РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 19 сентября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1945/17 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Клинского муниципального района, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании частично недействительными Постановления, свидетельств о праве собственности на землю, свидетельств о праве на наследство, прекращении права собственности, исключении из ЕГРН, установлении факта принадлежности, установлении режима долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что они являются собственниками по /доли/ каждая жилого дома, расположенного по /адрес/. Ответчики ФИО4 и ФИО5 являются собственниками по /доли/ каждый на указанное выше домовладение. Ответчица ФИО3 является собственницей /доли/ данного домовладения. Также ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11 июня 2013 года принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/. ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 августа 2015 года принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/. ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01 октября 2004 года принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/. ФИО5 является наследником к имуществу умершего ФИО6, которому на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежал земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/. Исходя из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области данный земельный участок на кадастровом учете не стоит. ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11 февраля 2016 года принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/. Свидетельства о государственной регистрации права на указанные выше земельные участки, а также постановка их на кадастровый учет произведены в нарушении действующего законодательства без раздела жилого дома находящегося в долевой собственности сторон.

Истцы просят:

-Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

-Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

-Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, /площадь/, /категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

-Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

-Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/

Установить для ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 следующий режим долевой собственности на земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, находящейся при домовладении, /площадь/, имеющего кадастровый /номер/ в следующих долях:

-за ФИО1 - /доли/ земельного участка; 

-за ФИО2 - /доли/ земельного участка; 

-за ФИО4 - /доли/ земельного участка; 

-за ФИО3 - /доли/ земельного участка; 

-Признать частично недействительными Постановления Покровского поселкового Совета народных депутатов Клинского района Московской области от 23 декабря 1992 года №94, Свидетельства о праве собственности на землю М-3-10 №2003 выданного Покровским поселковым Советом народных депутатов 23 декабря 1992 года, Свидетельства о праве собственности на землю М-3-10 №2001 выданного Покровским поселковым Советом народных депутатов 27 декабря 1992 года, Свидетельства о праве собственности на землю №2002 М-3-10 выданного Покровским поселковым Советом народных депутатов 27 декабря 1992 года, Свидетельства о праве собственности на землю М-3-10 №1999 выданного Покровским поселковым Советом народных депутатов 14 декабря 1992 года, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 11 июня 2013 года нотариусом города Москвы ФИО7, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 22 августа 2015 года Врио нотариуса Химкинского нотариального округа Московской области ФИО8, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 01 октября 2004 года нотариусом города Москвы ФИО9, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 11 февраля 2016 года нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области ФИО10, 

-установить факт принадлежности ФИО6 на праве собственности 1/7 доли в праве на земельный участок, /площадь/, расположенный по /адрес/.

Истица ФИО1 и представитель истцов поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 являются собственниками по 1/7 доли каждый жилого дома, расположенного по /адрес/.

ФИО3 является собственницей /доли/ данного домовладения. 

Также ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11 июня 2013 года принадлежит земельный участок, /площадь/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 августа 2015 года принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01 октября 2004 года принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/. 

ФИО5 является наследником к имуществу умершего ФИО6, которому на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежал земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/. Исходя из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области данный земельный участок на кадастровом учете не стоит. 

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11 февраля 2016 года принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Согласно пп. 5 п. 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством существование в кадастровых границах земельных участков с кадастровыми /номера/, как отдельных объектов гражданских прав, а фактически выдел их доли в натуре из всего земельного участка /площадь/., при доме /номер/, расположенного по /адрес/ с оставлением домовладения в общей долевой собственности, полностью исключается, так как в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц, а поэтому требование о формировании земельного участка в материально-правовом смысле может быть заявлено только после реального раздела домовладения либо выдела из него доли в натуре и прекращения права общей долевой собственности на домовладение либо одновременно с ним.

Наличие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на части общего земельного участка при доме, не является доказательством того, что эти земельные участки являются самостоятельными объектами права собственности. Данные документы указывают на доли в праве общей долевой собственности на общий земельный участок при домовладении, выраженные в квадратных единицах площади.

Исходя из изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истиц в части прекращения права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 ФИО3 на принадлежащие им земельные участки; исключения из государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/; установлении для ФИО1, ФИО2, ФИО4 ФИО3 режим долевой собственности на земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, находящейся при домовладении, /площадь/, имеющего кадастровый /номер/ соответствующий их долям на домовладение.

Оснований для признания недействительными правоустанавливающих документов на земельные участки не имеется, поскольку как указано выше судом, данные документы указывают на доли в праве общей долевой собственности на общий земельный участок при домовладении, выраженные в квадратных единицах площади, нарушений действующего законодательства при их вынесении не имелось.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Требования истиц об установлении факта принадлежности ФИО6 на праве собственности /доли/ в праве на земельный участок, /площадь/расположенный по /адрес/ фактически предъявлены истицами в интересах иного лица ФИО5, а потому не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Клинского муниципального района, ФИО4, ФИО5 о признании частично недействительными Постановления, свидетельств о праве собственности на землю, свидетельств о праве на наследство, прекращении права собственности, исключении из ЕГРН, установлении факта принадлежности, установлении режима долевой собственности на земельный участок - удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Установить для ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 следующий режим долевой собственности на земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, находящейся при домовладении, /площадь/, имеющего кадастровый /номер/ в следующих долях:

-за ФИО1 - /доля/ земельного участка; 

-за ФИО2 - /доля/ земельного участка; 

-за ФИО4 - /доля/ земельного участка; 

-за ФИО3 - /доли/ земельного участка; 

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании частично недействительными Постановления Покровского поселкового Совета народных депутатов Клинского района Московской области от 23 декабря 1992 года №94, Свидетельства о праве собственности на землю М-3-10 №2003 выданного Покровским поселковым Советом народных депутатов 23 декабря 1992 года, Свидетельства о праве собственности на землю М-3-10 №2001 выданного Покровским поселковым Советом народных депутатов 27 декабря 1992 года, Свидетельства о праве собственности на землю №2002 М-3-10 выданного Покровским поселковым Советом народных депутатов 27 декабря 1992 года, Свидетельства о праве собственности на землю М-3-10 №1999 выданного Покровским поселковым Советом народных депутатов 14 декабря 1992 года, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 11 июня 2013 года нотариусом города Москвы ФИО7, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 22 августа 2015 года Врио нотариуса Химкинского нотариального округа Московской области ФИО8, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 01 октября 2004 года нотариусом города Москвы ФИО9, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 11 февраля 2016 года нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области ФИО10, установлении факта принадлежности ФИО6 на праве собственности /доли/ в праве на земельный участок, /площадь/, расположенный по /адрес/- оставить без удовлетворения.

Данное решение является основанием для внесения в государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской судв течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда: П.Н. Шведов