Дело №2-1321/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 г. г. Выкса 

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием представителя истца администрации г.о.г. Выкса ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Мартыновой С.И., при секретаре Бистерфельд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области обратилась в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой …дома №….. ул. …… г. Выкса Нижегородской области, мотивируя свои требования тем, что согласно договора мены от ДАТА, заключенного между Администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области и Ш., истец передал Ш. в собственность квартиру №…. в доме №… по ул….. г.Выкса, а Ш. передал в муниципальную собственность городского округа город Выкса квартиру …. жилого дома №….на ул….. г.Выкса, право собственности муниципального образования на которую было зарегистрировано в ЕГРП ДАТА за №…….. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире на момент заключения договора мены данной квартиры от ДАТА. В соответствии со ст.35 ЖК РФ право пользования ФИО2 в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение прекращено, по условиям договора мены от ДАТА за ФИО2 также не сохранялось право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причина неявки – неизвестность его места пребывания.

Представитель ответчика по назначению в соответствии со ст.50 ГПК РФ – адвокат Мартынова С.И. (ордер №… от ДАТА и удостоверение №…..) возражала по фактическим обстоятельствам дела и требованиям истца, иск не признала, поскольку ей не известно мнение представляемого лица. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств не заявлял. 

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание представителя не направило, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст.12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит следующее. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (п. 1 ст. 131 ГК РФ); указанные права у приобретателя возникают с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Как установлено судом, ФИО3 принадлежало жилое помещение – квартира …. дома …. ул. ….. г. Выкса на основании договора купли-продажи от ДАТА свидетельство о государственной регистрации права серии ….., выдано Выксунским отделом Главного управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области ДАТА о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ……

Согласно договора мены от ДАТА, заключенного между Администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области и ФИО3, истец передал ФИО3 в собственность квартиру №….. в доме №….по ул…..г.Выкса, а ФИО3 передал в муниципальную собственность городского округа город Выкса квартиру № …. жилого дома №…. на ул. ….. г.Выкса, право собственности муниципального образования на которую было зарегистрировано в ЕГРП ДАТА за №…..(выписка из ЕГРП от ДАТА).

Как следует из копии поквартирной карточки и адресной справки ОВМ ОМВД России по г. Выкса от ДАТА, в квартире …. дома … ул…… г.Выкса зарегистрирован ФИО2

Постановлением администрации г. Выкса Нижегородской области от ДАТА № ….. жилой дом № ….ул. …… г. Выкса признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из п.12 договора мены от ДАТА, в отчуждаемой квартире, находящейся по адресу: 

<

...>. д….. кв….. зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания настоящего договора.

Таким образом, соглашения о сохранении права пользования между истцом и ответчиком не имеется и, следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил. 

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира…

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, он не является собственником данного жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, что следует из п.12 договора мены, а потому заявленные исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию в силу ст.13 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области удовлетворить. 

Признать ФИО2В…… года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. дом …. квартира …..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца.

Судья- Красовская Ю.О.