Гражданское дело №

86RS0№-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года 

<

адрес>

Сургутский городской суд 

<

адрес>-Югры в составе:

председательствующего судьи Соболевской Н.Ю., 

при секретаре Корсаковой О.Р., 

с участием ответчика – ФИО1, представителя ответчика ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Территориально объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №» МО 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 286 222, 44 руб. за коммунальные услуги, 139183,57 руб. – неустойки, 7 454,06 руб. – расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Территориально объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес> на основании регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно справке, выданной Администрацией с.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в данном жилом помещении собственник ФИО1 не зарегистрирован. Лицевой счет по данному адресу открыт с ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 – ранее зарегистрированного собственника жилого помещения, и по настоящее время не переоформлен на действующего собственника ФИО1 С момента регистрации права собственности на ФИО1 оплата за предоставленные услуги вносилась нерегулярно и не в полном объеме, что привело к увеличению задолженности, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 286 222 рубля 44 копейки (данная задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 139 183 рубля 57 копеек. Просят взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Территориально объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №» задолженность за коммунальные услуги в размере 286 222 рублей 44 копеек, пени в размере 139 183 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 454 рублей 06 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности на день подачи иска, снизить период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении требований отказать в полном объеме. 

Выслушав ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 настоящей статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что многоквартирный дом, расположенный в Сургутском 

<

адрес> с.

<

адрес> находится в управлении МУП «Территориально объединённое управление теплоснабжения и водоотведения №» МО 

<

адрес>.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.На протяжении продолжительного периода времени платежи за предоставленные коммунальные платежи не поступают в пользу МУП «Территориально объединённое управление теплоснабжения и водоотведения №» МО 

<

адрес>. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась сумма долга в размере 286 222 рубля 44 копейки, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 139 183 рубля 57 копеек.

Размер задолженности судом проверен, он подтвержден начислениями по лицевому счету, сведений о погашении хотя бы частично в период рассмотрения спора образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг материалы дела не содержат. в связи с чем суд приходит к выводу, что размер заявленной истцом задолженности, в том числе пени, подлежит взысканию. 

Вместе с тем представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям. 

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, с иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (согласно штампу входящей корреспонденции), период образовавшейся задолженности, с учетом заявленного истцом в дальнейшем ходатайства, заявлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, в пределах срока исковой давности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составит 191 761 рубль 87 копеек. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить неустойку, определенную законом или договором.

Согласно представленному расчету неустойки за просрочку денежного обязательства срока оплаты задолженности по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 58 346 рублей 96 копеек. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании ст. 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса. 

Учитывая, заявление ответчика о применении срока исковой давности, а также то, что подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить размер пени, подлежащий взысканию, до 10 000 рублей. 

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в доход государства в сумме 7 454 рублей 06 копеек. С учетом частичного удовлетворения исковых требований взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 5 217 рублей 62 копеек. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Территориально объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №» МО 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 286 222 рублей 44 копеек за коммунальные услуги, 139 183 рублей 57 копеек – неустойки, 7 454 рублей 06 копеек – расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Территориально объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №» МО 

<

адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 191 761 рубля 87 копеек, неустойку в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 217 рублей 62 копеек, а всего взыскать 206 979 рублей 49 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в суд 

<

адрес> - Югры в течение одного месяца с подачей жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись Н.Ю. Соболевская

КОПИЯ ВЕРНА «____»__________2019___г.

Подлинный документ находится в деле №_2-2999/2019_

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_________________Н.Ю. Соболевская______

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_______»______20__г. 

Секретарь суда__________________________