ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 по доверенности 

при секретаре Ширяевой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2834/19 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с иском. С учетом уточненных исковых требований, просит: признать утратившим право пользования на жилое помещение (квартиру) - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Снять с регистрационного учета гражданку ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры площадью 119,9 кв.м. с земельным участком площадью: 1522 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ истец прописала в свою квартиру, сноху - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая выбыла с квартиры ДД.ММ.ГГГГ в неизвестном направлении. Через две недели ответчик приехала, забрала свои вещи и снова уехала ничего ни кому не объяснив.На телефонные звонки не отвечает. По настоящее время, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в квартире не проживает.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом по известному суду адресу, о причинах неявки суд не уведомила, возражений по заявленным требованиям не представила.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть без их участия, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, в порядке заочного производства о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав истца, ее представителя, исследовав предоставленные суду письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Суд, выслушав истца и ее представителя, показания свидетеля, исследовав предоставленные суду письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничена (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры площадью 119,9 кв.м. с земельным участком площадью: 1522 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о зарегистрированных лицах выданной главой с.п. Нижнее Санчелеево № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире истца зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически по месту регистрации не проживает.

Также суду представлен акт обследования жилищно-бытовых условий, согласно которого было установлено следующее: дома ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированную по вышеуказанному адресу, не застали; ее вещей в квартире не обнаружено. Со слов мужа ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного и проживающего по вышеуказанному адресу, и собственника жилья - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., выбыла с квартиры в неизвестном направлении ДД.ММ.ГГГГ. Через две недели ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., приехала, забрала свои вещи и снова уехала. Фактическое местонахождение ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., членам семьи не известно. Участия в жизни и в воспитании своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не принимает.

Жилое помещение (квартира) в котором проживает семья ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., представляет собой четырехкомнатную квартиру, двух уровневую, площадью: 119,9 кв.м., расположенную в кирпичном доме. Имеется кухня, туалет, ванная. Горячая и холодная вода, газоснабжение. В комнате на первом этаже, где проживает ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с гражданским мужем ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - чисто. В комнате на втором этаже, где проживает ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. со своим несовершеннолетним сыном ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., так же чисто. В данный момент местонахождение ФИО3 не известно. Воспитанием ребенка она не занимается, к ребенку не приезжает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, данный в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 подтвердила, что истец ФИО1 ее близкая подруга, ответчик ФИО3 является снохой истца. До августа 2019 года ответчик проживала по адресу регистрации. Она часто виделась с истцом и ответчиком, но в августе 2019 года ответчик ушла из дома, забрала свои вещи, оставила ребенка. В настоящее время местонахождение ответчика никому не известно. Истец и члены ее семьи также не знают где находится ответчик. Все счета по коммунальным платежам оплачивает истец.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, бремя содержания имущества не несет.

Доказательств иного суду не представлено.

Ответчик доказательств приобретения (сохранения) прав на спорное жилое помещение не представил.

Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. 

Обстоятельства, изложенные выше надлежащим образом не были оспорены ответчиком в ходе рассмотрения дела.

ФИО3 является лицом утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание, что спорный объект не является местом постоянного или преимущественного проживания ответчика, он, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 ЖК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в ред. Фед. закона от 02.11.2004 года № 127 ФЗ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следовательно, регистрация ответчика не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства и в данной части.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 20.112019 года

Копия верна.

Судья Н.В. Лазарева