Мотивированное 

решение

 составлено ДД.ММ.ГГ.

Дело №

№

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ. Находкинский городской суд ФИО4 края в составе:

председательствующего судьи Дайнеко К.Б.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Гайдамак», ООО «Тафуин», КГУП «Примтеплоэнерго», ФИО4 края «ФИО4 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО4 края» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указал, что он, ФИО1, ФИО3 на основании договора передачи в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГ. (приватизации) являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

.........>, 

<

.........> 

<

.........>, кадастровый № на праве общей долевой собственности. 

Долевая собственность на помещение определена соглашением между собственниками и зарегистрирована ДД.ММ.ГГ..

Собственникам в целях эффективного распределения обязательств необходимо, чтобы обязательства по коммунальным услугам были распределены между ними в долях. При этом организации в настоящий момент требуют оплачивать коммунальные услуги в солидарном порядке, что является значительным финансовым обременением для каждого собственника, а взыскание в регрессном порядке затруднительно. 

Предъявление соглашения между собственниками в организации, оказывающие коммунальные услуги, требует личного присутствия каждого из участников соглашения, что затруднительно для собственников, ФИО1 фактически проживает в 

<

.........>. 

Просит определить, что доли в оплате за коммунальные платежи по квартире по адресу: 

<

.........>, мкр. Ливадия, 

<

.........> между ФИО1, ФИО1,П., ФИО3 устанавливаются равными в размере 1/3 доли за каждым, кроме тех коммунальных услуг, за которые плата начисляется по приборам учета за фактическое потребление;

Установить, что задолженность за коммунальные услуги, возникшая до предъявления иска, в том числе та, которая возникла до ДД.ММ.ГГ., распределяется между собственниками в равных долях, кроме той, что уже взыскана в судебном порядке;

Определением Находкинского городского суда ФИО4 края от ДД.ММ.ГГ. к участию в деле в соответствии со ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечены ООО «Гайдамак», КГУП «Примтеплоэнерго», ФИО4 края «ФИО4 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО4 края», ООО «Тафуин».

Впоследствии истец исковые требования уточнил, просил обязать ООО «Гайдамак», ООО «Тафуин», КГУП «Примтеплоэнерго», ФИО4 края «ФИО4 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО4 края», разделить лицевые счета по адресу: 

<

.........> между ФИО1, ФИО1, ФИО3 в равных долях, то есть заключить отдельное соглашение с распределением обязательств по уплате коммунальных услуг в размере 1/3 доли за каждым и сформировать отдельный платежный документ; а также разделить между собственниками начисленную задолженность в равных долях по 1/3 за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования по изложенным в иске доводам. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явились, направили отзывы на исковое заявление, в котором указали, что согласны с исковыми требованиями в полном объеме, а также просили обязать ответчиков ООО «Гайдамак», КГУП «Примтеплоэнерго», ФИО4 края «ФИО4 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО4 края», ООО «Тафуин» разделить между собственниками начисленную задолженность по оплате коммунальных услуг в равных долях ( по 1/3).

ФИО4 края «ФИО4 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО4 края», извещенный надлежащим образом о дате, времен и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ФИО4.

ФИО4 КГУП «Примтеплоэнерго», извещенный надлежащим образом о дате, времен и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ФИО4, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

ФИО4 ООО «Гайдамак», ООО «Тафуин», извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств не заявляли, явку ФИО4 не обеспечили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Положениями ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГ. (приватизации) ФИО1, ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

.........>, 

<

.........>, кадастровый № на праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГ. ФИО1, ФИО1, ФИО3 заключили соглашение о распределении обязательств по оплате коммунальных услуг, в соответствии с условиями которого обязательства по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

.........> включая те, что возникли до ДД.ММ.ГГ. (кроме задолженности, которая уже взыскана в судебном порядке на момент заключения соглашения), распределяются между сторонами в равных долях, то есть по 1/3 доли суммы платежей за каждым участником данного соглашения.

К указанным выше обстоятельствам по уплате коммунальных платежей не относятся те, размер оплаты по которым начисляется на основании фактического потребления по показаниям приборов учета (электроснабжение, водоснабжение). В таком случае обязательства по оплате распределяются между фактическими потребителями ресурса. 

Из содержания искового заявления и пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что в настоящий момент ответчики требуют оплачивать коммунальные услуги в солидарном порядке, что является значительным финансовым обременением для каждого собственника, а взыскание в регрессном порядке затруднительно. 

Кроме того предъявление соглашения между собственниками в организации, оказывающие коммунальные услуги, требует личного присутствия каждого из участников соглашения, что затруднительно для собственников, ФИО1 фактически проживает в 

<

.........>. 

Принимая во внимание, что истец, а также ответчики ФИО1, ФИО3 должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности, кроме того, учитывая наличие соглашения о распределении обязательств по оплате коммунальных услуг, суд полагает необходимым обязать ООО «Гайдамак», ООО «Тафуин» КГУП «Примтеплоэнерго», ФИО4 края «ФИО4 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО4 края», разделить лицевые счета по адресу: 

<

.........>, мкр. Ливадия, 

<

.........> между ФИО1, ФИО1, ФИО3 в равных долях, то есть заключить отдельное соглашение с распределением обязательств по уплате коммунальных услуг в размере 1/3 доли за каждым и сформировать отдельный платежный документ.

При этом, в силу ч.2 ст. 13 ГПК РФ решение суда является основанием для выдачи ООО «Гайдамак», ООО «Тафуин» КГУП «Примтеплоэнерго», ФИО4 края «ФИО4 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО4 края» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.........>6, исходя из долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, то есть в размере 1/3 доли за каждым собственником.

Вместе с тем требование истца о разделе между собственниками спорной квартиры начисленной задолженности в равных долях по 1/3 за каждым, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Гайдамак», ООО «Тафуин» КГУП «Примтеплоэнерго», ФИО4 края «ФИО4 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО4 края» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Обязать ООО «Гайдамак», ООО «Тафуин», КГУП «Примтеплоэнерго», ФИО4 края «ФИО4 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО4 края», разделить лицевые счета по адресу: 

<

.........>, между ФИО1, ИНН № ФИО2, ИНН № ФИО3, ИНН № в равных долях.

Обязать ООО «Гайдамак», ООО «Тафуин», КГУП «Примтеплоэнерго», ФИО4 края «ФИО4 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО4 края» заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, ИНН №, отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.........>, мкр. Ливадия, 

<

.........>6, соразмерно его доле – в размере 1/3 доли.

Обязать ООО «Гайдамак», ООО «Тафуин», КГУП «Примтеплоэнерго», ФИО4 края «ФИО4 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО4 края» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, ИНН № отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.........>, соразмерно его доле – в размере 1/3 доли.

Обязать ООО «Гайдамак», ООО «Тафуин», КГУП «Примтеплоэнерго», ФИО4 края «ФИО4 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО4 края» заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, ИНН № отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.........>, соразмерно его доле – в размере 1/3 доли.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение суда является основанием для выдачи ООО «Гайдамак», ООО «Тафуин», КГУП «Примтеплоэнерго», ФИО4 края «ФИО4 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО4 края» отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>, 

<

.........> 

<

.........> ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, ИНН № ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, ИНН № ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, ИНН № исходя из долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, то есть в размере 1/3 доли за каждым собственником.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

.........>вой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.Б. Дайнеко