Дело № 2-570/17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года г. Ростов Ярославской обл.

Ростовский районный суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО14 требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года по договору социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> До ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении проживал ответчик. Летом ДД.ММ.ГГГГ года он забрал свои вещи, часть мебели и уехал в неизвестном направлении, с регистрационного учета не снимался. До настоящего времени в квартиру не возвращался, жилым помещением не пользуется, расходы на содержание жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Просит признать ФИО15 утратившим право пользования спорным жилым помещение, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2, её представитель ФИО6 настаивали на удовлетворении заявленных требований. Истец ФИО2 дополнительно пояснила, что ответчик являлся её сожителем, вместе с ним прожили три года, потом поругались, он собрал свои вещи и ушел. ФИО16 прописала в квартире в ДД.ММ.ГГГГ года, а в ДД.ММ.ГГГГ году прописала и его дочь ФИО17, которая в ДД.ММ.ГГГГ году снялась с регистрационного учета в связи с тем, что приобрела в ипотеку квартиру в 

<

адрес>.

Намерена приватизировать квартиру. Местонахождение ответчика ей неизвестно, Наталья также не знает, где он находится. 

Представитель ответчика ФИО18., место жительства которого неизвестно, адвокат ФИО11, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала решение по делу на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО19 о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд представителя не направило.

Допрошенный судом свидетель ФИО7 показала, что знакома с ФИО2, проживает в одном селе по соседству. С ДД.ММ.ГГГГ года работает в ФИО20», там же кассиром работала до пенсии и ФИО2 Квартиру ФИО2 получила от совхоза. Была также знакома и с ФИО21 который тоже работал в 

<

адрес> механизатором. ФИО23 был сожителем ФИО2, жили вместе примерно три года, потом расстались. ФИО24 забрал свои вещи и ушел, больше в селе его не видела. По какой причине брак между ними не был зарегистрирован, ей неизвестно. У ФИО25 была дочь, на тот момент она ходила в школу. 

Свидетель ФИО8 показала, что знакома с ФИО2, живут по соседству в одном селе. ФИО26 не знает и никогда не слышала о нем, а со вторым сожителем ФИО2 знакома. ФИО2 с ним прожила 13 лет.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Спорные отношения регулируются нормами жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО2 на основании Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО27» (л.д. 7-8). Спорное жилое помещение не приватизировано.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, её дочь ФИО6, внучка ФИО9, внук ФИО9, ФИО28 – не родственник (л.д. 12). Из содержания выписки из домовой книги № на ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы: ФИО2, её дочь ФИО6, внучка ФИО9, внук ФИО9, ФИО29 – не родственник, ФИО10 – не родственник (л.д. 13).

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. пп. 2, 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с членом его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании п. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения спора нашел свое подтверждение факт добровольного выезда ответчика ФИО30 из спорного жилого помещения в другое место жительства и совершение им действий, позволяющих судить об отказе от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения. 

Ответчик не является членом семьи нанимателя. Доказательств в чинении препятствий ФИО31 в пользовании жилым помещением суду не представлено. Платежи за жилье и коммунальные услуги ответчик не оплачивал, участия в содержании и ремонте жилого помещения не принимал. Доказательств обратного суду не представлено.

Пояснения истца, показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, с достоверностью подтверждают предусмотренные законом основания для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, а именно то, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, после того как ФИО32 выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи, квартира перестала быть его местом жительства. Все это время, на протяжении более десяти лет, проживает в ином месте, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. 

Оценив все собранные по делу доказательства, на основании приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу, что оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Бабич