Дело № 2-1498/18 06 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Т.А. Полиновой,

при секретаре С.Г. Ибеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Донэнерго», в лице Гуковского района тепловых сетей к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Донэнерго», в лице Гуковского района тепловых сетей обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате теплоснабжения в размере 44 385 рублей 31 копейка, задолженность за содержание жилья в размере 8 326 рублей, за вывоз ТБО в размере 1 733 рубля 52 копейки, пени в сумме 5 203 рубля 71 копейка, задолженность по оплате за обслуживание и ремонт УУТЭ в сумме 651 рубль 47 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 009 рублей 02 копейки. 

В обоснование исковых требований истец, указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, находящегося по 

<

адрес> протоколом от 01.04.2013 г. выбран непосредственный способ управления ООО «Аверс». Между ОАО «Донэнерго» филиала Тепловые сети Гуковского района тепловых сетей и ООО «Аверс» заключен агентский договор №24 от 25 марта 2013г. на осуществление сбора платежей коммунальные услуги. На основании п.1.1, п. 2.2. и пп. 2.2.4. агентского договора №24 от 25 марта 2013 г. ОА «Донэнерго» филиал Тепловые сети ГРТС поручается производить начисление и прием платежей граждан за коммунальные услуги (теплоснабжение), вести претензионно - исковую работу отношению к нанимателям, собственникам жилых помещений, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг. У ответчика за период с апреля 2015 г. по апрель 2017 г. включительно по статье теплоснабжение имеется задолженность в сумм 44385 руб. 31 коп., за период с октября 2015г. по июнь 2017г. -по статье содержание жилья имеется задолженность в сумме 8326 руб. 89 копеек, за период с ноября 2015г. по июнь 2017г. по статье пени задолженность в сумме 5203 руб. 71 коп., по статье ТБО в сумме 1733 руб. 52 коп., период с 01.10.2015 г. по31.12.2016 г. по статье обслуживание и ремонт УУТЭ в сумме 651 руб. 47 коп. Общая сумма задолженности составляет 60300 руб. 90 коп. В добровольном порядке, ответчик задолженность не погасила, в связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями. 

Представитель истца АО «Донэнерго», в лице Гуковского района тепловых сетей в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал (л.д. 121,124), в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца в прядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, поддержала письменные возражения (л.д.45-46,115). Полагала, что в настоящее время задолженность перед истцом, с учетом производимых ею платежей, погашена в полном объеме. Также пояснила, что в квартире она фактически не проживает, в связи, с чем не должна оплачивать платежи, которые ей начисляет истец. 

Исследовав материалы дела, заслушав возражения ответчика, оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира № 

<

адрес> принадлежала матери ФИО1 – Д. Е. Г. на праве частной собственности на основании договора на передачу квартир в собственность гражданам от 17.12.1992 года.

11.04.2013 года Д. Е. Г. умерла (л.д.16). 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, ФИО1 приняла наследство по завещанию 61 АА 

<

№> от 29.08.20117 года в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (Л.Д.63). 

Из выписки ЕГРН ФГБУ «ФКП Россреестра» по Ростовской области от 22.12.2017 года, следует, что право собственности истца на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 с 31.08.2017 года (л.д.108-110). 

Из части 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

Таким образом, у ответчика, как собственника, возникла обязанность по несению расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что между ОАО «Донэнерго» филиала Тепловые сети Гуковского района тепловых сетей и ООО «Аверс» заключен агентский договор №24 от 3.2013 года на осуществление сбора платежей за коммунальные услуги, основании которого ОАО «Донэнерго» филиал Тепловые сети поручается изводить начисление и прием платежей от граждан за коммунальные услуги(теплоснабжение), вести претензионную и исковую работу.

Между ОАО «Донэнерго» филиала Тепловые сети Гуковского района тепловых сетей и ООО «Аверс» заключен агентский договор №24 от 25 марта 2013 г. на осуществление сбора платежей коммунальные услуги (л.д.27). 

На основании п.1.1, п. 2.2. и пп. 2.2.4. агентского договора №24 от 25 марта 2013 г. ОА «Донэнерго» филиал Тепловые сети ГРТС поручается производить начисление и прием платежей граждан за коммунальные услуги (теплоснабжение), вести претензионно - исковую работу отношению к нанимателям, собственникам жилых помещений, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг.

Между ОАО «Донэнерго» филиала Тепловые сети Гуковского района тепловых сетей ООО «Аверс» и МУП «Спецавтохозяйство» заключен вор оказания услуг № 5/284-з от 01.01.2015 года на осуществления сбора платежей за ТБО от населения, на основании которого ОАО «Донэнерго» пиал Тепловые сети поручается производить начисление и прием атежей от граждан за коммунальные услуги (сбор, вывоз, утилизация ТБО), вести претензионную и исковую работу (л.д.28-29). 

