Дело № года

Поступило в суд 08.08.2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года р.________ 

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Гущиной Л.А.,

при секретаре Фокиной А.В.,

с участием истца К.Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.В. к администрации р.________ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

К.Е.В. обратился в суд с иском к администрации р.________ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая, что (дата) умер его отец К.В.И.. Он является его единственным наследником. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: ________, р.________, жилой дом, общей площадью 44,5 кв.м, кадастровый №, земельный участок площадью 1117 кв.м, кадастровый №. (дата) он обратился в нотариальную контору за принятием наследства. Сообщением об отказе в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону № от (дата) нотариус пояснила, что свидетельство выдать невозможно, так как в правоустанавливающих документах умершего значится старый дом с меньшей площадью, а на самом деле на его месте построен другой дом, прав на который не зарегистрировано надлежащим образом. Согласно договора дарения от (дата), его отец приобрел в собственность жилой дом по адресу: ________ р.________, общей площадью 19,1 кв.м. данный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован органами БТИ. Согласно постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Истец К.Е.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Ответчик – администрация р.________, надлежаще извещенная, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, в своем заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеют.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что (дата) К.Л.И. подарила К.В.И. целое домовладение, состоящее из жилого деревянного дома, полезной площадью 19,1 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м., со стайкой, летней кухней, уборной, забором, находящееся в р.________ по улице партизанская, ________, расположенное на участке земли мерою 1500 кв.м., что подтверждается договором дарения от (дата), удостоверенным ............ нотариальной конторой в реестре № и зарегистрированным в БТИ (л.д.8).

Согласно свидетельства о смерти, К.В.И., (дата) года рождения, умер (дата) в р.________, запись акта о смерти № от (дата) (л.д.9).

Из информации нотариуса нотариального округа ________ от (дата) следует, что (дата) с устной просьбой обратился наследник К.Е.В. после смерти своего отца - К.В.И., умершего (дата), с вопросом выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по адресу: ________, р.________. При беседе установлено, что старый дом был снесен и построен новый дом, общей площадью 44,5 кв.м. Документов на вновь возведенный дом у наследника нет. Также наследник не может представить документы на приусадебный земельный участок, по словам К.Е.В. «нет в архиве документов». Таким образом, наследник не может представить документы на недвижимое имущество умершего К.В.И., выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным (л.д.29).

Согласно отчетов № и № от (дата), выполненных ООО «Центр сопровождения бизнеса «Советник», рыночная стоимость земельного участка площадью 1117 кв.м. кадастровый №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Адрес ориентира: ________, р.________ составляет 56000 рублей, рыночная стоимость жилого дома находящегося по адресу: ________, р.________ составляет 190000 рублей (л.д.10-15,16-23).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), жилой дом по адресу: ________, р.________ имеет площадь 44,5 кв.м., год постройки – 1959, кадастровый номер – ............, кадастровая стоимость – 1006349 рублей 26 копеек. Земельный участок, имеет площадь 1117 кв.м. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл.Новосибирская, р-н Маслянинский, рп.Маслянино, ________, кадастровый №, кадастровая стоимость - 107790 рублей 50 копеек (л.д.24-25).

Согласно информации нотариуса нотариального округа ________ от (дата), после умершего (дата) К.В.И. открыто наследственное дело. Наследником является сын К.Е.В., проживающий по адресу: р.________.

Свидетель Р.И.В. пояснил суду, что проживает по соседству с истцом. Дом, в котором проживает истец, строил отец истца - К.В.И.. В настоящее время отец истца умер, истец продолжает проживать в его доме по настоящее время. Подтвердил, что истец является сыном умершего К.В.И..

Свидетель У.Ж.М. пояснила суду, что проживает по соседству с истцом. Истец проживает в доме, который строил его отец – К.В.И.. Отец истца умер, истец продолжает проживать в его доме.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что на день смерти К.В.И., ему на праве собственности принадлежал жилой дом, находящийся по ________ р.________, расположенный на земельном участке там же, которые ему были подарены К.Л.И., впоследствии на этом же земельном участке был построен новый дом, которыми он пользовался до смерти, поэтому следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок за наследником по закону – истцом. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск К.Е.В. к администрации р.________ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за К.Е.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 44, 5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу р.________, и земельного участка, площадью 1117 кв.м., кадастровый №, оставшиеся после смерти К.В.И., умершего (дата).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Л.А.Гущина

Решение в окончательной форме принято 14.09. 2018 года. Судья –