56RS0009-01-2019-001514-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Щукиной Н.Е., с участием прокурора Киреевой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о выселении и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Оренбурга обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... является МО «город Оренбург». В настоящее время в одной из комнат указанной квартиры проживают ФИО1 – наниматель жилого помещения и члены ее семьи – ФИО3, ФИО1, которые были вселены на основании договора краткосрочного найма, срок действия которого с 01.07.2014 года по 25.06.2015 года. Поскольку в настоящее время образовалась задолженность по оплате жилого помещения, срок действия договора истек, просит суд выселить указанных лиц из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., снять их с регистрационного учета, обязать ФИО1 погасить имеющуюся задолженность в размере 19 707,43 рубля. 

Представитель истца – администрации г. Оренбурга ФИО4, действующий на основании доверенности от ..., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил о их удовлетворении. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права за непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Пункт 2 ст. 683 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что договор найма жилого помещения может быть заключен на срок до одного года (краткосрочный наем).

В силу п. 2 ст. 683 Гражданского кодекса РФ пользование жилым помещением по краткосрочному договору коммерческого найма не порождает правовых следствий, предусмотренных ст. 684 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми, если наймодатель не исполнил обязанности предложить нанимателю заключить договор на новый срок или предупредить об отказе от продления срока договора найма, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Таким образом, по истечении срока такого договора его действие прекращается, и у нанимателя возникает обязанность освободить предоставленное в краткосрочный наем жилое помещение.

Согласно материалам дела, ФИО1 вселена в жиле помещение, расположенное по адресу: ... на основании договора краткосрочного найма жилого помещения от 07.07.2014 года, заключенного между ФИО1 и администрацией г. Оренбурга. Указанный договор заключен на срок с 01.07.2014 года до 25.06.2015 года.

В соответствии с п. 2.4. указанного Договора, по окончании срока действия договора наниматель и члены его семьи обязуются освободить занимаемое помещение.

В силу п.п. 3.3.3. п. 5.4. Договора, наниматель обязан вносить плату за наем жилого помещения не позднее 10 числа месяца следующего за текущим. Из поквартирной карточки следует, что по адресу 

<

...> зарегистрированы основной наниматель – ФИО1 и ее сыновья – ФИО2, ФИО1 

Согласно сведениям, представленным в материалы дела, по состоянию на 28.02.2019 года задолженность нанимателя ФИО1 в бюджет города Оренбурга оставляет 19 707,43 рублей.

Управление жилищной политики администрации г. Оренбурга неоднократно - 01.02.2019 года, 26.09.2018 года направляло в адрес ФИО1 предписания о необходимости погашения образовавшейся задолженности, освобождении квартиры по указанному выше адресу или продлении договора коммерческого найма. 

До настоящего времени оплата задолженности не погашена, ответчики с регистрационного учета не сняты и не выселены. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании ответчиками не представлено доказательств, которые могли бы свидетельствовать о их оплате задолженности, а также законном проживании в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

Учитывая, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: .... 

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, срок действия договора краткосрочного найма жилого помещения истек, суд приходит к выводу о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

руководствуясь 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г. Оренбурга к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о выселении и взыскании задолженности – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Оренбург, ....

Снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО1 по адресу: Оренбург, ....

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г. Оренбург задолженность по договору найма жилого помещения от 07.07.2014 года по состоянию на 28.02.2019 года в размере 19 707,43 рублей. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья 

Мотивированный текст решения изготовлен: 03.09.2019 года