61RS0№-75

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 г. г. Миллерово 

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Эсауленко Е.С.

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась истец ФИО3 с иском к Администрации Миллеровского района, в котором просила суд признать за ней право собственности на квартиру в реконструированном виде с измененной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование иска было указано, что ФИО3 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № Право собственности на данную квартиру возникло согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, №, удостоверенного нотариусом ФИО4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В процессе проживания и эксплуатации квартиры, в целях улучшения своих жилищных условий, без соответствующего разрешения, за счёт собственных средств истцом была произведена реконструкция квартиры путем самовольного возведения пристройки «лит а5», в результате чего общая площадь квартиры увеличилась и составляет после реконструкции - 

<

данные изъяты> кв. м., но данные изменения зарегистрированы не были. До реконструкции площадь квартиры составляла 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Миллерово-Тест» №-э-ТЗ, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, инженерных сетей здания квартиры № литер «А,а5», расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным нормам и в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное техническое состояние.

На основании проведенного визуального и инструментального обследования технического состояния строительных конструкций здания квартиры № литер «А,а5», а также в соответствии с указаниями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», сделан вывод, что при строительстве здания квартиры № литер «А, а5» соблюдались требования градостроительных и строительных, противопожарных, санитарных норм и правил, а также Правила землепользования и застройки Миллеровского городского поселения. 

Здание квартиры № литер «А,а5» не нарушает нормы освещенности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Категория технического состояния несущих конструкций квартиры № лит: «А,а5», (фундамента, стен, перекрытий, крыши) оценивается как работоспособное техническое состояние.»

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования земельного участка - для эксплуатации многоквартирного дома, для многоквартирной застройки.

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ \с 10. Пленума В А РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольна постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимал меры.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру в реконструированном виде, так как у нее отсутствуют необходимые документы и единственным законным способом признания права собственности является обращение в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, и просила суд исковые требования удовлетворить. Суду пояснила, что в доме находятся две квартиры, квартире истца присвоен №. Она ее приобрела в 2002г., а реконструкцию провела в 2015г. Она планировала провести реконструкцию ранее, в 2002г. пыталась оформить все документы. Не хватило юридических знаний для того, чтобы получить разрешение. В итоге реконструкция была проведена только в 2015г. без каких-либо документов. 

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района ФИО2 признала исковые требования, не возражала против удовлетворения иска, о чем также предоставила суду соответствующее заявление.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ,. с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.173, ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, право собственности к квартиру в реконструированном виде площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Бугаева 

решение в окончательной форме

составлено 15.03.2021