Между ОАО «Донэнерго» филиала Тепловые сети Гуковского района тепловых сетей ООО «Аверс», ИП «ФИО2.» заключен договор оказания услуг № 30 от 12.01.2015 года на осуществления сбора платежей за УУТЭиТ, на основании которого ОАО «Донэнерго» филиал Тепловые сети поручается производить начисление и прием платежей от граждан за техническое обслуживание УУТЭиТ, вести претензионную и исковую работу (л.д.25-26). 

Учитывая, что протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме по спорному адресу от 01.04.2013 года выбран способ управления многоквартирным домом непосредственно собственниками самостоятельно (л.д.22-24,30-31). 

Из п. 8 статьи 155 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

АО «Донэнерго», в лице Гуковского района тепловых сетей заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности в размере 60 300 рублей 90 копеек, из которых: 

– теплоснабжение за период с апреля 2015 г. по апрель 2017 г. включительно в размере 44385 рублей 31 копеек;

– содержание жилья за период с октября 2015 г. по июнь 2017 г. в размере 8 326 руб. 89 копеек;

– пени за период с ноября 2015 г. по июнь 2017 г. в размере 5203 рубля 71 копейка, 

– ТБО в размере 1733 рубля 52 копейки;

– обслуживание и ремонт УУТЭ за период с 01.10.2015 г. по 31.12.2016 г. в размере 651 рубль 47 копеек.

В обоснование исковых требований истцом представлен расчет задолженности (л.д.18-21). 

При этом ответчик ФИО1 в рамках рассмотрения дела указывала на отсутствие у нее задолженности перед истцом, при этом альтернативный расчет задолженности, не представила. 

Изучив представленный итцом расчет, судом установлено, что за период с апреля 2015 года по апрель 2017 года истцом за теплоснабжение было начислено 45 700 рублей; за период с октября 2015 года по июнь 2017 года за содержание жилья было начислено 8 994 рубля 04 копейки; за ТБО за период с ноября 2015 года по июнь 2017 года начислено 1 733 рубля 52 копейки; за обслуживание и ремонт УУТЭ за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года начислено 743 рубля 16 копеек (л.д. 17-20). 

При этом, из представленных ответчиком квитанций следует, что ФИО1 производилась частичная оплата ЖКУ за период октября 2016 года по июнь 2017 года в общей сумме 18 000 рублей (л.д.48-56). В указанных квитанциях указан период оплаты, в связи с чем, денежные суммы не могут быть отнесены истцом в счет оплаты за иной период, не входящий в предмет рассматриваемого спора.

Представленные ответчиком квитанции (л.д.47, 57-62), не могут быть приняты судом к рассмотрению, поскольку не относятся к спорному периоду. 

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представленный истцом, проверен судом, однако в нем нашли отражение не все платежи, произведенные ответчиком, в частности за период октября 2016 года по июнь 2017 года истцом были учтены лишь в сумме 2 074 рублей 07 копеек. 

С учетом вышеизложенного, суд полагает установленным, что ФИО1 ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.04.2015 г. по 30.06.2017 г. в размере 39171 руб. 26 коп., исходя из расчета ((45 700 +8 994,04 +1 733,52 + 743,16) – 18 000)). 

При этом, доводы ответчика о том, что она не проживает в спорной квартире, не освобождает ее как собственника жилого помещения от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги. 

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (в редакции от 14.02.2015), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренные соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Доказательств неоказания истцом каких-либо коммунальных услуг, либо оказания услуг ненадлежащего качества, а также о непредставлении истцом услуг согласно принятой им на себя хозяйственной деятельности, суду не представлено.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за период с ноября 2015 г. по июнь 2017 г. в размере 5203 рубля 71 копейка. 

Однако, суд находит заявленный истцом размер пени несоответствующим последствиям нарушения обязательств, поскольку денежные средства, оплачиваемые ответчиком не учитывались на лицевой счету последней, исходя из положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд уменьшает размер пени до 2 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеуказанных положений гражданского процессуального законодательства, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины, рассчитанной соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме в размере 1 450 рублей 14 копеек (л.д.платежные поручения №5002 от 10.10.2017 года, №3757 от 26.07.2017 года). 

С учетом изложенного, в соответствии со ст.ст. 154, 157 ЖК РФ, ст. 56, 167 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Донэнерго», в лице Гуковского района тепловых сетей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

...>, в пользу АО «Донэнерго» задолженность за период с 01.04.2015 г. по 30.06.2017 г. в размере 39 171 (тридцать девять тысяч сто семьдесят один рубль) 26 копеек, пени в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 450 (одна тысяча четыреста пятьдесят) рублей 14 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение

составлено 08.02.2018 года.