ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Энгеля А.А.;

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-667/2020 (2-6973/2019;) по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истец приобрел в собственность, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, в квартире остались зарегистрированными ответчики - прежние собственники, которые в квартире не проживают, личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производит, добровольно с регистрационного учета не снялись. Данное обстоятельство ущемляет права и законные интересы истца, поскольку она не может в полном объеме пользоваться своими правами собственника. 

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает право собственности истца, кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры. Также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1 050 руб., расходы по оплате юридических услуг 8 000 руб., расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без участия от ответчиков в суд не поступило. Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ввиду неявки ответчика, с учетом мнения истца, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у ФИО4, ФИО1 жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,7 кв.м, этаж 3. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ на указанной жилой площади зарегистрированы продавцы (ФИО4, ФИО1), ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней с момента подписания договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной жилой площадью, в том числе согласно ст.292 ГК РФ, после ее отчуждения, отсутствуют.

Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация в спорном жилом помещении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на квартиру к другому лицу, у прежнего собственника прекращается право пользования квартирой, поэтому ответчики утратили право пользования ею и подлежат снятию с регистрационного учета. 

Ответчики не снялись с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. №, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

Поскольку судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали на другое место жительства, обязательств по содержанию жилья не исполняют, коммунальные услуги не оплачивают, поэтому ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением.

Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцу со стороны ответчиков в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания жилого помещения – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Также истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1 050 руб., расходы по оплате юридических услуг 8 000 руб., расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1 050 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ которые подлежат взысканию с ответчиков.

При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО3 и ФИО7 заключен договор на оказание юридических услуг (анализ документов, консультация, составление искового заявления по вопросу признания утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета в отношении лиц, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>).

Из акта об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ к договору усматривается, что на основании договора возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены услуги по соглашению на сумму 8 000 руб.

При рассмотрении заявления суд учитывает, сложность дела, время, затраченное на его рассмотрение. С учетом требований разумности и справедливости суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 8 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилыми помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,7 кв.м, этаж 3.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,7 кв.м, этаж 3.

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сумму расходов стоимости услуг нотариуса в размере 1050,00 рублей, стоимость услуг юриста в размере 8000,00 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья