Дело № 2-1460/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный 22 ноября 2018 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дудкина С.А., 

при секретаре судебного заседания Сидоровой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л :

в суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2, в котором просит исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> границы земельного участка с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> не установленными. 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, декларированной в размере 5159 кв.м. Исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> границы земельного участка с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> не установленными. 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, декларированной в размере 1356 кв.м. 

В судебное заседание истец ФИО1 извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явился, представил заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствии.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковое заявление поддержал и пояснил, что ФИО1 является собственником земельного участка с КН №. При проведении кадастровых работ с целью установления границ земельного участка, было выявлено, что он пересекает границы земельного участка КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> как собственник земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> не желает проводить кадастровые работы по установлению границ, то ФИО1 не может провести кадастровые работы без обращения в суд. Просит удовлетворить исковые требования. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по существу исковых требований ФИО1 не имеет. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципального отдела по Изобильненскому району и Труновскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии заместитель начальника ФИО4 не явился, в связи с отсутствием спора между истцом и Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому просит рассмотреть дело без их участия. 

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

В соответствии с положениями действующего законодательства, регулирующего возникшие между сторонами правоотношения, границы земельного участка считаются определенными в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае, если местоположение границ земельного участка внесено в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном Законом о государственной регистрации недвижимости. 

Частью 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, для установления границ земельного участка с кадастровым номером №. 

При проведении кадастровых работ, было выявлено, что его земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право на который в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано за ФИО2 

Кадастровый инженер подготовил истцу межевой план, в котором указал, что границы его земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, который имеет декларированную площадь. 

Так как земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с КН № зарегистрирован за ФИО2, который отказывается проводить межевание своего земельного участка истец ФИО1 был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природнымиресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Статья 36 Конституции РФ, гарантирует каждому право иметь землю в частной собственности (часть 1), одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд, разрешая исковое требование о признании границ земельного участка по адресу: 

<

адрес> подлежащими уточнению в соответствии с требованиями действующего законодательства, исключении сведений о координатах и границах указанного земельного участка, в результате анализа представленных документов, в том числе, приходит к выводу о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что привело к наложению с земельным участком ФИО1 с КН №

При таком положении доводы истца о признании границ земельного участка по адресу: 

<

адрес> подлежащими уточнению являются обоснованными. 

С учетом изложенного суд признает доказанным, что именно в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № допущена кадастровая ошибка. Суд учитывает, что при признании границ указанного земельного участка подлежащими уточнению не будут изменены права на данный земельный участок и земельный участок не будет утрачен как объект права.

С учетом установленного суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки в сведениях ГКН о границах земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд находит установленным, что местоположение земельного участка по адресу: 

<

адрес>, определено неверно, в результате чего имеется наложение границ на земельный участок ФИО1 

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, имеются основания для признания границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, подлежащими уточнению, исключении из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах и характерных точках координат земельного участка, иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 196, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка - удовлетворить. 

Исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> не установленными. 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, декларированной в размере 5159 кв.м. 

Исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> не установленными. 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, декларированной в размере 1356 кв.м. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца через Изобильненский районный суд.

Судья С.А. Дудкин