Дело № 2-3525/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 11 сентября 2017 года

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Гончарука М.А.,

при секретаре Козулиной О.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к администрации г. Хабаровска о признании членом семьи бывшего нанимателя, признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании нанимателем жилого помещения. Мотивирует тем, что в 1995 году он зарегистрировал брак с ФИО1, с согласия которой был вселен и совместно проживал в 

<

адрес>. 45 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, без регистрации по месту жительства. В 1997 году ФИО12 был выдан ордер на указанное жилое помещение на состав семьи - ФИО12 и ее детей, поскольку на тот момент истец в спорном жилом помещении не был зарегистрирован. В 2004 году с согласия сына ФИО12 – ФИО13 он был зарегистрирован в спорной квартире. После расторжения брака с ФИО12 в 2008 году, последняя выехала на другое место жительства, остальные члены семьи ФИО12, также выехали из квартиры, снялись с регистрационного учета. С момента вселения в спорную квартиру и до выезда бывшей супруги они совместно проживали в спорной квартире, вели совместное хозяйство, производили текущий ремонт, содержали спорную квартиру.

В настоящее время он один проживает и зарегистрирован в спорной квартире, другого жилья не имеет.

Со ссылками на нормы ЖК РФ, просит признать себя нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 уточнил исковые требования, просил признать его членом семьи выбывшего нанимателя и признать нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте, согласно представленного в суд заявления, просит рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя, свои исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании 30 августа 2017 года истец ФИО11 заявленные требования поддержал, сославшись на доводы искового заявления, дополнил, что после вселения в квартиру ФИО12, в квартиру в которой он проживал ранее и где имел регистрацию, переехали дети и внуки его супруги по их обоюдному решению. Он вселился в спорную квартиру как член семьи – супруг ФИО12, при этом ни от ФИО12, ни от третьих лиц, в том числе собственника квартиры (администрации г. Хабаровска) претензий по поводу вселения к нему никто не предъявлял. Позже он зарегистрировался в спорном жилом помещении с согласия сына бывшей жены ФИО13, который также в скором времени съехал из спорной квартиры. Все время проживания в спорном жилом помещении он нес расходы на содержание квартиры, оплачивал услуги ЖКХ и квартплату. Спорное жилое помещение является его единственным местом жительства.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам искового заявления с учетом уточнений от 11 сентября 2017 года, полагала что истец законно вселился в спорную квартиру, длительное время проживал в ней без регистрации но с согласия нанимателя и членов ее семьи, тем самым приобрел право пользования спорной квартирой на условия социального найма, которого произвольно лишен быть не может и учитывая, что иного жилья истец не имеет, он приобрел право быть его нанимателем. 

Представитель ответчика ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признала, с иском не согласилась, полагает, что истцом не предоставлено доказательств вселения в спорное жилое помещение на законных основаниях с согласия выбывших членов семьи нанимателя, поддержала доводы письменного отзыва.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании ФИО11 вселился в спорное жилое помещение в 1995 году и продолжает проживать в нем по настоящее время, таким образом, на возникшие в момент вселения истца правоотношения распространяют действие нормы жилищного законодательства РСФСР.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ«О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.ст. 51, 52 ЖК РСФСР (действовавшего до 01 марта 2005 года), а также согласно ст.ст. 60 и 62 ЖК РФ (действующему после этой даты), жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено гражданам во владение и пользование за плату для проживания на основании решения собственника жилищного фонда или уполномоченного им лица.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

С 1 марта 2005 года вступил в действие ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся супругом ФИО1, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение - двухкомнатная 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ФИО1 на семью из трех человек – ФИО1, ФИО7, ФИО5

Согласно поквартирной карточки, в 

<

адрес> в 

<

адрес> были зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 (выбывший наниматель), выписана ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6 (дочь выбывшего нанимателя), выписана ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7 (сын выбывшего нанимателя), выписан ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 (дочь выбывшего нанимателя), выписана ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - ФИО8 (внук выбывшего нанимателя), выписан ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ – ФИО9 (внук выбывшего нанимателя) выписан ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 (муж выбывшего нанимателя).

Судом установлено, что ФИО11 был вселен нанимателем ФИО12 в спорное жилое помещение с согласия членов ее семьи, в период действия ЖК РСФСР, также нес бремя содержания спорного жилого помещения, что подтверждается квитанциями о внесении платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг, пояснениями истца. 

Из разъяснений, изложенных в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», следует, что к членам семьи нанимателя относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним. Для признания названных лиц, вселенных нанимателем в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с нанимателем в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с нанимателем жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из данных поквартирной карточки следует, что выбывший наниматель ФИО12 снята с регистрационного учета; в квартире в настоящее время зарегистрирован бывший муж выбывшего нанимателя ФИО11 Нанимателя указанной квартире в настоящее время нет.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что она проживает в 

<

адрес>. 45 по 

<

адрес> в 

<

адрес> и является соседкой ФИО2, который с 1995 года проживал одной семьей с ФИО1 Вместе с ними в квартире проживали дети ФИО1 В последствии, спустя около 10 лет ФИО1 и ее дети выехали из квартиры, а ФИО11 остался проживать в квартире. 

Согласно требованиям ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать и оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств, опровергающих факт вселения истца в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя ФИО12, представителем ответчика не представлено, с требованием о выселении ФИО11 из спорного жилого помещения ответчик не обращался, не оспаривает законность вселения и проживания истца в спорной квартире. Бывший наниматель, ее члены семьи, а также третьи лица не оспаривают законность проживания истца в спорной квартире. Иная жилая площадь для проживания у истца отсутствует.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Из приведенных норм жилищного законодательства следует, что ФИО11 в установленном законом порядке вселившись в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, в силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, являлся членом семьи ФИО12, и приобрел самостоятельное, равное с ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

При указанных обстоятельствах, иск ФИО11 о признании членом семьи выбывшего нанимателя ФИО12 и признании нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО11 к администрации г. Хабаровска о признании членом семьи бывшего нанимателя, признании нанимателем жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, членом семьи ФИО1 – выбывшего нанимателя 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись М.А. Гончарук

Копия верна.Судья М.А. Гончарук

Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2017 года.