дело № 2-398/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Караидель 29 июля 2020 года

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ханова Д.М.,

при секретаре Кашаповой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Караидельского РОСП УФССП России по РБ к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Караидельский РОСП УФССП России по РБ обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 в соответствии с которым просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью № кв.м., кадастровый номер № принадлежащий на праве собственности ответчику.

Истец ссылается на то, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя Караидельского РОСП УФССП по РБ находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП возбужденное на основании исполнительного документа выданного Караидельским межрайонным судом РБ по делу № о взыскании с ответчика задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере № руб. в пользу Башкирского отделения № ОАО «Сбербанк России». Должник официально не трудоустроен, обязательства перед взыскателем до настоящего времени не исполнил. Между тем в собственности ФИО1 находится вышеуказанный земельный участок, на который истец просит обратить взыскание. 

Представитель истца судебный пристав-исполнитель Караидельского РОСП УФССП России по РБ ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в них основаниям.

Ответчик ФИО1 в удовлетворении данных исковых требований просил отказать, пояснив, что спорный земельный участок приобретен во время брака и в настоящее время он его продал, кроме того на нем находится строение.

Третье лицо А. в суде просила отказать в удовлетворении искового заявления. 

Третьи лица С. и представитель ПАО «Сбербанк России», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив в совокупности представленные материалы, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги относится к числу мер принудительного исполнения.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Из представленных материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Караидельского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с ответчика в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала-Уральского банка ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

По вышеуказанному судебному решению Караидельским РО УФССП по РБ возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ года

В ходе проведения исполнительных действий, имущества на которое можно обратить взыскание, судебным приставом-исполнителем не обнаружено. Однако установлено, что за должником ФИО1 в Росреестре зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, площадью № кв.м., кадастровый номер №. 

В последующем постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, Караидельским РО УФССП России по РБ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении вышеуказанного земельного участка. 

В свою очередь ФИО1, задолженность не погашает, достаточные для погашения образовавшейся задолженности денежные средства у него отсутствуют, доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто. При этом ФИО1 является собственником вышеназванного спорного земельного участка, на который, по мнению суда должно быть обращено взыскание.

Согласно п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В целях реализации указанного выше правового принципа в абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании п. 2 ст. 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК Российской Федерации переход права собственности на земельные участки подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности на земельные участки возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности после внесения записи об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование доводов о том, что земельный участок продан, ответчиком представлен договор купли-продажи спорного земельного участка № заключенный ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, исполнительное производство возбуждено ДД.ММ.ГГГГ. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик намерено, зная о наличии задолженности в нарушение норм ст.10 ГК РФ, предпринял действия к реализации принадлежащего ему земельного участка.

В свою очередь, право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации, учитывая, что регистрация перехода права собственности не осуществлялась в виду запрета, земельный участок в настоящее время принадлежит ответчику. 

Доводы ответчика о наличии постройки на принадлежащем ему участке также проверены судом.

Так, согласно п.4 акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по координатам смещен, расположен по факту не в своих границах. Объект недвижимости расположен на границе земельного участка с кадастровым номером №, следовательно, на земельном участке ответчика (должника) какие-либо объекты недвижимости отсутствуют. 

Доводы ответчика о том, что данный земельный участок является совместно нажитым имуществом, также не нашли своего подтверждения в виду следующего.

Согласно ч.1 ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Так, в соответствии с выпиской ЕГРН, право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок возникло ДД.ММ.ГГГГ со дня его регистрации.

В свою очередь из акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ в силу ч.1 ст.25 СК РФ, с момента вступления в законную силу решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> и 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что на момент регистрации земельного участка в собственность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик в браке не состоял. Следующий брак был заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что доводы ответчика, которые могли бы служить основанием в отказе исковых требований, в ходе рассмотрения дела своего подтверждения не нашли. 

Земельный участок не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по основаниям, изложенным в ст. 446 ГПК РФ.

Таким образом, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление Караидельского РОСП УФССП России по РБ к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью № кв.м., кадастровый номер №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья Д.М. Ханов