З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Сахировой Н.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица министерства имущественных отношений ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2100/2018 по иску ФИО3 к ЗАО «Иркутской жилищное строительство» о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований истец указал, что Дата ФИО3 и ЗАО «ИЖС» заключили договор о совместной деятельности по долевому участию в строительстве гаражей, согласно которому стороны обязались совместно действовать и соединить свои вклады для строительства объекта «гаражи» по Адрес А в Адрес. Согласно положениям указанного договора доля истца определялась в виде одного капительного гаража № (по техническому паспорту 20Б). Истец выполнила свои обязательства по выплате денежных средств ответчику в полном объёме. В соответствии с п.4.3 договора датой исполнения обязательств ответчика считается дата подписания сторонами акта о приёме-сдаче одного капитального гаража, пригодного для использования. На сегодняшний день такой акт о приёме-сдачи капитального гаража истцу для подписания не представлен. При этом, строительство гаража закончено, он пригоден для использования, эксплуатируется истцом, на него изготовлен соответствующий технический паспорт. Согласно положениям ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом. Положения ст.8 ГК РФ предусматривают, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Истец просила суд признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество: гаражный бокс №Б, расположенный по адресу: Адрес, за домом №А.

В судебное заседание истец не явилась, её представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно, возражений на исковое заявление не представлено.

Третье лицо администрации г.Иркутска также представителя в судебное заседание не направило.

Представитель третьего лица министерства имущественных отношений Иркутской области ФИО2, действующая на основании доверенности, против заявленных требований не возражала.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся истца и представителя третьего лица, согласно ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Согласно п.1 ст.1042 ГК РФ вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи.

В силу ст.1048 ГК РФ прибыль, полученная товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело, если иное не предусмотрено договором простого товарищества или иным соглашением товарищей.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления мэра г.Иркутска от № ЗАО «Иркутскжилстрой» предоставлен земельный участок по адресу: Адрес. Согласно постановлению администрации Адрес от Дата № с ЗАО «Иркутскжилстрой» согласовано место размещения капитальных гаражей в Адрес.

Дата истец ФИО3 и ЗАО «Иркутскжилстрой» заключили договор о совместной деятельности по долевому участию в строительстве гаражей, согласно которому стороны обязались совместно действовать и соединить свои вклады для строительства объекта «Гаражи» по Адрес А в Адрес. Согласно положениям указанного договора доля истца определялась в виде одного капительного гаража №, ФИО3 в свою очередь обязалась внести в адрес ответчика денежные средства в размере 400 000 рублей в срок до Дата. ЗАО «Иркутскжилстрой» обязалось передать истцу в срок до Дата капитальный гараж №. Факт оплаты истцом договора подтверждён квитанциями к приходным кассовым ордерам на указанную сумму, выданными ЗАО «Иркутскжилстрой».

Спорное строение индивидуализировано техническим паспортом от Дата, бокс №Б имеет площадь 24,2 кв.м, расположен в Адрес, за домом 108А.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о возникновении между истцом и ответчиком обязательств из договора простого товарищества. При этом, факт исполнения принятых сторонами обязательств подтверждён представленными в дело договорами о совместной деятельности по долевому участию в строительстве гаражей, техническими паспортами. Спорное нежилое помещение возведено в порядке, установленном законодательством, с разрешения уполномоченных государственных органов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и- обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии установленных законом и сделкой оснований для возникновения у истца права собственности на вновь построенный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество: гаражный бокс №Б, расположенный по адресу: Адрес, за домом № А.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен Дата 

Судья: Островских Я.В.