№ 2-292/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года п. Дедовичи 

Дедовичский районный суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Иванова В.Ю.,

при секретаре Эсс Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

...> *** Указанный дом был приобретен истцом на основании договора купли-продажи 24 февраля 2011 года. При приобретении жилого дома истцу не было известно о зарегистрированных в нём лицах. В сентябре 2016 года по адресу: п. Дедовичи Псковской области, ул. Ю. Иванова дом *** пришло письмо из негосударственного пенсионного фонда КИТ Финанс на имя ФИО2 При обращении в МП МО МВД России «Дедовичский» истец получил адресную справку, согласно которой, с 21.10.2010 года по настоящее время по адресу: 

<

...> дом *** зарегистрирована гражданка ФИО2 Просит признать ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым домом и снять её с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по основаниям указанным в иске, и дополнил, что приобретённый им дом был разрушен и непригоден для проживания, ответчик ФИО2 в спорный жилой дом не вселялась и никогда в нём не проживала, личных вещей в доме не имеется, членом его семьи не является. 

Место жительства и пребывания ответчика ФИО2 не установлено, её интересы в судебное заседании представлял адвокат Псковской областной коллегии адвокатов ФИО3, который оставил решение вопроса по иску на усмотрение суда. 

Представитель МП МО МВД России «Дедовичский» в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений по удовлетворению исковых требований ФИО1 не имеет.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года (в редакции от 23.12.20016 года) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так же указанными Правилами закреплено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами и обществом

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 24.02.2011 года собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

...> является ФИО1. 

В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права серия *** от 09 марта 2011 с указанием субъекта права ФИО1 на объект права - жилой по адресу: п. Дедовичи Псковской области, ул. Ю. Иванова дом ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.03.2011 года сделана запись регистрации № ***, а также свидетельство о государственной регистрации права серия *** от 09 марта 2011 с указанием субъекта права ФИО1 на объект права - земельный участок, общей площадью 1430 кв.м. по адресу: п. Дедовичи Псковской области, ул. Ю. Иванова дом *** о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.03.2011 года сделана запись регистрации № ***.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 и п.2 ст.209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно адресной справки, выданной МП МО МВД России «Дедовичский», ФИО2 *** года рождения значится зарегистрированной по адресу: п. Дедовичи Псковской области, ул. Ю. Иванова дом ***, с 21.10.2010 года по настоящее время. 

Из пояснений истца следует, что приобретённый им дом был разрушен и непригоден для проживания, ответчик в этот дом не вселялся, в спорном помещении не проживает, имущества, принадлежащего ФИО2, в доме не имеется. 

Данные обстоятельства подтвердили свидетели *** которые сообщили, что длительное время являются соседями ФИО1. Ответчика ФИО2 в доме или на участке не видели, данное лицо там не проживало.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО2 в спорный жилой дом не вселялась, там не проживала, каких либо её вещей не имеется, она не является членом семьи собственника, соглашения об определении порядка пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось, а следовательно не приобрела право пользования жилым помещением по адресу 

<

...> *** что является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного и принимая во внимание, что право владения, пользования и распоряжения принадлежит собственнику, а регистрация ответчика, не являющего членом его семьи, препятствует в осуществлении истцом принадлежащих ему правомочий собственника, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учёта по адресу: 

<

...> дом *** – удовлетворить.

Признать ФИО2 *** года рождения, уроженку ***, не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: 

<

...> дом ***

Признание настоящим решением ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

...> ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца. 

Председательствующий судья: В.Ю. Иванов