и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

Наличие у ФИО15 в собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, приобретенной, в том числе с использованием средств материнского капитала, не может являться основанием для отказа во вселении несовершеннолетних детей ФИО1 в спорное жилое помещение.

Материалами дела установлено, что родители несовершеннолетних ФИО9, ФИО5, ФИО4 избрали место постоянного жительства их детей без ограничения каким-либо сроком по месту жительства их отца ФИО1, являющегося их законным представителем, в спорной квартире.

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетних, проживающих в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом довод представителя ответчика о фиктивности расторжения брака между ФИО17 и ФИО15 судом отклоняется с учетом отсутствия каких-либо доказательств о его фиктивности.

Также, поскольку в материалах дела достоверных и допустимых доказательств передачи ответчиком истцу ключей от квартиры по спорному адресу не представлено, требование истца о возложении обязанности передать ключи являются законными и обоснованными. 

Наличие материалов проверки по заявлениям ФИО2 являются лишь подтверждением наличия конфликтных отношений между сторонами и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о вселении.

Рассматривая требование истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующим выводам.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ" участник общей долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд полагает возможным с учетом количества комнат спорной квартиры, определить порядок пользования жилым помещением, предложенный истцом за исключением передачи в единоличное пользование ответчика балкона комнаты площадью 18,7 кв.м. Таким образом, комнату площадью 12,1 кв.м. передать в пользование ФИО2, ФИО3, комнату площадью 18,7 кв.м. передать в пользование ФИО1 совместно с несовершеннолетними ФИО8, ФИО16, ФИО9, места общего пользования, в том числе кладовая (1,1 кв.м.), коридор (9,7 кв.м.), ванная (2,7 кв.м.), туалет (1,3 кв.м.), кухня (8,8 кв.м.), лоджия (3,5 кв.м.), лоджия (1,8 кв.м.) оставить в общем пользовании лиц, проживающих в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> - 59.

При этом стоит учесть, что отношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, поэтому стороны не лишены права в последующем изменить настоящий порядок пользования этим жилым помещением, как по соглашению между ними, так и в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Возложить обязанность на ФИО7 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ФИО1 ключи от жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>:- комнату площадью 12,1 кв.м. передать в пользование ФИО2, ФИО3, комнату площадью 18,7 кв.м. передать в пользование ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО9, места общего пользования оставить в общем пользовании лиц, проживающих в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> - 59.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., расходы по уплате госпошлины в сумме 600 руб. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Свердловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

подпись Ю.А.Яринская

Копия верна

Судья Ю.А.Яринская

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2025

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела 

№ Свердловского районного суда 

<

адрес>