Дело №

УИД: 91RS0№-38

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

29 июля 2021 года 

<

адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Борисенко Е.В.,

при секретаре – ФИО9,

с участием прокурора – ФИО12, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо ОМВД по 

<

адрес> Республики Крым об устранении препятствий в пользовании жилым домом путем выселения, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО7 о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо ОМВД по 

<

адрес> Республики Крым, в уточненной редакции которого просил устранить ему препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО5, 

<

адрес>; выселить ФИО2 из вышеуказанного жилого дома.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома общей площадью 54,9 кв.м и земельного участка площадью 1800 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО5, 

<

адрес>. Истец указывает, что в его домовладении более 10 лет проживает ФИО2 с членами семьи, которые являются для истца незнакомыми людьми. ФИО6 неоднократно просил ответчика добровольно выселиться из принадлежащего ему домовладения, однако его просьбы были оставлены без удовлетворения. Оснований для проживания в домовладении, а также пользованием земельным участком у ФИО2 и членов его семьи не имеется. Ответчик по вышеуказанному адресу не зарегистрирован. Действия ответчика ФИО2 и членов его семьи нарушают права истца как законного правообладателя жилого дома и земельного участка, поскольку он не имеет возможности владеть и пользоваться недвижимым имуществом по собственному усмотрению, в связи с чем, обратился с данным иском в суд.

Определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении вышеуказанного иска были привлечены в качестве соответчиков ФИО3, ФИО4

В ходе судебного разбирательства ответчиком предъявлено встречное исковое заявление к ФИО6, в котором ФИО2 просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО5, 

<

адрес>.

Требование мотивировано тем, что в апреле 2010 года он приобрел у ФИО13 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО5, 

<

адрес>, за 15 000 гривен, и с того времени стал проживать в указанном жилом доме со своей гражданской женой ФИО3 и несовершеннолетней дочерью ФИО4 Как пояснил ФИО2 ФИО8, данное домовладение он приобрел в 2008 году у жителя с. ФИО5 С., который приобрел данный объект недвижимости в 2001 году у ФИО14, который в свою очередь, приобрел вышеуказанный объект недвижимости у ФИО6 в 1996 году. Истец по встречному исковому заявлению указывает, что после того, как он со своей семьей вселился в указанное домовладение, он полностью стал оплачивать расходы на его обслуживание и содержание, открыто владеет данным объектом недвижимости. Кроме того указывает, что ФИО6 более 15 лет не проживал в спорном домовладении, не нес расходы на его содержание, не заботился об этом имуществе, то есть в течении длительного времени устранился от владения вещью, не проявлял к ней никакого интереса, фактически бросил его и отказался от него. В связи с тем, что ФИО2 владеет спорным недвижимым имуществом длительное время, полагает, что приобрел право собственности на него, в связи с чем, обратился с данным иском в суд.

В судебном заседании истец по первоначальному исковому заявлению ФИО6 и его представитель ФИО10-о. свое исковое заявление поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить, в удовлетворении встречного искового заявления просили отказать.

Ответчик по первоначальному исковому заявлению ФИО2 и его представитель ФИО11 в судебном заседании первоначальное исковое заявление не признали, просили в его удовлетворении отказать, встречное исковое заявление поддержали, настаивали на его удовлетворении.

В судебном заседании ответчик, законный представитель несовершеннолетней ФИО4 - ФИО3 возражала против первоначального искового заявления, встречное исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.

Прокурор ФИО12 в судебном заседании считала необходимым первоначальное исковое заявление удовлетворить, поскольку истец имеет на праве собственности имущество и в настоящее время ему чинятся препятствия в распоряжении имущество, во встречном исковом заявлении полагала необходимым отказать.

Представитель третьего лица ОМВД по 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО5, 

<

адрес>, находятся в собственности истца ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество и выпиской из ЕГРН.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец по первоначальному исковому заявлению является собственником спорного жилого дома, возражает против дальнейшего проживания в жилом помещении ответчика. Стороны общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют.

При таких обстоятельствах, заявленные первоначальные исковые требования, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 344 Гражданского кодекса Украины, действовавшим на территории Республики Крым в 2010 году, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом – на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не объявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, а на движимое имущество – через пять лет со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда.

На основании Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ была принята в состав Российской Федерации.

Согласно с пункту 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Разрешая имеющийся спор, суд принимает во внимание, что в силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу закона, истцу по встречному исковому заявлению надлежало доказать добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным имуществом, как своим собственным в течение 15 лет.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 не доказал факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным, при этом суд исходит из следующего.

Как следует из текста встречного искового заявления, что ФИО2 владеет недвижимым имуществом, а именно: жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО5, 

<

адрес>, с апреля 2010 года.

Вместе с тем, доказательства, обосновывающие требования ФИО2 о приобретении им права собственности в порядке приобретательной давности, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не доказан факт добросовестного владения спорным имуществом с апреля 2010 года.

При таких обстоятельствах, оснований для признания права собственности на вышеуказанное имущество в порядке приобретательной давности, у ФИО2 не возникло, в связи с чем, суд считает, что в удовлетворении встречного искового заявления следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО6 – удовлетворить.

Устранить ФИО6 препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО5, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО5, 

<

адрес>.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: